Θα παίρνεις δάνειο, θα πληρώνεις ασφάλεια

Νέα δανειακά προϊόντα, προσαρμοσμένα στο ευρώ, αναμένεται να διατεθούν στην
ελληνική αγορά αμέσως μετά την είσοδο της Ελλάδας στη ζώνη των χωρών της ΟΝΕ.

Γινόμαστε Ευρώπη. Με την ένταξη στην ΟΝΕ, οι Έλληνες θα έχουν στη διάθεσή τους στεγαστικά δάνεια που θα τα εξασφαλίζει ένα επενδυτικό – ασφαλιστικό πακέτο, πράγμα που σε άλλες χώρες της Ε.Ε. ισχύει ήδη…

Τα προϊόντα αυτά θα είναι καταρχήν ένας συνδυασμός στεγαστικών και
ασφαλιστικών δανείων, σε δραχμές ή σε ευρώ, η διάθεση των οποίων δεν
αποκλείεται να ξεκινήσει αμέσως μετά τον ορισμό της νέας κεντρικής ισοτιμίας,
η οποία αναμένεται στο επόμενο διάστημα. Ο μεσοπρόθεσμος στόχος που έχει τεθεί
είναι η «στροφή» του συνόλου των δανείων σε ευρώ, ώστε η Ελλάδα να
εναρμονισθεί πλήρως με το νέο περιβάλλον που πρόκειται να δημιουργηθεί την
1/1/2001. Για τον σκοπό αυτό, ήδη, οι αρμόδιες τραπεζικές διευθύνσεις
προετοιμάζονται αυτόν τον καιρό, προκειμένου να είναι έτοιμες όταν η έρθει η
κατάλληλη ώρα. Πληροφορίες αναφέρουν μάλιστα ότι ο βασικός «σκελετός» των νέων
προϊόντων είναι ήδη έτοιμος.

ΕΤΕ: σταθερό επιτόκιο σε ευρώ

Για παράδειγμα, αρμόδιοι υπηρεσιακοί παράγοντες της Εθνικής Τράπεζας
επισημαίνουν στα «ΝΕΑ» ότι μετά τον καθορισμό της κεντρικής ισοτιμίας
δραχμής/ευρώ, σε επίπεδο στεγαστικών δανείων, τουλάχιστον, θα αρχίσει η διάθεση:

α) στεγαστικών δανείων σε ευρώ, με σταθερό επιτόκιο για ένα χρονικό διάστημα
και κατόπιν κυμαινόμενο

β) στεγαστικών δανείων σε ευρώ, με σταθερό επιτόκιο για όλο το χρονικό
διάστημα αποπληρωμής τους.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ήδη ορισμένες Τράπεζες έχουν ξεκινήσει τη διάθεση
αναλόγων προϊόντων, αλλά η είσοδος της μεγαλύτερης ελληνικής εμπορικής
Τράπεζας στον χώρο αναμένεται ότι θα δώσει νέα ώθηση. Υπενθυμίζεται ότι η
Εθνική διαθέτει σήμερα στεγαστικά δάνεια σε ευρώ, με κυμαινόμενο επιτόκιο αποκλειστικά.

EFG Eurobank: πρωτοπορία

Όμως και στην EFG Eurobank, η οποία έχει να επιδείξει μία σημαντική
δραστηριοποίηση στον χώρο των στεγαστικών δανείων, σπεύδουν από τώρα να
προετοιμασθούν για τη νέα εποχή που έρχεται. Έτσι, στο άμεσο μέλλον, πρόκειται
να δοθεί ιδιαίτερη βαρύτητα στα τραπεζοασφαλιστικά προϊόντα ­ όπως τονίζεται
από τα αρμόδια στελέχη της, πρόκειται για ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια, για τα
οποία ο δανειολήπτης πληρώνει στην Τράπεζα μόνο τόκους και έχει την υποχρέωση
στη λήξη του δανείου να αποπληρώσει το σύνολο του ποσού που έχει δανεισθεί.

Προκειμένου να καλυφθεί αυτή η υποχρέωσή του αγοράζει ένα επενδυτικό –
ασφαλιστικό πακέτο, ίσης συνήθως διάρκειας με τη διάρκεια του δανείου, που του εξασφαλίζει:

α) την καταβολή του κεφαλαίου του δανείου στη λήξη του

β) την καταβολή του κεφαλαίου σε περίπτωση θανάτου και

γ) τυχόν υπεραποδόσεις από τις επενδύσεις αυτού του συμβολαίου.

Η ανάπτυξη και προώθηση αυτών των προϊόντων γίνεται σε συνεργασία με
ασφαλιστικές εταιρείες, ενώ στα θετικά τους περιλαμβάνονται:

1 Το γεγονός ότι το κεφάλαιο του δανείου είναι δυνατόν να συγκεντρωθεί
πολύ νωρίτερα από τη χρονική διάρκεια αποπληρωμής του και κατά συνέπεια
εξασφαλίζεται η πρόωρη αποπληρωμή.

2 Αν πρόκειται για δάνειο αγοράς πρώτης κατοικίας, οι φοροαπαλλαγές
είναι μεγαλύτερες, επειδή ο δανειολήπτης πληρώνει μόνο τους τόκους, οι οποίοι
παραμένουν σταθεροί για όλο το διάστημα αποπληρωμής.

Value plus από την Εμπορική

Στην ουσία πρόκειται για μια εναλλακτική μορφή των προϊόντων value plus, τα
οποία αναμένεται να κυριαρχήσουν στο επόμενο διάστημα και να μονοπωλήσουν το
ενδιαφέρον των Τραπεζών. Ήδη, έξι προγράμματα value plus ανακοίνωσε την
εβδομάδα που πέρασε η Εμπορική Τράπεζα. Στο σύνολό τους τα προγράμματα αυτά
συνδυάζουν τις αποδόσεις των Αμοιβαίων Κεφαλαίων ΕΡΜΗΣ, με ταυτόχρονη ασφάλιση
ζωής. Ο πελάτης έχει τη δυνατότητα, μεταξύ άλλων, να επιλέξει εκείνο το
πρόγραμμα που:

α) ταιριάζει καλύτερα στον επενδυτικό του χαρακτήρα

β) ταιριάζει περισσότερο στις οικονομικές του δυνατότητες.