Δηλώστε και … γλιτώστε

Παράταση δίνει τελικά το υπουργείο Οικονομικών στην προθεσμία υποβολής των
δηλώσεων για τη ρύθμιση των εκκρεμών υποθέσεων φορολογίας κληρονομιών, γονικών
παροχών, προικών, δωρεών, μεταβιβάσεων και Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας.
Στόχος είναι να προλάβουν οι φορολογούμενοι να συγκεντρώσουν όλα τα
δικαιολογητικά που απαιτούνται για την υποβολή των δηλώσεων αυτών.

Η αρχική προθεσμία έληγε στις 31 Δεκεμβρίου 1999, αλλά κρίθηκε ότι δεν ήταν αρκετή για την υποβολή των δηλώσεων από όλους τους φορολογουμένους

Με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών κ. Γιώργου Δρυ, παρατείνεται μέχρι 12
Ιανουαρίου 2000 η προθεσμία υποβολής συμπληρωματικής ή και αρχικής δήλωσης από
τους φορολογουμένους για τη ρύθμιση των εκκρεμών υποθέσεων φορολογίας
κεφαλαίου (μεταβιβάσεων, γονικών παροχών κ.ά.). Η αρχική προθεσμία έληγε στις
31 Δεκεμβρίου 1999, αλλά κρίθηκε ότι δεν ήταν αρκετή για την υποβολή των
δηλώσεων από όλους τους φορολογουμένους. Παράλληλα και οι Εφορίες λόγω του
προβλήματος του 2000 δεν θα δέχονται πληρωμές την τελευταία ημέρα του έτους,
με αποτέλεσμα να καταστεί υποχρεωτική η παράταση της προθεσμίας.

Για ποια ακίνητα

Πρόκειται για τις εκκρεμείς υποθέσεις φορολογίας κεφαλαίου για ακίνητα, τα
οποία μέχρι και 17 Νοεμβρίου 1999 είχαν ενταχθεί στο αντικειμενικό σύστημα
προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Με τη δήλωση που θα υποβάλουν στην
Εφορία οι φορολογούμενοι θα αποδέχονται ως φορολογητέα αξία για τον υπολογισμό
του φόρου στις υποθέσεις αυτές την αντικειμενική αξία του ακινήτου κατά το
πρώτο έτος ένταξής του στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού. Στην
περίπτωση που οι υποθέσεις αφορούν έτη που είναι προγενέστερα του έτους
ένταξης του ακινήτου στο αντικειμενικό σύστημα, τότε η αντικειμενική αξία θα
μειώνεται 3% για κάθε προγενέστερο έτος. Η μείωση αυτή δεν θα μπορεί να
υπερβαίνει το 15% της αντικειμενικής αξίας που είχε το ακίνητο κατά το έτος
έναρξης. Παράλληλα, στις υποθέσεις αυτές δεν θα επιβάλλονται πρόστιμα και
προσαυξήσεις για το χρονικό διάστημα της εκκρεμότητας.

Η ρύθμιση

Για τις εκκρεμείς υποθέσεις φορολογίας ακινήτων, τα οποία δεν έχουν ενταχθεί
ακόμη στο αντικειμενικό σύστημα, δίνεται η δυνατότητα αξιοποίησης της ρύθμισης
αυτής, εφόσον οι φορολογούμενοι υποβάλλουν τη σχετική δήλωση στην Εφορία εντός
4 μηνών από την ημέρα ένταξής τους στο σύστημα. Με εγκύκλιο το υπουργείο
Οικονομιών δίνει οδηγίες στις Εφορίες για τη ρύθμιση των εκκρεμών υποθέσεων
κεφαλαίου και διευκρινίζει ότι σε αυτές υπάγονται και οι εκκρεμείς υποθέσεις
φόρου άτυπης δωρεάς για αγορά ή ανέγερση κατοικίας ή για αγορά μετοχών μη
εισηγμένων εταιρειών στο Χρηματιστήριο. Παράλληλα, προβλέπεται ότι στη ρύθμιση
μπορούν να υπαχθούν και οι φορολογούμενοι που δεν έχουν υποβάλει αρχική δήλωση
Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας για τα έτη 1997 μέχρι και 1999.

Εμπρόθεσμες – εκπρόθεσμες

Στην εγκύκλιο ορίζεται ότι εκκρεμείς θεωρούνται οι υποθέσεις για τις οποίες
έχει υποβληθεί δήλωση (εμπρόθεσμη ή εκπρόθεσμη, αρχική ή συμπληρωματική) και
δεν έχει εκδοθεί απόφαση καταλογισμού του φόρου ή έχει εκδοθεί και δεν είναι
οριστική. Επίσης υποθέσεις για τις οποίες έχει ασκηθεί εμπρόθεσμη ή εκπρόθεσμη
προσφυγή και εκκρεμούν σε πρώτο βαθμό ενώπιον των διοικητικών δικαστηρίων.

Υπενθυμίζεται ότι για τις υποθέσεις φόρου κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών
και προικών, ο φόρος που προκύπτει καταβάλλεται σε 24 μηνιαίες δόσεις, ενώ για
υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων και Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας σε 6 ίσες
μηνιαίες δόσεις. Τίθεται ο περιορισμός ότι η κάθε δόση δεν θα είναι μικρότερη
των 100.000 δρχ. Η πρώτη δόση καταβάλλεται με την υποβολή της δήλωσης.

Σημειώνεται, πάντως, ότι σε περίπτωση που στη δήλωση διαπιστωθούν ανακρίβειες
όσον αφορά τα στοιχεία υπολογισμού της αξίας των ακινήτων, η υπόθεση δεν θα
περαιώνεται, ενώ θα επιβάλονται οι πρόσθετοι φόροι και οι προσαυξήσεις.

Φόρος άτυπης δωρεάς

Στην εγκύκλιο του υπουργείου διευκρινίζεται ο τρόπος υπολογισμού της
φορολογητέας αξίας για τις εκκρεμείς υποθέσεις φόρου άτυπης δωρεάς. Τονίζεται
ότι για τις υποθέσεις φόρου άτυπης δωρεάς για την αγορά ή ανέγερση πρώτης
κατοικίας, ο φόρος επιβάλλεται στην αξία πάνω από το απαλλασσόμενο όριο που
ισχύει για την αγορά ή ανέγερση πρώτης κατοικίας.

Διευκρινίζεται ότι στην περίπτωση που για αγορά πρώτης κατοικίας από τις 17
Νοεμβρίου 1999 και στο μέλλον χρησιμοποιήθηκε άτυπη δωρεά, τότε ο φόρος άτυπης
δωρεάς θα υπολογισθεί μόνον επί της αξίας του ακινήτου που είναι πάνω από το
απαλλασσόμενο όριο. Το όριο αυτό για αγορά οικοπέδου από άγαμο είναι 8.050.000
δρχ. και από έγγαμο 14.950.000 δρχ., προσαυξανόμενο κατά 1.955.000 δρχ. για
κάθε τέκνο. Για αγορά οικίας ή διαμερίσματος από άγαμο είναι 17.250.000 δρχ.
και από έγγαμο 27.600.000 δρχ., προσαυξανόμενο κατά 5.750.000 δρχ. για κάθε παιδί.