11,5% πάνω οι τιμές των ακινήτων το α’ 9μηνο του 2000

Αύξηση κατά 11,5% σημείωσαν οι τιμές των ακινήτων τους πρώτους εννέα μήνες του
2000, σύμφωνα με στοιχεία του δείκτη Propindex. Επιπλέον, σε δωδεκάμηνη βάση
(Σεπτέμβριος 1999 – Σεπτέμβριος 2000), οι τιμές αυξήθηκαν κατά 14,6%, έναντι
16,7% του διαστήματος Ιουνίου 1999 – Ιουνίου 2000. Συγκεκριμένα στο διάστημα
Δεκεμβρίου 1999 – Σεπτεμβρίου 2000, παρατηρείται επιβράδυνση της αυξητικής
πορείας των τιμών που σύμφωνα με τους ειδικούς είναι αποτέλεσμα της
παρατεταμένης χρηματιστηριακής κρίσης που δεν άφησε ανέπαφη ούτε την αγορά
ακινήτων. Αναλυτικά, στο πρώτο εννιάμηνο του 2000, σύμφωνα με το δείκτη
PropIndex, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 12,1%, αλλά σε ετήσια βάση
(Σεπτέμβριος 1999 – Σεπτέμβριος 2000) ο ρυθμός τους επιβραδύνθηκε κατά 1,5%
και από το 19,2% του διαστήματος Ιουνίου 1999 – Ιουνίου 2000 υποχώρησε στο
17,7%. Ανάλογη είναι η εικόνα και στους επαγγελματικούς χώρους, όπου αυξήθηκαν
στο α’ εννιάμηνο κατά 10,2%, ενώ σε δωδεκάμηνη βάση ο ρυθμός αύξησής τους
επιβραδύνθηκε κατά 3,4%, από 12,5% σε 9,1%.

Οι ειδικοί επισημαίνουν ότι στην προηγούμενη μέτρηση (Ιούνιος 1999 – Ιούνιος
2000) δεν είχε συνυπολογιστεί η πορεία του καλοκαιριού του 2000 όπου η αγορά
σημείωσε μεγάλη κάμψη. Αντίθετα, είχε συμπεριληφθεί το καλοκαίρι του 1999,
όπου το χρηματιστηριακό ράλι είχε πυροδοτήσει ακραία φαινόμενα, ειδικά στην
αγορά κατοικίας. Ωστόσο, εκτιμούν ότι οι ανοδικές τάσεις που καταγράφηκαν το
2000 θα συνεχισθούν, με αποτέλεσμα η αγορά ακινήτων να εξακολουθήσει να
βρίσκεται στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος.

Οι περιοχές που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον είναι τα βόρεια και τα
νότια προάστια λόγω της αραιής κάλυψης, των πολλών κοινόχρηστων χώρων και της
καλής πρόσβασης στις αγορές, καθώς επίσης και τα Μεσόγεια εξαιτίας της
σημαντικής ακόμη προσφοράς γης και των μεγάλων προοπτικών ανάπτυξης. Επιπλέον,
το θερμόμετρο στην αγορά ακινήτων θα παραμείνει ψηλά το επόμενο διάστημα λόγω
της εισόδου περισσότερων θεσμικών στην αγορά που τοποθετούνται σε
επαγγελματικά ακίνητα, της πτώσης των επιτοκίων που έχει ανεβάσει τη ζήτηση,
καθώς και της αλλαγής του τοπίου με την ολοκλήρωση των μεγάλων έργων.