Επενδύσεις 117,3 εκατ. ευρώ για ψυχαγωγικά πάρκα

Δύο μεγάλα ψυχαγωγικά-θεματικά πάρκα που δημιουργούνται, το ένα στα Άνω Λιόσια
και το άλλο στην Ανάβυσσο, αλλάζουν τον χάρτη της ψυχαγωγίας στην ευρύτερη
περιοχή της Αττικής.

Με ολοκληρωμένες υπηρεσίες ψυχαγωγίας, αθλητισμού και πολιτιστικών εκδηλώσεων,
τα δύο πάρκα εκτιμάται ότι θα αποτελέσουν πόλο έλξης για τους κατοίκους όλων
των ηλικιών του Λεκανοπεδίου.

Και για τα δύο πάρκα, τα οποία θα κατασκευάσουν και θα εκμεταλλευτούν στη
συνέχεια ιδιωτικές επιχειρήσεις, έχει εκδηλωθεί ήδη μεγάλο ενδιαφέρον, τόσο
από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό.

Οι επενδύσεις που θα πραγματοποιήσουν οι ανάδοχοι και των δύο έργων
υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσουν συνολικά τα 117,3 εκατ. ευρώ και ήδη
διαμορφώνονται τα κοινοπρακτικά σχήματα, τα οποία θα υποβάλλουν τα επενδυτικά
τους σχέδια, στο πλαίσιο των σχετικών διαγωνισμών.

Το επενδυτικό ενδιαφέρον προέρχεται από εταιρείες του κατασκευαστικού κλάδου,
τράπεζες, εταιρείες διαχείρισης και εκμετάλλευσης ψυχαγωγικών πάρκων,
ξενοδόχους (για την περίπτωση της Αναβύσσου), αλλά και αλυσίδες μαζικής
εστίασης και λιανεμπορίου.

Οι προσφορές

Για το πάρκο της Αναβύσσου (ιδιοκτήτης η εταιρεία Ελληνικά Τουριστικά
Ακίνητα), το οποίο θα έχει ως κεντρικό θέμα την ελληνική αρχαιότητα και θα
διαμορφωθεί σε έκταση 1.400 στρεμμάτων, οι διαδικασίες του διεθνούς
διαγωνισμού αρχίζουν στις 21 Σεπτεμβρίου με την υποβολή των αρχικών προσφορών
εκδήλωσης ενδιαφέροντος.

Για το ψυχαγωγικό πάρκο των Άνω Λιοσίων (ιδιοκτήτης ο Δήμος Άνω Λιοσίων),
συνολικής έκτασης 250 στρεμμάτων, ο σχετικός διεθνής διαγωνισμός αναμένεται να
προκηρυχθεί στα μέσα Σεπτεμβρίου και το έργο υπολογίζεται να είναι έτοιμο πριν
από το τέλος του 2004.

Το πάρκο Αναβύσσου

Στα 1.400 στρέμματα επεκτείνεται ο χώρος μέσα στον οποίο θα διαμορφωθεί το
θεματικό πάρκο της Αναβύσσου, το οποίο εκτιμάται ότι θα αποτελέσει χώρο
αναψυχής για τους κατοίκους της Αττικής και όχι μόνον: Σε όχι μεγάλη απόσταση
από το αεροδρόμιο των Σπάτων, αλλά και από το λιμάνι του Πειραιά, το πάρκο
αναμένεται να αποτελέσει πόλο έλξης για τους κατοίκους και της υπόλοιπης
Ελλάδας, αλλά, λόγω της σχέσης του με την αρχαία ελληνική μυθολογία, και για
τους ξένους τουρίστες.

Άλλωστε, δεν είναι τυχαίο το γεγονός ότι το επενδυτικό πρόγραμμα προβλέπει και
την ανακαίνιση της ήδη υπάρχουσας ξενοδοχειακής μονάδας (προς το παρόν
λειτουργεί ως σχολή τουριστικών επαγγελμάτων), η οποία θα φιλοξενεί τους εκτός
Αττικής επισκέπτες του πάρκου.

Σύσταση εταιρείας

Για τον λόγο αυτό, μεταξύ των ενδιαφερόμενων επενδυτών συγκαταλέγονται και
εταιρείες του ξενοδοχειακού κλάδου.

Για τη διαμόρφωση του πάρκου και την εκμετάλλευσή του στη συνέχεια θα συσταθεί
εταιρεία, στην οποία την πλειοψηφία των μετοχών και το μάνατζμεντ θα έχει ο
ιδιώτης ή οι ιδιώτες επενδυτές, ενώ η Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα θα
συμμετέχει με μειοψηφικό πακέτο.

Εκτός από το ξενοδοχείο, στο πάρκο θα διαμορφωθούν χώροι για την ψυχαγωγία
μικρών και μεγάλων, καταστήματα εστίασης και αναψυκτήρια, αλλά και καταστήματα
λιανικών πωλήσεων, τα οποία θα υποστηρίζουν τις βασικές δραστηριότητες του
πάρκου.

Πάντως, η οριστική μορφή που θα πάρει το πάρκο θα καθοριστεί από τον ανάδοχο,
ο οποίος θα αναδειχθεί στο πλαίσιο του σχετικού διαγωνισμού, μέσα πάντα στο
γενικότερο πλαίσιο που έχει θέσει η Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα.

