Αιτιολογήστε τις αντικειμενικές αξίες ακινήτων

Ανοίγει την πόρτα το Συμβούλιο Επικρατείας στους φορολογουμένους ώστε να
αμφισβητούν το ύψος των αντικειμενικών αξιών. Με απόφασή του, ουσιαστικά
καλείται το υπουργείο Οικονομίας να αιτιολογεί τις αποφάσεις που παίρνει για
τον καθορισμό των αντικειμενικών αξιών στα ακίνητα και έτσι παρέχεται η
δυνατότητα στους φορολογουμένους να αμφισβητούν τις τιμές και να καλούν το
υπουργείο να τις δικαιολογεί.

Συγκεκριμένα, στην απόφαση προβλέπεται ότι, για να καθορισθεί η αντικειμενική
τιμή των ακινήτων, θα πρέπει τα κριτήρια βάσει των οποίων γίνεται ο
προσδιορισμός να αναφέρονται στις σχετικές αποφάσεις και να ανταποκρίνονται σε
πραγματικά δεδομένα, προκειμένου να είναι εφικτός ο έλεγχος της νομιμότητάς
τους. Αυτό έκρινε το Β’ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας, ακολουθώντας τη
νομολογία του δικαστηρίου, αλλά ακυρώνοντας αυτή τη φορά τις αποφάσεις με τις
οποίες καθορίστηκε η αντικειμενική τιμή των ακινήτων τα οποία πρόκειται να
απαλλοτριωθούν για να ανεγερθεί το Μουσείο Ακροπόλεως, στην περιοχή
Μακρυγιάννη.

Στην συγκεκριμένη περίπτωση, που κρίθηκε από το δικαστήριο, έγινε δεκτό πως η
απόφαση με την οποία καθορίστηκαν οι τιμές εκκίνησης των ακινήτων τα οποία
πρόκειται να απαλλοτριωθούν δεν περιλαμβάνει εκείνα τα στοιχεία που
δικαιολογούν τον ύψος της αντικειμενικής τιμής. Δηλαδή, δεν ελήφθησαν υπόψη οι
ιδιαιτερότητες της περιοχής, ούτε προκύπτουν τα στοιχεία με τα οποία
προσδιορίστηκε η τιμή εκκίνησης της ζώνης.

Έτσι, δεν μπορεί να ελέγξει αν η σχετική απόφαση εκδόθηκε «μέσα στα όρια των
νομοθετικών εξουσιοδοτήσεων που επιτάσσουν τον καθορισμό τιμών,
ανταποκρινομένων στην πραγματική αγοραία αξία των ακινήτων».