Στο σχέδιο 13.706 στρέμματα

Ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες ένταξης στο σχέδιο πόλεως των πρώτων 13.706
στρεμμάτων σε διάφορες περιοχές της χώρας και όσοι έχουν ιδιοκτησίες στις
περιοχές αυτές μπορούν πλέον να εκδώσουν νόμιμη άδεια για να κτίσουν.
Παράλληλα στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσής τους βρίσκονται οι διαδικασίες για την
ένταξη άλλων 4.215 στρεμμάτων σε οκτώ περιοχές της χώρας και ελπίζεται ότι
τους προσεχείς μήνες θα μπορούν να εκδώσουν οικοδομικές άδειες και όσοι έχουν
εκεί ιδιοκτησίες.

Πρόκειται για τις πρώτες περιοχές στις οποίες οι σχετικές μελέτες
ολοκληρώνονται και αποτελούν τμήμα των περίπου 115.000 στρεμμάτων που έχει
προγραμματιστεί να ενταχθούν στο σχέδιο πόλης και για τις οποίες οι μελέτες
έχουν προκηρυχθεί από το 1994-’95. Η τόσο μεγάλη καθυστέρηση στην ολοκλήρωση
των μελετών οφείλεται σε πολλούς λόγους, αρκετοί από τους οποίους έχουν να
κάνουν με τη γραφειοκρατία, τις μακρόσυρτες διαδικασίες που πρέπει να
ακολουθηθούν, την απροθυμία πολλών δημάρχων και κοινοταρχών να συνεργαστούν με
το υπουργείο Περιβάλλοντος – Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων κ.λπ. Όμως ο
σημαντικότερος λόγος της καθυστέρησης είναι το γεγονός ότι ­ για πρώτη φορά ­
οι σχετικές μελέτες είναι πλήρως ολοκληρωμένες, αφού περιλαμβάνουν και τις
πράξεις εφαρμογής τους, ενώ και οι ίδιες οι μελέτες είναι αναλυτικές,
λεπτομερείς και με πλήρη κτηματογράφηση και κτηματολόγιο των περιοχών. Έτσι
αμέσως μετά τη δημοσίευσή τους στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως οι ιδιοκτήτες
ακινήτων μπορούν να κτίσουν νόμιμα, χωρίς να περιμένουν άλλη διαδικασία πλην
εκείνης για την έκδοση άδειας οικοδομής.

Πάντως και για τις υπόλοιπες περιοχές οι διαδικασίες έχουν προχωρήσει ήδη
σημαντικά και σύμφωνα με τις δεσμεύσεις του υπουργού ΠΕΧΩΔΕ κ. Κ. Λαλιώτη
μέχρι το τέλος του χρόνου αναμένεται να ολοκληρωθούν οι περισσότερες από
αυτές.

Οι καινοτομίες των νέων μελετών είναι:

* Περιέχουν πλήρη κτηματογράφηση και κτηματολόγιο σε ψηφιοποιημένο υπόβαθρο.

* Αναφέρουν οριοθετημένα τα ρέματα που υπάρχουν στις περιοχές, τα οποία έτσι
προστατεύονται.

Αναφέρουν αναλυτικά όλους τους κοινόχρηστους-κοινωφελείς χώρους, πεζοδρόμους,
πλατείες κ.λπ. και μάλιστα με αυξημένα (σε σχέση με το παρελθόν) ποσοστά, που
φτάνουν μέχρι και το 50% της έκτασης που εντάσσεται στο σχέδιο πόλης.

Όπου υπήρχε ανάγκη, καθορίστηκε επακριβώς ο αιγιαλός και η παραλία, ενώ
περιέχουν και μέτρα προστασίας των αρχαιολογικών χώρων, των δασικών εκτάσεων
κ.λπ.

Αυτή η αρτιότητα των μελετών είχε ως αποτέλεσμα τη σχεδόν καθολική αποδοχή
τους από τους ενδιαφερόμενους, γεγονός που βοηθά σημαντικά στην εφαρμογή τους
χωρίς αλλαγές, πράγμα που αποβαίνει σε όφελος τόσο των ίδιων όσο και
γενικότερα του περιβάλλοντος, αφού θα συμβάλουν στη διαμόρφωση περισσότερο
ανθρώπινων πόλεων. Κατά την κατάρτιση των μελετών δόθηκε προτεραιότητα σε
περιοχές που αντιμετωπίζουν ιδιαίτερες οικιστικές πιέσεις (κτίσιμο αυθαιρέτων
κ.λπ.), στους παραδοσιακούς οικισμούς, σε παραθαλάσσιους οικισμούς και σε
περιοχές αυξημένου τουριστικού ενδιαφέροντος.