2.500 δρχ. τον μήνα ασφάλιστρα

Από τον Ιούνιο του 2002 θα αρχίσει η υποχρεωτική ασφάλιση των περίπου
5.000.000 κτιρίων (δημόσιων και ιδιωτικών) όλης της χώρας έναντι κινδύνων από
φυσικές καταστροφές, δηλαδή σεισμούς, πλημμύρες, πυρκαγιές κ.λπ.

Πριν από έναν χρόνο. «ΤΑ ΝΕΑ» είχαν αποκαλύψει το σχέδιο νόμου για την ασφάλιση των κτιρίων έναντι φυσικών καταστροφών. Χρειάστηκαν διαδικασίες ενός χρόνου για να φθάσει το νομοσχέδιο στη Βουλή

Το σχετικό νομοσχέδιο, που καταρτίστηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος –
Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων κατατέθηκε χθες στη Βουλή και παρουσιάστηκε
στους εκπροσώπους των μέσων ενημέρωσης από τον υπουργό κ.Κ. Λαλιώτη και τον
υφυπουργό κ. Νάσο Αλευρά. Η ψήφιση του νομοσχεδίου αναμένεται να γίνει μέσα
στο καλοκαίρι. Η υποχρεωτικότητα της ασφάλισης όλων των κτιρίων έναντι των
φυσικών καταστροφών αναφέρεται μεν ρητά στο νομοσχέδιο, αλλά προκύπτει και
έμμεσα, αφού από τον Ιούνιο του 2002 και μετά οι ιδιοκτήτες των ανασφάλιστων
κτιρίων δεν θα δικαιούνται καμιάς κρατικής αρωγής στις περιπτώσεις που αυτά
πάθουν ζημιές από φυσικές καταστροφές.

Κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί να ασφαλίσει όσα ακίνητα έχει. Αν όμως δεν θέλει να
τα ασφαλίσει, θα πρέπει να το δηλώσει εγγράφως μαζί με τη διευκρίνιση ότι, σε
περίπτωση ζημιών από φυσικές καταστροφές, δεν θα έχει καμία απαίτηση από το
Δημόσιο. Στις περιπτώσεις των πολυκατοικιών, για την ασφάλιση των
διαμερισμάτων προβλέπεται ότι αν συμφωνούν για την ασφάλιση τα τρία τέταρτα
των ιδιοκτητών τότε όλο το κτίριο ασφαλίζεται υποχρεωτικά. Αν όμως τα τρία
τέταρτα των ιδιοκτητών συμφωνούν να μην ασφαλιστεί το κτίριο, τότε οι
υπόλοιποι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ασφαλίσουν τα διαμερίσματά τους. Η ασφάλιση
των κτιρίων θα γίνεται με ευθύνη των ιδιοκτητών τους και στις περιπτώσειες των
πολυκατοικιών με ευθύνη των διαχειριστών και με βάση τους κανονισμούς των
πολυκατοικιών.

Κρατικός φορέας

Με το νομοσχέδιο ιδρύεται κρατικός φορέας με την επωνυμία Οργανισμός Ασφάλισης
έναντι Φυσικών Καταστροφών (ΟΑΦΚ) στον οποίο θα μπορούν να ασφαλίζουν τα
κτίριά τους οι ιδιοκτήτες. Φυσικά, θα μπορούν να τα ασφαλίζουν και σε
ιδιωτικές ή άλλες κρατικές ασφαλιστικές εταιρείες. Στον ΟΑΦΚ οι ιδιοκτήτες θα
μπορούν να ασφαλίζουν μέχρι 130 τετραγωνικά μέτρα ανά κτίριο, ενώ το υπόλοιπο
εμβαδόν θα μπορούν να το ασφαλίζουν σε ιδιωτική ή άλλη κρατική ασφαλιστική
εταιρεία. Επίσης, θα μπορούν να ασφαλίζουν το κτίριό τους στον ΟΑΦΚ μέχρι του
ποσού αποζημίωσης που καθορίζει ο Οργανισμός και για την υπόλοιπη αξία του
πάλι σε ιδιωτική ή άλλη κρατική εταιρεία. Οπως τόνισαν οι κ.κ. Λαλιώτης και
Αλευράς, με την ασφάλιση των κτιρίων έναντι φυσικών καταστροφών θα
απλουστευθούν σημαντικά οι σχετικές διαδικασίες αποζημιώσεων, οι δικαιούχοι θα
πληρώνονται αμέσως, θα γνωρίζουν εκ των προτέρων τι ποσά θα εισπράττουν, θα
αποφεύγουν τα πηγαινέλα στις διάφορες υπηρεσίες κ.λπ. Η όλη διαδικασία
αποζημίωσης υπολογίζεται ότι θα ολοκληρώνεται μέσα σε τρεις μήνες.

