Πρωταθλήτρια η Δάφνη

Τεράστια είναι η “ψαλίδα” μεταξύ των παλαιών αντικειμενικών τιμών και των
εμπορικών αξιών ακινήτων. Κι αυτό γιατί η διαφορά στις δύο αυτές τιμές πολλές
φορές ξεπερνά ακόμη και το 100%.

Σύμφωνα με την επεξεργασία των στοιχείων που αφορούν τη σύγκριση τιμών των
ακινήτων με τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν σε δεκαπέντε διαφορετικές
περιοχές της πρωτεύουσας, η διαφορά κυμαίνεται από 38% και φτάνει στα επίπεδα
ρεκόρ του 107%.

Η μεγαλύτερη διαφορά παρατηρείται στην περιοχή της Δάφνης. Εκεί, σύμφωνα με τα
στοιχεία, οι εμπορικές αξίες φτάνουν κατά μέσο όρο τις 432.000 δραχμές το
τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι αντικειμενικές αξίες είναι 210.000 δραχμές το
τετραγωνικό. Αντίστοιχη είναι η ψαλίδα των τιμών στο Χαϊδάρι και τον Χολαργό
όπου οι μέσες αγοραίες τιμές είναι διπλάσιες από τις αντικειμενικές αξίες.

Υπενθυμίζεται ότι από την 1η Ιανουαρίου του 2001, με απόφαση του υπουργείου
Οικονομικών, θα ισχύουν οι νέες αντικειμενικές αξίες σε ολόκληρη τη χώρα, σε
μια προσπάθεια οι αντικειμενικές τιμές να προσεγγίσουν τις πραγματικές
αγοραίες τιμές των ακινήτων. Η αύξηση στις αντικειμενικές αξίες θα σημάνει
αυτόματα και αύξηση των φόρων στις μεταβιβάσεις ακινήτων (γονικές παροχές,
δωρεές, κληρονομιές κ.λπ.). Ακόμη, θα αυξηθεί και ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης
Περιουσίας (ΦΜΑΠ). Οι φόροι αυτοί υπολογίζονται με βασικό κριτήριο τις
αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Για τον λόγο αυτό, παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι στους επόμενους μήνες θα
παρουσιαστεί έξαρση στις μεταβιβάσεις ακινήτων σε μια προσπάθεια που θα κάνουν
οι φορολογούμενοι για να αποφύγουν μεγαλύτερη επιβάρυνση από το 2001, όταν θα
ισχύσουν οι νέες αξίες.