Το πάρκο Άνω Λιοσίων

Ένα από τα μεγαλύτερα ψυχαγωγικά πάρκα της Αττικής και γενικότερα της Ελλάδος,
αναμένεται να είναι έτοιμο προς το τέλος του 2004, στην περιοχή των Άνω
Λιοσίων.

Το επιχειρηματικό ενδιαφέρον για το υπό δημιουργία ψυχαγωγικό, αθλητικό και
πολιτιστικό πάρκο φαίνεται να είναι μεγάλο, καθώς εκτιμάται ότι θα το
επισκέπτονται σε ετήσια βάση 1.900.000 επισκέπτες, ξοδεύοντας 19 ευρώ ανά
επίσκεψη.

Ο φάκελος του έργου

Ήδη, έχουν πάρει στα χέρια τους τον φάκελο του έργου επιχειρήσεις από την
Ελλάδα και το εξωτερικό, κυρίως από τους χώρους των τραπεζών, των κατασκευών
αλλά και εταιρειών που δραστηριοποιούνται στον χώρο της ψυχαγωγίας.

Το πάρκο των Άνω Λιοσίων μπορεί να παρουσιάζει μεγάλο επιχειρηματικό
ενδιαφέρον, αλλά δεν φαίνεται να είναι και το μόνο του είδους που σχεδιάζεται
να δημιουργηθεί στην ευρύτερη περιοχή.

Ανάλογο επενδυτικό σχέδιο υπάρχει και από την πλευρά του κατασκευαστικού
ομίλου της Ελληνικής Τεχνοδομικής, ο οποίος διαθέτει, μέσω της θυγατρικής του
εταιρείας Καμπάς, έκταση 27 στρεμμάτων, δίπλα στο Πάρκο Πύργου Βασιλίσσης, τα
οποία επίσης πρόκειται να αξιοποιηθούν για τη δημιουργία ψυχαγωγικού πάρκου.

Αναβάθμιση ενδιαφέροντος

Η αναβάθμιση του επενδυτικού ενδιαφέροντος για τη δημιουργία ψυχαγωγικών
πάρκων στην ευρύτερη περιοχή της Δυτικής Αττικής δεν είναι τυχαία: Η Αττική
Οδός, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί πριν από το 2004, καθιστά εύκολη την
πρόσβαση στην περιοχή, και μάλιστα σε σύντομα χρονικά διαστήματα, από
κατοίκους όλων σχεδόν των δήμων του Λεκανοπεδίου.

Μεταξύ 15 και 20 δισ. δρχ. προβλέπεται να διαμορφωθεί ο προϋπολογισμός των
έργων και των συμπληρωματικών υποδομών που θα κατασκευαστούν στο πάρκο Άνω
Λιοσίων.

Σε μια έκταση 250 στρεμμάτων, περίπου, σχεδιάζεται να αναπτυχθούν, εκτός από
ένα μεγάλο πάρκινγκ, χώροι ψυχαγωγίας, άθλησης και πολιτιστικών εκδηλώσεων,
για όλες τις ηλικίες.

Παρά το γεγονός ότι η ανάδοχος εταιρεία δεν θα δεσμεύεται πλήρως όσον αφορά
την αξιοποίηση του προς εκμετάλλευση χώρου, εντούτοις αναμένεται ότι στο πάρκο
θα ενταχθούν και οι σημερινές λειτουργίες της έκτασης, μεταξύ των οποίων είναι
γήπεδα τένις, ποδοσφαίρου, πισίνα-κολυμβητήριο, ενώ θα αξιοποιηθεί και η ήδη
υπάρχουσα λίμνη έκτασης 18 στρεμμάτων.

Η επένδυση αναμένεται να συμπεριλάβει και τη δημιουργία χώρων εστίασης και
αναψυκτηρίων, ενώ είναι πιθανή και η δημιουργία κινηματογραφικών αιθουσών και
καταστημάτων λιανικών πωλήσεων.

Οι μορφές εκμετάλλευσης

Βέβαια, όπως εκτιμά η εταιρεία PriceWaterhouse, το εύρος των μορφών
εκμετάλλευσης του πάρκου θα εξαρτηθεί και από το ποιο επιχειρηματικό σχήμα
(κοινοπρακτικό ή αυτόνομο) θα κερδίσει τον σχετικό διαγωνισμό.

Επισημαίνεται, πάντως, ότι, λόγω του ψυχαγωγικού χαρακτήρα του πάρκου, στις
υπό διαμόρφωση κοινοπραξίες αναμένεται να συμμετάσχουν και εταιρείες που
δραστηριοποιούνται στον χώρο αυτό τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό.

Το πάρκο στο Ίλιον

Δίπλα σε μια έκταση 1.100 στρεμμάτων πρασίνου (Πάρκο Πύργου Βασιλίσσης), στο
Ίλιον βρίσκονται τα 27 στρέμματα, στα οποία θα δημιουργηθεί το ψυχαγωγικό
πάρκο που θα δημιουργηθεί από την Καμπάς, θυγατρική εταιρεία του ομίλου της
Ελληνικής Τεχνοδομικής.

Το κόστος της συγκεκριμένης επένδυσης υπολογίζεται να ανέλθει σε 11 εκατ. ευρώ
και η ολοκλήρωση της προβλέπεται για το τέλος του Σεπτεμβρίου του 2003.

Για την εκμετάλλευση του έργου έχει εκδηλωθεί ήδη ενδιαφέρον από εταιρείες που
δραστηριοποιούνται στον χώρο της ψυχαγωγίας και ειδικότερα στον χώρο των πολυσινεμά.