Επενδύουν σε μικρά, πολυτελή ξενοδοχεία

Ο πρόεδρος της Ένωσης Ταξιδιωτικών Γραφείων Ελλάδας, κ. Ιωάννης Ευαγγέλου

Κερδίζουν σταθερά έδαφος στην ελληνική τουριστική αγορά, και κυρίως σε αυτή
των Αθηνών, οι μικρές αλλά υψηλών προδιαγραφών ξενοδοχειακές μονάδες.
Ελληνικοί και ξένοι επιχειρηματικοί όμιλοι έχουν ήδη εκδηλώσει ενδιαφέρον για
ανάλογες μονάδες, η κατασκευή των οποίων, αλλά και η εκμετάλλευσή τους στη
συνέχεια, τούς απαλλάσσει από το επιχειρηματικό ρίσκο του μεγάλου ξενοδοχείου.

Η στροφή προς τις μικρές, πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες δεν είναι, βέβαια,
τυχαία, καθώς ένα νέο προϊόν, το «City Breaks», έχει διεισδύσει και στην
ελληνική τουριστική αγορά τα τελευταία χρόνια. Πρόκειται για ένα προϊόν που
απευθύνεται σε μια μεγάλη κατηγορία τουριστών, κυρίως Ευρωπαίων, οι οποίοι
επισκέπτονται για λίγες ημέρες την πόλη των Αθηνών ή άλλες μεγάλες πόλεις της
χώρας.

Ειδικά στην περιοχή της Αττικής, τουριστικοί πράκτορες εκτιμούν ότι στα
επόμενα χρόνια θα αυξάνεται ραγδαία ο αριθμός των τουριστών με ειδικά
ενδιαφέροντα (επισκέψεις αρχαιολογικών χώρων και άλλων αξιοθέατων), οι οποίοι
θα προτιμήσουν να εγκατασταθούν για τις λίγες ημέρες των διακοπών τους σε
μικρές ξενοδοχειακές μονάδες. Παράλληλα, δεν είναι λίγοι και οι ξένοι μάνατζερ
και επιχειρηματίες που φαίνεται να προτιμούν την «ησυχία» των μικρών και
ταυτόχρονα πολυτελών ξενοδοχείων, τα οποία τούς «προστατεύουν» από το πλήθος
του μαζικού τουρισμού.

Προοπτικές ανάπτυξης

«Οι προοπτικές ανάπτυξης για μικρές αλλά μεγάλων ανέσεων ξενοδοχειακές
μονάδες, κυρίως στην περιοχή της Αττικής, είναι μεγάλες», επισημαίνει ο
πρόεδρος της Ένωσης Τουριστικών Γραφείων Ελλάδας κ. Ιωάννης Ευαγγέλου. Από τη
συγκεκριμένη αγορά λείπουν, σε αντίθεση με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις, όπως το
Άμστερνταμ και το Παρίσι, τα μικρά ξενοδοχεία, τα οποία προσφέροντας άνετη
διαμονή και φθηνότερες, συγκριτικά, τιμές, φαίνεται να βρίσκονται πιο κοντά
στις προτιμήσεις του τουριστών που κάνουν ολιγοήμερες διακοπές.

Η Αθήνα, και φυσικά και οι γύρω περιοχές, επισημαίνει ο κ. Ευαγγέλου, με τον
πλούτο των αξιοθέατων της ελληνικής αρχαιότητας που διαθέτει, αλλά και τις
πολιτιστικές δραστηριότητες που προσφέρει (π.χ. Φεστιβάλ Αθηνών), μπορεί να
αποτελέσει πόλο έλξης για τη μεγάλη αυτή κατηγορία των Ευρωπαίων τουριστών, οι
οποίοι προγραμματίζουν για τους συγκεκριμένους λόγους ολιγοήμερες διακοπές.

Το πλήθος των παραδοσιακών κτιρίων που βρίσκονται στο κέντρο της Αθήνας
μπορούν να αποτελέσουν – και αφού προηγουμένως ανακαινιστούν – μια καλή βάση
για την ανάπτυξη ξενοδοχείων που θα ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις των
τουριστών ολιγοήμερων διακοπών.

Επενδύσεις

Οι προοπτικές ανάπτυξης που παρουσιάζουν οι μικρές αλλά με αρκετά «αστέρια»
ξενοδοχειακές μονάδες, έχουν προκαλέσει το ενδιαφέρον Ελλήνων και ξένων
επιχειρηματιών.

Η αμερικανική αλυσίδα Best Western, που έχει ήδη από ετών διεισδύσει στην
ελληνική αγορά εκμετάλλευσης ξενοδοχείων, ενέταξε πρόσφατα στο δυναμικό της το
ξενοδοχείο Museum Hotel, το οποίο ευρισκόμενο κοντά στο Πολυτεχνείο και πίσω
ακριβώς από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο προσφέρει στους πελάτες του σύντομη
πρόσβαση σε αρχαιολογικούς χώρους και, φυσικά, και στο εμπορικό κέντρο των
Αθηνών.

Η επένδυση που πραγματοποιήθηκε για την ανακαίνιση του κτιρίου ανήλθε στο
ποσόν των 400 εκατ. δραχμών, διαμορφώνοντας ένα ξενοδοχείο 58 δωματίων, το
οποίο, αποκτώντας μια νέα, σύγχρονη ταυτότητα, διατηρεί ταυτόχρονα την
ιδιαίτερη ατμόσφαιρα του άλλοτε ξενοδοχείου «Λευκός Οίκος».

Σε επενδύσεις για τη δημιουργία ειδικών ξενοδοχείων, κυρίως στην περιοχή του
κέντρου των Αθηνών, προχωρεί και ο όμιλος Κοπελούζου, που σχεδιάζει τη
δημιουργία αλυσίδων 5 έως 6 ξενοδοχειακών μονάδων η καθεμία, που θα διαθέτουν
έως σαράντα πολυτελείς σουίτες και χώρους ψυχαγωγίας και εστίασης υψηλών
προδιαγραφών.

Οι αλυσίδες αυτές θα απευθύνονται σε πελάτες με υψηλά βαλάντια. Ήδη ο όμιλος
ξεκίνησε τις εργασίες ανακατασκευής ιδιόκτητου κτιρίου που βρίσκεται απέναντι
από το άγαλμα Τρούμαν και το οποίο εκτιμάται ότι θα είναι έτοιμο να δεχθεί
τους πρώτους πελάτες σε μερικούς μήνες.