Κερδίζουν έδαφος οι εταιρείες συμβούλων ακινήτων

Επενδύσεις δεν γίνονται μόνο σε κινητές αξίες, όπως είναι οι μετοχές, τα
ομόλογα και τα ρέπος, αλλά και στην κτηματαγορά. Τα ακίνητα έχουν το
πλεονέκτημα να προσφέρουν σταθερές αποδόσεις με μικρό συγκριτικά κίνδυνο,
εξασφαλίζοντας ταυτόχρονα στον ιδιοκτήτη ένα σταθερό μηνιαίο εισόδημα.

Πρόκειται κυρίως για επαγγελματικά ακίνητα, ιδιαίτερα γραφεία και καταστήματα
τα οποία βρίσκονται σε κεντρικά σημεία.

Η αγορά αλλά και η διαχείριση των ακινήτων αυτών συχνά απαιτεί εξειδικευμένες
γνώσεις ώστε να είναι κανείς ήσυχος ότι θα κάνει την καλύτερη επιλογή και θα
εξασφαλίζει τους καλύτερους δυνατούς όρους εκμετάλλευσης. Για το λόγο αυτό δεν
είναι λίγοι εκείνοι που προτιμούν να αναθέτουν τη διαδικασία αυτή σε εταιρείες
συμβούλων κτηματικών συναλλαγών οι οποίες έχουν την υποδομή ώστε να παράσχουν
ολοκληρωμένες λύσεις στην αγοραπωλησία αλλά και την εκμετάλλευση του ακινήτου.

Γενικός κανόνας είναι ότι οι εταιρείες αυτές αναλαμβάνουν επαγγελματικά
ακίνητα υψηλής αξίας τα οποία βρίσκονται σε σημεία «κλειδιά» στο κέντρο αλλά
και τα προάστια της πρωτεύουσας και έχουν την προοπτική να κερδίσουν σε
υπεραξία με το πέρασμα του χρόνου.

Ο πελάτης έχει την ευχέρεια είτε να αναθέσει εξ ολοκλήρου στις εταιρείες τη
διαχείριση του ακινήτου, είτε να χρησιμοποιήσει μερικές μόνο από τις
συμβουλευτικές υπηρεσίες που αυτές προσφέρουν.

Οι βασικές υπηρεσίες που προσφέρουν οι εταιρείες συμβούλων κτηματικών
συναλλαγών είναι η έρευνα αγοράς για την εξεύρεση ακινήτου, η εκτίμηση της
αξίας του, ο έλεγχος των τίτλων, καθώς και η πλήρης διαχείριση του ακινήτου.
Εξάλλου, οι εταιρείες αυτές έχουν τη δυνατότητα να προσφέρουν συμβουλευτικές
υπηρεσίες πάνω σε φορολογικά θέματα.

Οι εταιρείες συμβούλων κτηματικών συναλλαγών αναλαμβάνουν να εντοπίσουν το
ακίνητο εκείνο που πληροί τις προϋποθέσεις που θέτει ο πελάτης, ώστε να
ανταποκρίνεται στις ανάγκες και την τσέπη του τελευταίου.

Επίσης, μπορούν να αναλάβουν να βρουν και τους ενοικιαστές με τους οποίους θα
διαπραγματευτούν τους όρους και το ποσό για τη μίσθωση.

Η εξακρίβωση της πραγματικής αξίας κάθε ακινήτου είναι καθοριστικής σημασίας
για την απόδοση που αυτό θα έχει σαν μορφή επένδυσης. Οι εταιρείες έχουν το
ανθρώπινο δυναμικό αλλά και την υποδομή ώστε να κάνουν με τη μεγαλύτερη δυνατή
ακρίβεια τέτοιου είδους εκτιμήσεις.

Ο έλεγχος των τίτλων μπορεί να γλιτώσει τον ιδιοκτήτη από πολλές δυσάρεστες
περιπέτειες.

Ο έλεγχος αυτός μπορεί να ανατεθεί στο νομικό τμήμα των εταιρειών αυτών που θα
αναλάβει να διεκπεραιώσει ολόκληρη τη διαδικασία (υποθηκοφυλακείο, έλεγχος για
προσημειώσεις, υποθήκες ή άλλα «βάρη»).

Εξάλλου, οι εταιρείες συμβούλων κτηματικών συναλλαγών έχουν την υποδομή ώστε
να δώσουν στον πελάτη λύσεις που αφορούν στη φορολόγηση του ακινήτου στα
πλαίσια του εκάστοτε ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου.

Σε κάθε περίπτωση η προμήθεια της εταιρείας είναι ανάλογη με τις υπηρεσίες
που προσφέρει και καθορίζεται κατόπιν ειδικής συμφωνίας με τον πελάτη.