Αυξήσεις με τρεις ταχύτητες

Έως και 50% θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων από την
1.1.2001. Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία που έχουν συγκεντρώσει μέχρι τώρα οι
κατά τόπους επιτροπές σε διάφορες περιοχές της χώρας οι οποίες καταγράφουν τα
επίπεδα στα οποία έχουν φθάσει οι αγοραίες τιμές των ακινήτων και τη διαφορά
τους από τις αντικειμενικές τιμές που παραμένουν αμετάβλητες από το 1998.

Τσουχτερές θα είναι οι αυξήσεις των τιμών στη Φιλοθέη

Με βάση τα στοιχεία αυτά οι επιτροπές αυτές θα διαμορφώσουν τις προτάσεις τους
για το ύψος των αυξήσεων στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τις οποίες θα
αρχίσουν να στέλνουν στο υπουργείο από την ερχόμενη εβδομάδα.

Από τα ίδια στοιχεία προκύπτει ότι κατά μέσο όρο οι αυξήσεις στις
αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε όλη τη χώρα θα κυμαίνονται γύρω στο 20%
σε σχέση με τις σημερινές. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις που κάνουν στο υπουργείο
Οικονομικών, οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα έχουν τρεις
ταχύτητες οι οποίες διαφοροποιούνται μεταξύ τους ανάλογα με την πορεία που
είχαν οι πραγματικές τιμές των ακινήτων από το 1998 μέχρι σήμερα σε κάθε
περιοχή της χώρας. Έτσι, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του υπουργείου:

* Στην πρώτη ταχύτητα, στην οποία αναμένεται να ισχύσουν οι μεγαλύτερες
αυξήσεις, ακόμη και μεγαλύτερες από το 50% σε ορισμένες περιπτώσεις,
βρίσκονται οι ακριβές περιοχές των νοτίων και των βορείων προαστίων (Βούλα,
Βουλιαγμένη, Γλυφάδα, Ψυχικό, Φιλοθέη, Κηφισιά κ.ά). Στις περιοχές αυτές,
σύμφωνα με τα στοιχεία των κατά τόπους επιτροπών, σημειώθηκαν μεγάλες αυξήσεις
των πραγματικών τιμών των ακινήτων την τελευταία τριετία από την προηγούμενη
αναπροσαρμογή. Κατά τον ίδιο τρόπο θα αποφασισθούν οι αυξήσεις στη
Θεσσαλονίκη, στην Πάτρα, στη Λάρισα, το Ηράκλειο και τις άλλες περιοχές της
χώρας. Με την ίδια ταχύτητα θα κυμαίνονται οι αυξήσεις στις περιοχές εντός
σχεδίου πόλεως στα Μεσόγεια, λόγω της ανάπτυξης που φέρνει στην ευρύτερη
περιοχή η δημιουργία του νέου αεροδρομίου των Σπάτων.

* Στη δεύτερη ταχύτητα βρίσκονται περιοχές στις οποίες από το 1998 μέχρι
σήμερα σημειώθηκε μικρότερη αύξηση των πραγματικών τιμών των ακινήτων σε σχέση
με τις περιοχές της πρώτης ταχύτητας. Πρόκειται για περιοχές όπως το
Περιστέρι, η Φιλαδέλφεια, ο Περισσός, το Ηράκλειο και άλλες περιοχές του
κέντρου των Αθηνών, του Πειραιά και των μεγάλων πόλεων. Στις περιοχές αυτές οι
αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές θα κυμαίνονται γύρω στο 20%.

* Στην τρίτη ταχύτητα θα βρίσκονται οι περιοχές στις οποίες την τελευταία
τριετία δεν υπήρξε ιδιαίτερη οικοδομική ανάπτυξη με αποτέλεσμα οι ανατιμήσεις
στις αγοραίες τιμές των ακινήτων να είναι περιορισμένες. Στις περιοχές αυτές
οι αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων θα είναι χαμηλές και σε
ποσοστό γύρω στο 10% σύμφωνα με τις προτάσεις που αναμένεται να υποβάλλουν τα
υπουργεία. Με την ίδια ταχύτητα θα κινηθούν και οι αυξήσεις των αντικειμενικών
τιμών στις περιοχές της Αττικής που επλήγησαν περισσότερο από τον σεισμό της
9ης Σεπτεμβρίου του 1999.

Σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις, οι προτάσεις των κατά τόπους επιτροπών για τις
αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων θα κυμαίνονται σε ποσοστά
χαμηλότερα από αυτά που προέκυπταν από τις κατευθύνσεις που είχε δώσει αρχικά
ηγεσία του υπουργείου, οι οποίες σε πολλές περιπτώσεις οδηγούσαν ακόμη και σε
διπλασιασμό των σημερινών τιμών. Υπενθυμίζεται ότι με επιστολή του ο
υφυπουργός Οικονομικών κ. Απόστολος Φωτιάδης είχε καλέσει τις αρμόδιες
επιτροπές να υποβάλλουν τις προτάσεις τους για τις νέες αυξήσεις των
αντικειμενικών τιμών ώστε οι τελευταίες να προσεγγίσουν τις πραγματικές τιμές
των ακινήτων οι οποίες σε αρκετές περιοχές έχουν διπλασιασθεί σε σχέση με τις
αντικειμενικές τιμές.

Στο βαθμό που εγκριθούν από την ηγεσία του υπουργείου οι προτάσεις των
αρμόδιων επιτροπών, ανάλογη θα είναι και η αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης
στις μεταβιβάσεις ακινήτων, τις κληρονομιές, τις γονικές παροχές κ.ά.
Σημειώνεται ότι το υπουργείο έχει αποφασίσει, παράλληλα με την αύξηση των
αντικειμενικών τιμών να προχωρήσει σε μειώσεις των συντελεστών φορολογίας των
ακινήτων (για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές και κληρονομιές) προκειμένου να
αντισταθμισθεί κατά ένα μέρος η επιβάρυνση των φορολογουμένων απόο την αύξηση
των τιμών.