Φουντώνει η ζήτηση σπιτιών

Φουντώνει το αγοραστικό ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας. Ήδη επιχειρηματίες
της αγοράς ακινήτων μιλούν για κάθετη άνοδο της ζήτησης για κατοικίες και
διατυπώνουν την εκτίμηση ότι στο τελευταίο τρίμηνο του χρόνου το θερμόμετρο
στην αγορά θα φτάσει στο κατακόρυφο. Πάντως τον τελευταίο χρόνο έχουν
σημειωθεί αυξήσεις στις τιμές αγοράς κατοικιών 16,5% κατά μέσο όρο.

Η αύξηση του ενδιαφέροντος συνδέεται με τις επικείμενες αυξήσεις των
αντικειμενικών τιμών οι οποίες θα επιβαρύνουν το κόστος της αγοράς ακινήτων
μέσω της αύξησης της φορολογίας. Όπως τονίζουν χαρακτηριστικά μεσίτες, η
ζήτηση αναμένεται να κορυφωθεί τους τρεις τελευταίους μήνες του χρόνου καθώς
όλο και περισσότεροι θα σπεύδουν να κλείσουν συμφωνίες.

«Όσοι είχαν σκοπό να αγοράσουν κάποια στιγμή ακίνητο τώρα αρχίζουν να ψάχνουν
με μεγαλύτερο ενδιαφέρον επειδή φοβούνται τις αυξήσεις στις αντικειμενικές
αξίες και κατ’ επέκταση στη φορολογική επιβάρυνση», επισημαίνει στα «ΝΕΑ» ο
πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (ΟΜΑΣΕ) κ. Γιάννης
Ρεβύθης. Ο ίδιος προσθέτει ακόμη ότι πολλοί που είχαν σκοπό να μεταβιβάσουν
κάποιο ακίνητο στα παιδιά τους τώρα τρέχουν στους συμβολαιογράφους για να
επισπεύσουν τις διαδικασίες.

Για «έκρηξη» του αγοραστικού ενδιαφέροντος μιλά και ο μεσίτης κ. Δημήτρης
Μπινιάρης, ο οποίος δηλώνει χαρακτηριστικά ότι «η ζήτηση έχει ανέβει κατά
20%-30%», προσθέτοντας ωστόσο ότι «οι πράξεις δεν αντιστοιχούν ακόμη στο
ενδιαφέρον που παρατηρείται». Ο κ. Μπινιάρης εκτιμά ότι η κινητικότητα στην
αγορά ακινήτων θα αυξάνεται όσο περνούν οι μήνες και πλησιάζει το νέο έτος,
ημερομηνία κατά την οποία θα ισχύσουν οι νέες αντικειμενικές αξίες.

«Η μεγαλύτερη άνοδος στη ζήτηση αναμένεται να εκδηλωθεί τους τρεις τελευταίους
μήνες του χρόνου, καθώς όλο και περισσότεροι θα σπεύδουν να προλάβουν την
επικείμενη αύξηση στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων», τονίζει η
επικεφαλής του μεσιτικού γραφείου «Maison» κ. Αθηνά Λαζαράκη, προσθέτοντας ότι
ήδη το αντίστοιχο ενδιαφέρον αυξάνεται.

Ο φόβος για αύξηση της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων έχει οδηγήσει στα
γραφεία των συμβολαιογράφων πολλούς από όσους σκόπευαν στο κοντινό μέλλον να
μεταβιβάσουν ακίνητα στα παιδιά τους. Συμβολαιογράφοι εκτιμούν ότι η τάση αυτή
θα συνεχιστεί όπως είχε γίνει και στην προηγούμενη αύξηση των αντικειμενικών
αξιών πριν από δύο χρόνια.

Οι αυξήσεις στις τιμές

Φουντώνει η ζήτηση για σπίτια από την επικείμενη αύξηση στις αντικειμενικές αξίες. Το υπουργείο Οικονομικών με έγγραφό του ζητεί από τις κατά τόπους νομαρχίες να κάνουν τις προτάσεις τους για τις αυξήσεις μέχρι 15 Σεπτεμβρίου

Ο νόμος της αγοράς λέει ότι η ζήτηση ανεβάζει τις τιμές. Έτσι, τους
τελευταίους δώδεκα μήνες οι τιμές για αγορά διαμερίσματος σε διάφορες περιοχές
της πρωτεύουσας παρουσιάζουν αύξηση που ξεπερνά ακόμη και το 40%.

Πρόκειται για σπίτια που βρίσκονται τόσο στην «καρδιά» της Αθήνας όσο και στα
προάστια. Η τάση αυτή προκύπτει από την επεξεργασία των στοιχείων που αφορούν
την εξέλιξη των τιμών σε είκοσι τρεις αντιπροσωπευτικές περιοχές της
πρωτεύουσας.

Αιτία των μεγάλων ανατιμήσεων που σημειώνονται σε αρκετές περιοχές είναι η
αύξηση στης αξίας της γης που ανεβάζει το κόστος αντιπαροχής.