Στο αρχικό κεφάλαιο του ΟΑΦΚ θα μετάσχει με ένα σεβαστό ποσό και το Δημόσιο.
Πάντως, ο κ. Λαλιώτης διευκρίνισε ότι, παρά την ασφάλιση των κτιρίων, το
κράτος θα συνεχίσει να παρέχει σε όσους πλήττονται από φυσικές καταστροφές τις
πρώτες βοήθειες, που είναι αναγκαίες κατά τις πρώτες ώρες μετά την καταστροφή
(διανομή σκηνών κ.λπ.). Η πλήρης οργάνωση του ΟΑΦΚ ελπίζεται ότι θα είναι
έτοιμη γύρω στο τέλος του 2001 και το πρώτο εξάμηνο του 2002 θα κληθούν οι
ιδιοκτήτες να ασφαλίσουν τα ακίνητά τους. Κανονικά, οι ασφαλίσεις πρέπει να
γίνουν μέσα σε έξι μήνες από την ψήφιση του νομοσχεδίου. Θεωρείται όμως βέβαιο
ότι η όλη διαδικασία θα παραταθεί μέχρι το τέλος του 2002.

Τα ασφάλιστρα

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα ενημερωθούν με ανακοινώσεις του ΥΠΕΧΩΔΕ, πιθανότατα
και μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, για την υποχρέωσή τους να ασφαλίσουν τα
κτίριά τους. Τα έντυπα των δηλώσεων θα τους αποσταλούν μαζί με τους
λογαριασμούς της ΔΕΗ. Σημειώνεται ότι μπορούν να ασφαλιστούν και τα αυθαίρετα
κτίσματα, αλλά αυτό δεν δημιουργεί «πολεοδομικό δεδομένο», δηλαδή δεν σημαίνει
νομιμοποίησή τους, όπως ρητά διευκρίνισε ο κ. Λαλιώτης. Το ύψος των
ασφαλίστρων, για όσους ασφαλίσουν στον ΟΑΦΚ τα κτίριά τους, θα κυμαίνεται από
2.000 έως 2.500 δραχμές το μήνα προκειμένου για κτίριο μέχρι 130 τετραγωνικά
μέτρα. Ο υπολογισμός της αξίας του κτιρίου θα γίνεται από τον ΟΑΦΚ και για την
Αττική θα είναι γύρω στις 180.000- 200.000 δραχμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Στα
παραδείγματα που δημοσιεύουμε φαίνεται πώς θα διαμορφωθούν τα σφάλιστρα, καθώς
και οι αποζημιώσεις που θα χορηγεί ο ΟΑΦΚ.

Η θέσπιση της ασφάλισης των κτιρίων έναντι φυσικών καταστροφών, όπως τόνισε ο
κ. Αλευράς, κατέστη αναγκαία για τη χώρα μας, κυρίως λόγω της υψηλής
σεισμικότητάς της και των συχνών καταστροφικών σεισμών που σημειώνονται.
Υπολογίζεται ότι, κατά μέσο όρο, κάθε χρόνο το Ελληνικό Δημόσιο πληρώνει
περίπου 60 δισεκατομμύρια δραχμές μόνο για αποκαταστάσεις ζημιών που
σημειώθηκαν σε κτίρια λόγω σεισμών. Τα ποσά αυτά, αφού είναι από τον κρατικό
προϋπολογισμό, βαρύνουν όλους, ακόμη και όσους δεν έχουν ιδιόκτητο κτίριο,
πράγμα που θεωρείται άδικο. Τώρα, με την ασφάλιση, τα έξοδα αυτά θα βαρύνουν
μόνο τους ιδιοκτήτες.