Λιγότερες κατοικίες

Από 40.000 έως 50.000 τετραγωνικά μέτρα προβλέπει το Μάστερ Πλαν του
Ολυμπιακού Χωριού για τη «διεθνή ζώνη». Η περίφημη αυτή έκταση θεωρείται και
το «φιλέτο» του Χωριού, καθώς μετά τους Αγώνες θα δοθεί προς εκμετάλλευση.

Για τη «φόρμουλα» με την οποία θα πωληθεί το «φιλέτο» σε ιδιώτες, προκειμένου
να μετατραπεί σε εμπορικό κέντρο και χώρους πολλαπλών χρήσεων και ψυχαγωγίας,
υπάρχουν μέχρι στιγμής τα εξής σενάρια:

Να το αναλάβει ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας μαζί με την Εταιρεία Ολυμπιακό
Χωριό Α.Ε., να γίνουν συμβάσεις παραχώρησης σε τρίτους, ή λύση «τρίτου τύπου»,
η οποία ακόμα αναζητείται. Κατά τη διάρκεια των Αγώνων αυτός ο χώρος πρόκειται
να χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη αναγκών των αθλητών (εστιατόρια, βιβλιοθήκες,
ιατρεία). Ενώ την εκμετάλλευσή του για το συγκεκριμένο χρονικό διάστημα θα
έχει το «Αθήνα 2004».

Σύμφωνα με το τελικό σχέδιο, εμπορικές χρήσεις προβλέπονται και σε χώρους
κατοικίας. Σε ό,τι αφορά τον αριθμό των κατοικιών, οι οποίες και θα διατεθούν
μετά τους Αγώνες στους δικαιούχους του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, οι
αρμόδιοι φαίνεται να καταλήγουν τελικά στις 2.600 (έναντι 3.000 που είχε
προταθεί παλαιότερα) και επικράτησε η άποψη που ήθελε το Ολυμπιακό Χωριό να
μην «πνιγεί στα σπίτια» αλλά να μείνουν και ελεύθεροι χώροι. Προβλέπονται
επίσης αρκετοί πεζόδρομοι, ποδηλατόδρομοι, χώροι πρασίνου και πλατείες. Το
έργο θα κοστίσει 125 δισ. δραχμές. Αυτά θα διατεθούν από τον Οργανισμό
Εργατικής Κατοικίας, ενώ υπό διαπραγμάτευση είναι η συμμετοχή του «Αθήνα 2004»
και υπό διερεύνηση η επιχορήγηση από την Ευρωπαϊκή Ένωση (αφορά ορισμένα από
τα επιμέρους στοιχεία του έργου όπως η εφαρμογή βιοκλιματικών τεχνολογιών).
Από την πώληση της Διεθνούς Ζώνης αναμένονται και τα σημαντικότερα έσοδα. Την
κυριότητα θα έχει ο ΟΕΚ.

Στο κόστος κατασκευής δεν υπολογίζεται ο «κινητός εξοπλισμός» όπως για
παράδειγμα η επίπλωση και τυχόν «απρόβλεπτες συμμετοχές» σε ειδικές δαπάνες
άλλων υπηρεσιών, όπως π.χ. η συμμετοχή σε εγκαταστάσεις της ΔΕΗ. Επίσης για
λόγους ασφαλείας θα τοποθετηθούν παντού κάμερες.

Στο Μάστερ Πλαν του μεγαλύτερου σε έκταση οικιστικού έργου της χώρας, που
συζητήθηκε και ενεκρίθη κατά τη σύσκεψη της περασμένης Παρασκευής, αναμένεται
να υπάρξουν κάποιες μικρές τροποποιήσεις. Όλες όμως θα γίνουν «με πνεύμα
συνεργασίας και συνεχούς ενημέρωσης» μεταξύ του αρμόδιου υφυπουργού Εργασίας
και της ηγεσίας του «Αθήνα 2004». Ο κ. Χρήστος Πρωτόπαπας τονίζει «ότι
πρόκειται για ιδιαίτερα μεγάλο έργο και στόχος μας είναι να γίνει με συνθήκες
απόλυτης διαφάνειας και στην ώρα του, ώστε αργότερα να αποδοθεί στους
εργαζόμενους δικαιούχους του ΟΕΚ». Σύμφωνα με το τελικό σχέδιο οι κατοικίες θα
αναπτυχθούν στα 235.000 τ.μ., από τα 340.000 τ.μ. που καταλαμβάνει συνολικά
στη θέση Λεκάνες Αχαρνών το Ολυμπιακό Χωριό.

Στη σύσκεψη της περασμένης Παρασκευής, τόσο από την πλευρά του υφυπουργού
Εργασίας Χρήστου Πρωτόπαπα όσο και από του «Αθήνα 2004», κατέστη σαφές ότι οι
διαδικασίες δημοσίευσης των τευχών δημοπράτησης πρέπει να προχωρήσουν πάραυτα,
όπως επίσης και οι προκηρύξεις για τους διαγωνισμούς των αναγκαίων μελετών. Η
διαδικασία των απαλλοτριώσεων έχει προχωρήσει (η τιμή αποζημίωσης ορίστηκε
στις 12.000 δραχμές ανά τετραγωνικό μέτρο).

Στο Ολυμπιακό Χωριό προβλέπεται ακόμα να γίνουν: Πολυκλινική, Γυμνάσιο και
Λύκειο, δύο Δημοτικά και Νηπιαγωγεία, βρεφονηπιακοί σταθμοί, πολιτιστικοί και
αθλητικοί χώροι, σταθμός Πυροσβεστικής, ενώ θα αναδειχθεί κατάλληλα το Αρχαίο
Υδραγωγείο και θα καθοριστούν οι χώροι λατρείας (προβλέπεται η δημιουργία
ορθόδοξης εκκλησίας, καθολικής, τζαμιού, βουδιστικού ναού) για τις ανάγκες των
αθλητών απ’ όλο τον κόσμο. Θα έχει τρεις εισόδους από τη Λεωφόρο Κύμης, αντί
για μία όπως προέβλεπε το αρχικό σχέδιο, ώστε αργότερα να ενταχθεί στον
ευρύτερο οικιστικό ιστό της περιοχής του Μενιδίου και να μη μετατραπεί σε
γκέτο. Το Ολυμπιακό Χωριό θα ξεκινήσει να χτίζεται τον ερχόμενο Μάρτιο και θα
περατωθεί τον Φεβρουάριο του 2004.