Πορεία προς τα δυτικά

Σε υψηλά επίπεδα κινείται πάλι η ζήτηση για αγορά και ενοικίαση κατοικίας
στα δυτικά προάστια της πρωτεύουσας, καθώς όλα δείχνουν ότι ξεπεράστηκε το σοκ
που προκλήθηκε από τους σεισμούς του Σεπτεμβρίου.

Αυτό προκύπτει από τις τιμές που δίνουν τα μεσιτικά γραφεία για αγορά και
ενοικίαση κατοικίας σε περιοχές όπως το Αιγάλεω, το Περιστέρι, το Χαϊδάρι, η
Νίκαια, ο Κορυδαλλός, η Πετρούπολη και τα Λιόσια. Όπως επισημαίνουν οι ειδικοί
στην κτηματαγορά που δραστηριοποιούνται σε αυτές τις συνοικίες, η
σταθεροποίηση των τιμών οφείλεται στην ομαλοποίηση της ζήτησης, η οποία
εκδηλώνεται πλέον σε κανονικά επίπεδα.

Δεκαετίας

Έτσι, τα ενοίκια γι’ αυτές τις περιοχές κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 1.200
έως 1.700 δραχμές το τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι τιμές πώλησης ξεκινούν από τις
260.000 περίπου δραχμές το τετραγωνικό. Επισημαίνεται ότι οι τιμές αυτές
αφορούν κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί μέχρι και πριν από δέκα χρόνια. Οι
υποψήφιοι αγοραστές και μισθωτές θα πρέπει να γνωρίζουν ότι μπορεί κανείς να
βρει αρκετά φθηνότερη αλλά και ακριβότερη στέγη, ανάλογα πάντοτε με τις
ευκολίες, τη θέση, τη θέα και τη χρονολογία κατασκευής του ακινήτου.

Τα πρωτεία στις τιμές έχει το Χαϊδάρι, όπου τα ενοίκια για κατοικία ξεκινούν
από 1.600 δραχμές το τετραγωνικό μέτρο, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές το ποσό
που συνήθως ζητείται για μίσθωση στέγης κυμαίνεται στις 1.200 δραχμές περίπου
το τετραγωνικό.

Όπως επισημαίνουν οι ειδικοί στην αγορά ακινήτων, τα ακίνητα που βρίσκονται
στις συνοικίες των δυτικών προαστίων έχουν προοπτικές να κερδίσουν σε υπεραξία
από τα μεγάλα αναπτυξιακά έργα που συντελούνται ή θα συντελεστούν στην
περιοχή, όπως η Σταυρού – Ελευσίνας που θα παράσχει άμεση πρόσβαση στο κέντρο
και τις υπόλοιπες περιοχές του Λεκανοπεδίου.

Επαγγελματικά

Ήδη, στα δυτικά προάστια παρατηρείται μεγάλη ζήτηση και για επαγγελματικά
ακίνητα, καθώς οι τοπικές αγορές και τα εμπορικά κέντρα αναπτύσσονται με
γοργούς ρυθμούς καθώς μεγάλες εταιρείες σπεύδουν να κατοχυρώσουν μερίδιο στην
«πίτα». Το τελευταίο διάστημα στις περιοχές αυτές έχουν ανοίξει παραρτήματα
διάφορες μεγάλες εταιρείες που δραστηριοποιούνται στο εμπόριο ειδών ένδυσης
και υπόδησης, καταστήματα εμπορίας ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών ειδών, αλυσίδες
ειδών εστίασης, επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών, πολυκαταστήματα και σούπερ
μάρκετ. Η ζήτηση εντείνεται από το γεγονός ότι στην περιοχή τα κατάλληλα για
οικοδόμηση οικόπεδα είναι περιορισμένα, με αποτέλεσμα όσα έχουν απομείνει να
πωλούνται σε υψηλές τιμές.