Δυναμική είσοδος 12 ομίλων στην κτηματαγορά

Δυναμική είσοδο στο Real Estate επιχειρούν δώδεκα μεγάλοι όμιλοι, των οποίων
οι μετοχές είναι εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών. Πρόκειται για
κατασκευαστικές εταιρείες και τράπεζες, οι οποίες σπεύδουν να εξασφαλίσουν
μερίδιο από την «πίτα» της αγοράς ακινήτων, που υπόσχεται μεγάλες αποδόσεις.
Οι όμιλοι αυτοί προσανατολίζονται στην απευθείας εκμετάλλευση ακινήτων που
έχουν στην κατοχή τους ή σκοπεύουν να αποκτήσουν, ενώ αυτό το διάστημα
εξετάζουν την πολιτική που θα ακολουθήσουν στον χώρο των εταιρειών επενδύσεων
και των αμοιβαίων κεφαλαίων ακινήτων.

Οι κατασκευαστικές

Τη συμμετοχή τους στο Real Estate εξετάζουν όλες οι εισηγμένες κατασκευαστικές
εταιρείες. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνει στη συμμετοχή της στην κτηματαγορά η Αθηνά
που συμμετέχει με 25% στο κεφάλαιο της Βάκων Α.Ε., η οποία εμπλέκεται στην
κατασκευή του εμπορικού κέντρου Πολιτεία στη λεωφόρο Μεσογείων. Η Αθηνά, που
στα πλαίσια του Real Estate πρόσφατα σύστησε με τη Θεμελιοδομή εταιρεία στη
Βουλγαρία, δραστηριοποιείται και σε άλλες χώρες του εξωτερικού, όπως τα
Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, τη Γεωργία, τη Λιβύη και την Αίγυπτο.

Η Θεμελιοδομή από την πλευρά της, ήδη έχει μπει δυναμικά στον χώρο της
αξιοποίησης ακινήτων με την εξαγορά μεγάλης έκτασης του Δημοσίου στον Διόνυσο.
Εκεί η εταιρεία σκοπεύει να κατασκευάσει συγκρότημα κατοικιών και βρίσκεται
στο στάδιο της γεωτεχνικής μελέτης.

Η Τεχνική Εταιρεία Βόλου, η οποία αποτελεί την εταιρεία του ομίλου Ελληνική
Τεχνοδομική, Άκτωρ και ΤΕΒ με εξειδίκευση στον κλάδο της εκμετάλλευσης γης,
ήδη προχωρά με γοργά βήματα στον χώρο της αξιοποίησης ακινήτων. Η ΤΕΒ
ετοιμάζει σχέδια αξιοποίησης των ακινήτων που έχει στην κατοχή της, μεταξύ των
οποίων και το κτήμα Καμπά στα Μεσόγεια. Δυναμική είσοδο στην αγορά ακινήτων
ετοιμάζει και η Μηχανική, μέσω θυγατρικής της εταιρείας που έχει συσταθεί γι’
αυτόν ακριβώς τον σκοπό. Πρώτος στόχος του ομίλου είναι η αγορά εκτάσεων που
θα χρησιμοποιηθούν για ανέγερση κατοικιών αλλά και επαγγελματικής στέγης. Η
εταιρεία έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για την αγορά γης σε διάφορες περιοχές της
χώρας και προωθεί συνεργασία με εκτιμητές ακινήτων του εξωτερικού.

Μερίδιο στην πίτα του Real Estate διεκδικεί και η ΑΕΓΕΚ, η οποία συνεργάζεται
για τον λόγο αυτό με την Τράπεζα Πειραιώς. Συγκεκριμένα, έχει συσταθεί
εταιρεία συμμετοχών στην οποία ανήκουν δύο άλλες εταιρείες, η μία από τις
οποίες δραστηριοποιείται στα αστικά ακίνητα και η άλλη στα
αυτοχρηματοδοτούμενα έργα. Ο όμιλος εξετάζει ακόμη να μπει στον χώρο της
αξιοποίησης ακινήτων και η ΕΚΤΕΡ.

Η Ολυμπιακή Τεχνική έχει εκδηλώσει ανάλογο ενδιαφέρον για συμμετοχή της στην
εγχώρια αγορά ακινήτων, καθώς και στην κτηματαγορά χωρών στα Βαλκάνια. Για τον
λόγο αυτό έχει υπογράψει συμφωνία με αμερικανική εταιρεία η οποία έχει μεγάλη
εμπειρία στον χώρο αυτό.

Οι τράπεζες

Οι τράπεζες μπαίνουν στον χορό της κτηματαγοράς μέσω της συμμετοχής τους σε
εταιρείες επενδύσεων και αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων. Ήδη η EFG Eurobank και η
Εθνική Τράπεζα προσανατολίζονται κατ’ αρχήν στη λύση της εταιρείας επενδύσεων
ακινήτων, ενώ εξετάζει για το μέλλον και το ενδεχόμενο συμμετοχής της σε
αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων. Στα αμοιβαία κεφάλαια ακινήτων προσανατολίζεται
και η Εγνατία Τράπεζα, ενώ η Δωρική Τράπεζα δηλώνει ότι υπάρχει ενδιαφέρον εκ
μέρους το ομίλου για συμμετοχή του στην αξιοποίηση ακινήτων. Παράλληλα, η
Τράπεζα Αττικής μέσω ανώτατων στελεχών της δηλώνει πως θα εξετάσει τη
συμμετοχή της στον θεσμό αυτό. Ανάλογη κινητικότητα υπάρχει και από την
Τράπεζα Ασπίς, η οποία εκφράζει ανάλογο ενδιαφέρον για την κτηματαγορά.