ΚΕΡΑΝΗΣ Στροφή της καπνοβιομηχανίας στην αγορά ακινήτων

Έφοδο στην αγορά ακινήτων ετοιμάζεται να κάνει η καπνοβιομηχανία Κεράνης μετά
τη μετατροπή της σε εταιρεία συμμετοχών. Στόχος της είναι η μετασκευή του
κτιρίου επί της Πειραιώς, στο οποίο στεγάζεται σήμερα, σε κτίριο γραφείων και
καταστημάτων μέσα στα επόμενα δύο χρόνια.

«Τα έργα μετασκευής υπολογίζεται να ξεκινήσουν μετά τον Μάιο του 2001, αμέσως
μετά την πλήρη μετεγκατάσταση της επιχείρησης στο εργοστάσιο της
τσιμεντοβιομηχανίας Τιτάν στη Χαλκίδα, που η Κεράνης εξαγόρασε», λέει μιλώντας
στην «ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ» ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Κ.
Ροκόφυλος. Και υπολογίζει ότι μετά τις απαραίτητες επενδύσεις, ύψους 3-4 δισ.
για τη μετασκευή, η αξία του ακινήτου, εμβαδού 29.500 τ.μ., θα ανέρχεται σε 15
δισ. με βάση και τις αξίες γης της οδού Πειραιώς.

Δύο, σύμφωνα με τον ίδιο, είναι τα πιθανότερα σενάρια για το μέλλον του
κτιρίου: η αξιοποίηση και η συνεκμετάλλευση τού Κεράνης Business Centre, όπως
σχεδιάζεται να ονομαστεί, από ένα σχήμα στο οποίο θα μετέχουν η Κεράνης,
τεχνική εταιρεία και τράπεζα, ή η παραχώρησή του στην Κτηματική Εταιρεία του
Δημοσίου, η οποία αναζητεί μεγάλα κτίρια στην περιοχή για να στεγάσουν
υπουργεία και υπηρεσίες του Δημοσίου (στο άλλο εργοστάσιο της Κεράνης θα
μεταφερθεί το ΥΠΕΧΩΔΕ).

Στην πρώτη περίπτωση, η επένδυση αυτή, αν συνυπολογιστεί στις επενδύσεις που
ετοιμάζουν 3 ακόμη όμιλοι (Carrefur, Φιλίππου, Sonae Immobiliaria), αναμένεται
να μετατρέψει την οδό Πειραιώς σε ένα μεγάλο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο.

Η Κεράνης κατέχει μερίδιο 2% της ελληνικής αγοράς. Τελευταίως προχώρησε σε
σειρά συνεργασιών με εταιρείες που δεν δραστηριοποιούνται στον κλάδο της
καπνοβιομηχανίας, όπως: συμμετέχει με 50% στη νεοϊδρυθείσα εταιρεία Paolo
Sardini που δραστηριοποιείται στην εμπορία και εισαγωγή υποδημάτων. Εξαγόρασε
το 63% της νεοϊδρυθείσης Puros Tobacos που αντιπροσωπεύει στην Ελλάδα τα
τσιγάρα Cohiba, ενώ περιμένει την έγκριση της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς για τη
συμμετοχή της στην Εταιρεία Επενδύσεων Χαρτοφυλακίου Synchro. Οι παραπάνω
επενδύσεις προήλθαν από την τροποποίηση του επενδυτικού προγράμματος στα
Βαλκάνια, το οποίο η νέα διοίκηση επανεξέτασε, θεωρώντας ότι ενέχει κινδύνους
τους οποίους δεν μπορεί να αναλάβει μία εταιρεία σαν την Κεράνης, με την κακή
πορεία που διέγραψε κατά την τελευταία της χρήση. Τα κέρδη προ φόρων εξαμήνου
της εταιρείας ήταν αρνητικά κατά 700 εκατ. (3,8 έναντι 4,4 δισ. το ’99), ζημιά
που σύμφωνα με τη διοίκηση προήλθε από παλιά εμπορεύματα τα οποία απαξιώθηκαν.