Αποφασίζουν για τα πάρκινγκ στις πιλοτές

Στον «αέρα» κινδυνεύουν να βρεθούν και τα συμβόλαια για θέσεις στάθμευσης στις

πιλοτές πολυκατοικιών που έγιναν πριν από το 1981, καθώς ο εισαγγελέας του

Αρείου Πάγου κ. Παν. Δημόπουλος εισηγείται προς την Ολομέλεια του Ανωτάτου

Δικαστηρίου να ανατραπεί το καθεστώς κυριότητας που ισχύει σήμερα για τις

συγκεκριμένες θέσεις πάρκινγκ. Το ζήτημα καλείται να επιλύσει για μία ακόμη

φορά η Ολομέλεια, ύστερα από παραπεμπτική απόφαση του Γ’ τμήματος του Ανωτάτου

Δικαστηρίου, στο οποίο η μειοψηφία αποφάνθηκε ότι και για τις πολυκατοικίες

που κτίστηκαν προ του 1981 θα πρέπει να ισχύσουν όσα προβλέπονται σήμερα για

τις θέσεις πάρκινγκ σε οικοδομές που κτίστηκαν μετά το ’81. Και με την πρότασή

του ο εισαγγελέας του Αρείου Πάγου εισηγείται και την ανατροπή της νομολογίας

του Ανωτάτου Δικαστηρίου. Με σειρά αποφάσεων τα τελευταία χρόνια, ο Άρειος

Πάγος έχει δεχθεί ότι, ύστερα από τις νομοθετικές αλλαγές της περιόδου 1979-81

για τη χρήση των πιλοτών, δεν μπορεί να αναγνωριστεί κυριότητα ή χρησικτησία

επί των θέσεων πάρκινγκ στις πιλοτές και γενικότερα στους κοινόχρηστους χώρους

των πολυκατοικιών. Για τα κτίρια που ανηγέρθησαν προ του ’81, ωστόσο, έχει

δεχθεί ότι τα συμβόλαια κυριότητας είναι ισχυρά και επομένως αυτές οι θέσεις

στάθμευσης μπορούν να πουληθούν ή να παραχωρηθούν.

Το ζήτημα συζητήθηκε στη χθεσινή συνεδρίαση της Ολομελείας του Αρείου Πάγου

και σύμφωνα με την εισαγγελική πρόταση (που ανέπτυξε ο αντεισαγγελέας του

Ανωτάτου Δικαστηρίου κ. Χρ. Αναστασόπουλος) ο χώρος της πιλοτής και για τις

πολυκατοικίες προ του 1981 «μπορεί να είναι αντικείμενο μόνο αναγκαστικής

συγκυριότητας και σύγχρησης ή και αποκλειστικής χρήσης για τους ενοίκους, αλλά

ποτέ αποκλειστικής κυριότητας».

Η απόφαση της Ολομελείας για το επίμαχο ζήτημα αναμένεται να εκδοθεί τις

προσεχείς εβδομάδες και στην περίπτωση που υιοθετηθεί η εισαγγελική πρόταση

και ανατραπεί η νομολογία του Ανωτάτου Δικαστηρίου, τότε είναι βέβαιο ότι θα

ανοίξει ένας νέος κύκλος αντιδικιών μεταξύ των ενοίκων παλαιών πολυκατοικιών

για τη χρήση των χώρων στάθμευσης στις πιλοτές.