Αυξήσεις φόρων έως 200%

Σε μια πρωτοφανή κίνηση για την ιστορία του θεσμού των αντικειμενικών αξιών
των ακινήτων το υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε χθες αυξήσεις-φωτιά μέχρι και
53,8% στις τιμές ζώνης των ακινήτων σε 28 δήμους της χώρας εννέα μήνες ύστερα
από την προηγούμενη αύξησή τους. Η κίνηση αυτή οδηγεί σε αύξηση της φορολογίας
των ακινήτων στους συγκεκριμένους δήμους έως 200%.

Κοινός τόπος στην απόφαση του υπουργείου Οικονομικών είναι ότι οι δήμοι στους
οποίους θα αυξηθούν οι τιμές είχαν προσφύγει στη δευτεροβάθμια επιτροπή που
είχε συσταθεί υποστηρίζοντας ότι οι αντικειμενικές τιμές που είχαν ανακοινωθεί
τον Μάρτιο έπρεπε να μειωθούν. Χαρακτηριστικό είναι ότι η αρμόδια επιτροπή
έκανε αποδεκτή την προσφυγή 56 δήμων από τους 69 που είχαν προσφύγει συνολικά.
Τελικά το υπουργείο Οικονομικών όχι μόνο δεν έλαβε υπόψη του τη γνωμοδότηση
της επιτροπής αλλά προχώρησε και σε αυξήσεις σε δήμους για τους οποίους υπήρχε
εισήγηση για μείωση των αντικειμενικών τιμών. Το γεγονός αυτό προκάλεσε
ερμηνείες από φορείς της αγοράς ακινήτων ότι η κίνηση αυτή του υπουργείου
Οικονομικών έχει και εκδικητικό χαρακτήρα.

Η γκάφα του υπουργείου Οικονομικών ολοκληρώθηκε αργά χθες το απόγευμα όταν
ανακοινώθηκε ότι οι νέες αυξημένες τιμές ζώνης των ακινήτων δεν θα ισχύσουν
από σήμερα, όπως αρχικά είχε ανακοινωθεί, αλλά από την 1η Φεβρουαρίου 2002. Η
κίνηση που αποσκοπεί στο να διασκεδαστούν οι αντιδράσεις εκτιμάται ότι έχει
και εισπρακτική διάσταση αφού αναμένεται να οδηγήσει πολλούς φορολογούμενους
να σπεύσουν να κάνουν δηλώσεις κληρονομιών, γονικών παροχών και μεταβιβάσεων
στο διάστημα που απομένει μέχρι να τεθούν σε ισχύ οι νέες αυξημένες τιμές για
να αποφύγουν την αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης.

Οι νέες τιμές οδηγούν σε σημαντική αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης, καθώς,
σύμφωνα με τους υπολογισμούς, στις περιοχές όπου η αύξηση των αντικειμενικών
τιμών είναι 10% η αύξηση του φόρου στις γονικές παροχές κυμαίνεται από 17% έως
34%. Στις περιοχές με αύξηση των αντικειμενικών τιμών κατά 20% η αύξηση του
φόρου γονικών παροχών κυμαίνεται από 35% έως 68%. Όταν η αύξηση της τιμής
ζώνης είναι 50% ο φόρος γονικής παροχής αυξάνεται από 140% μέχρι και 200%.

Στις μεταβιβάσεις ακινήτων (πλην πρώτης κατοικίας) όταν η αύξηση της τιμής
ζώνης είναι 10% ο φόρος αυξάνεται από 10% μέχρι 18%. Όταν η αύξηση της
αντικειμενικής αξίας είναι 20% ο φόρος μεταβίβασης αυξάνεται από 21% μέχρι και
30% ενώ για αύξηση της αξίας κατά 50% η αύξηση του φόρου κυμαίνεται από 52%
μέχρι και 64%. Η κίνηση αυτή του υπουργείου Οικονομικών εκτιμάται ότι θα
προκαλέσει αναστάτωση στην αγορά ακινήτων και θα οδηγήσει σε νέο γύρο αύξησης
των αγοραίων τιμών και των ενοικίων των ακινήτων στις συγκεκριμένες περιοχές.
Επίσης με την απόφαση αυτή υπονομεύεται ουσιαστικά το πνεύμα των συμφωνιών
κυρίων που έχουν γίνει με τους επιχειρηματίες για τη συγκράτηση των τιμών στην
αγορά. Και αυτό γιατί την ώρα που ζητείται από τον επιχειρηματικό κόσμο να μην
αυξήσει τις τιμές στα προϊόντα στην αγορά, λόγω της κυκλοφορίας του ευρώ, το
ίδιο το υπουργείο αυξάνει τις αντικειμενικές τιμές στα ακίνητα.

Φορείς από την αγορά ακινήτων εκτιμούν ότι η συγκεκριμένη απόφαση αποτελεί
μέρος του σχεδίου του υπουργείου Οικονομικών για σταδιακή αύξηση των
αντικειμενικών τιμών των ακινήτων στο ύψος των αγοραίων τιμών τους προκειμένου
να καταστεί εφικτή η επιβολή του ΦΠΑ στα ακίνητα από την 1.1.2003. Σύμφωνα με
την Ευρωπαϊκή Ένωση ο ΦΠΑ στα ακίνητα πρέπει να επιβάλλεται επί των αγοραίων
και όχι των πραγματικών τιμών τους.

Παράλληλα το υπουργείο Οικονομικών έδωσε στη δημοσιότητα και απέστειλε στις
Εφορίες πίνακα με τιμές ζώνης των ακινήτων σε δραχμές εκφρασμένες σε ευρώ ώστε
από 1.1.2002 να είναι εφικτή η υποβολή των δηλώσεων των ακινήτων σε ευρώ.
Επίσης ανακοινώθηκαν οι τιμές γης (ΕΒΑ και ΑΒΑ) σε ευρώ για τα αγροτεμάχια οι
οποίες θα ισχύουν για τις δηλώσεις που θα υποβληθούν από 1.1.2002. Σημειώνεται
ότι το υπουργείο Οικονομικών σκοπεύει να προχωρήσει και στην αύξηση των τιμών
αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των αγροτεμαχίων καθώς συμπληρώνεται
διετία από την προηγούμενη αναπροσαρμογή τους. Οι αυξήσεις αναμένεται να
ανακοινωθούν τον Φεβρουάριο και να ισχύσουν από τον Μάρτιο του 2002.

ΟΛΕΣ ΟΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΣΤΙΣ ΣΕΛΙΔΕΣ 46-49