Πόλος έλξης για ξενοδόχους τα βόρεια προάστια

Με μπαράζ επενδύσεων ετοιμάζονται να ενισχύσουν την θέση τους στην ελληνική
ξενοδοχειακή αγορά, η οποία παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, οι
μεγάλοι ξενοδοχειακοί Όμιλοι της χώρας.

Οι νέες αυτές επενδύσεις αφορούν τόσο τον εκσυγχρονισμό και την ανανέωση των
υφιστάμενων, ήδη, ξενοδοχειακών μονάδων όσο και την ίδρυση νέων.

Πόλος έλξης για τη δημιουργία νέων ξενοδοχειακών μονάδων και μάλιστα υψηλών
προδιαγραφών αποτελούν χωρίς αμφιβολία οι περιοχές των βορείων προαστίων και
κυρίως αυτές που γειτνιάζουν με το Ολυμπιακό Στάδιο, την Αττική Οδό, αλλά και
αυτές που βρίσκονται κοντά στο αεροδρόμιο των Σπάτων.

Ήδη σημαντικός αριθμός επιχειρηματιών και ξενοδοχειακών Ομίλων περιμένουν το
πράσινο φως από τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού, προκειμένου να προχωρήσουν
στην υλοποίηση των επενδυτικών τους προγραμμάτων, τα οποία προβλέπουν την
ίδρυση ξενοδοχειακών μονάδων υψηλών προδιαγραφών. Μεταξύ των επιχειρηματικών
σχημάτων, τα οποία ενδιαφέρονται να αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους
στα πλαίσια της ξενοδοχειακής και τουριστικής αγοράς της ευρύτερης περιοχής
της Αττικής, είναι ο Όμιλος της Βιοχάλκο, o Όμιλος της Σάνυο, ο Όμιλος Άβαξ, ο
Όμιλος Τερζόπουλου, ενώ ανάλογα σχέδια υπάρχουν και από την πλευρά Ομίλων που,
ήδη, δραστηριοποιούνται στον χώρο των ξενοδοχείων, μεταξύ των οποίων είναι ο
Όμιλος της Hyatt, ο Όμιλος Δασκαλαντωνάκη, και ο Όμιλος Αθήναιον στην
ιδιοκτησία του οποίου υπάγεται το «Ιντερκοντινένταλ». Η στροφή του
ξενοδοχειακού ενδιαφέροντος προς τις περιοχές των βορείων προαστίων, που
βεβαίως δεν είναι άσχετη με την διοργάνωση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και
την πρόσβαση με το αεροδρόμιο των Σπάτων, που εξασφαλίζει στις περιοχές αυτές
η Αττική Οδός, δεν αποδυναμώνει το ενδιαφέρον των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων
και για το κέντρο των Αθηνών.

Στην συγκεκριμένη αυτή αγορά, η οποία παρουσιάζει εξίσου σημαντικές προοπτικές
ανάπτυξης, κάποιοι επιχειρούν να ενισχύσουν ακόμη περισσότερο τις θέσεις τους
(Όμιλος Δασκαλαντωνάκη), ενώ άλλοι μεταξύ των οποίων και ο «Αστέρας
Βουλιαγμένης» του Ομίλου της Εθνικής σχεδιάζουν κινήσεις διείσδυσης στο κέντρο
των Αθηνών. Ωστόσο ενδιαφέρον υπάρχει και για την ευρύτερη ξενοδοχειακή και
τουριστική αγορά της Βόρειας Ελλάδας, η οποία βρίσκεται σε φάση αναβάθμισης,
καθώς εκτιμάται ότι μακροπρόθεσμα θα ενισχυθεί το προερχόμενο από τις χώρες
της Βαλκανικής και της Ανατολικής Ευρώπης τουριστικό ρεύμα.

Στα βόρεια προάστια

Ήδη, την ίδρυση ξενοδοχειακών μονάδων στα βόρεια προάστια και ειδικότερα στην
περιοχή που γειτνιάζει με το Ολυμπιακό Στάδιο σχεδιάζουν ο Όμιλος Hyatt ο
οποίος βρίσκεται στην φάση ολοκλήρωσης των αρχιτεκτονικών μελετών, ο Όμιλος
της Σάνυο ο οποίος έχει υποβάλλει αίτηση στον ΕΟΤ για την ανέγερση δύο
ξενοδοχειακών μονάδων σε ιδιόκτητη έκταση 57.000 τ.μ., την εκμετάλλευση των
οποίων θα εκχωρήσει σε ξένο ξενοδοχειακό Όμιλο.

Ανάλογη πρόταση για ίδρυση ξενοδοχειακής μονάδας δυναμικότητας 600 κλινών και
με συνεδριακό κέντρο, η κεντρική αίθουσα του οποίου θα μπορεί να φιλοξενήσει
1.600 άτομα, σχεδιάζει να δημιουργήσει, σε ιδιόκτητη έκταση 13 στρεμμάτων, ο
Όμιλος Τερζόπουλου.

Ξενοδοχειακή μονάδα στην περιοχή της Κηφισιάς σχεδιάζει να δημιουργήσει και ο
κατασκευαστικός Όμιλος Άβαξ σε συνεργασία βέβαια με την Αθήναιον, καθώς κύριος
μέτοχος και των δύο εταιρειών είναι ο Ελληνοκύπριος επιχειρηματίας κ. Δάκης
Ιωάννου.

Στο κέντρο

Η μάχη των ξενοδοχείων στο κέντρο της Αθήνας γίνεται κυρίως στο επίπεδο
εκσυγχρονισμού των, ήδη, υπαρχουσών μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων, όπως είναι
το «Χίλτον» που ελέγχεται από την Ιονική ξενοδοχειακή του Ομίλου της Alpha
Bank, και το «Μεγάλη Βρετανία» που ελέγχεται από τον Όμιλο της Hyatt.

Ωστόσο, οι σημερινοί συσχετισμοί δυνάμεων στην συγκεκριμένη αγορά είναι προς
το παρόν ρευστοί, καθώς σε εκκρεμότητα παραμένει η τύχη του πρώην ξενοδοχείου
του «Κινγκ Τζωρτζ», το οποίο ανήκει στον Όμιλο της Eurobank και την
εκμετάλλευση του οποίου διεκδικούν, μεταξύ άλλων και ο Όμιλος Δασκαλαντωνάκη.
Ο συγκεκριμένος Όμιλος εκμεταλλεύεται, ήδη, τρεις ξενοδοχειακές μονάδες στο
κέντρο των Αθηνών, το γειτονικό με το «Κινγκ Τζωρτζ» ξενοδοχείο «Athens
Plazza», καθώς και τα ξενοδοχεία «Athens Acropol» και «Grand hotel» στην
Ομόνοια.

Για το ξενοδοχείο «Μεγάλη Βρετανία» πρόκειται να ξεκινήσει σύντομα από την
εταιρεία Λάμψα ένα επενδυτικό πρόγραμμα ύψους περίπου 16 δισ. δρχ., το οποίο
προβλέπει, μεταξύ άλλων, την αξιοποίηση ως εμπορικών κέντρων χώρων του
ξενοδοχείου που σήμερα παραμένουν αναξιοποίητοι.

Επενδύσεις ανακαίνισης, όμως, ύψους περίπου 8 δισ. δρχ. πραγματοποιεί και το
ξενοδοχείο «Ιντερκοντινένταλ», ενώ και ο «Αστέρας Βουλιαγμένης» θα διαθέσει
ανάλογο ποσόν για έργα εκσυγχρονισμού και επέκτασης των λειτουργικών του χώρων.