Σούπερ μάρκετ και γραφεία με λίζινγκ

Ελληνικές, αλλά και ξένες εταιρείες, οι οποίες δραστηριοποιούνται στη χώρα μας
ή ετοιμάζονται να κάνουν τώρα την εμφάνισή τους, συζητούν αυτόν τον καιρό με
εταιρείες λίζινγκ προκειμένου να καλύψουν τις στεγαστικές τους ανάγκες. Για
παράδειγμα, πληροφορίες από παράγοντες της συγκεκριμένης αγοράς, η οποία
αναπτύσσεται ραγδαία τον τελευταίο καιρό, αναφέρουν ότι η πρώτη μεγάλη
συμφωνία αυτής της κατηγορίας αφορά στην αλυσίδα σούπερ μάρκετ Μαρινόπουλου, η
οποία μέσω λίζινγκ πρόκειται να επεκτείνει ακόμη περισσότερο το δίκτυο των
καταστημάτων της σε όλη τη χώρα, αλλά και θα χρηματοδοτήσει τα ήδη υφιστάμενα
καταστήματά της. Άλλες πληροφορίες αναφέρουν ότι σε συζητήσεις με εταιρείες
λίζινγκ και με το ίδιο αντικείμενο βρίσκονται κι άλλες μεγάλες αλυσίδες σούπερ
μάρκετ και σύντομα πρόκειται να καταλήξουν σε οριστικές αποφάσεις. Επικεφαλής
μεγάλης εταιρείας λίζινγκ στέκεται ιδιαίτερα στο ενδιαφέρον που επιδεικνύουν
μεγάλες ξένες αλυσίδες, οι οποίες έχοντας την εμπειρία από τη χώρα προέλευσής
τους προετοιμάζουν την εισαγωγή τους στην ελληνική αγορά κάνοντας χρήση του
λίζινγκ. Για την ακρίβεια, θα επιδιώξουν να δημιουργήσουν το δίκτυό τους στη
χώρα μας με τη μέθοδο της χρηματοδοτικής μίσθωσης, η οποία είναι ευρέως
διαδεδομένη στο εξωτερικό.

Την ίδια ώρα ελληνικοί και ξένοι επιχειρηματικοί όμιλοι διερευνούν την ίδια
αγορά, προκειμένου να προχωρήσουν στην απόκτηση συγκροτημάτων γραφείων. Τρία
μεγάλα projects αυτής της κατηγορίας συζητά αυτό το διάστημα εταιρεία λίζινγκ,
που ανήκει στο χαρτοφυλάκιο μεγάλης ιδιωτικής τράπεζας, η οποία κινείται
δραστήρια προς αυτή την κατεύθυνση. Εν προκειμένω το ενδιαφέρον προέρχεται από
πολυεθνικές εταιρείες, οι οποίες είτε επιθυμούν να εγκατασταθούν σε νέα
μεγαλύτερα γραφεία, είτε πρόκειται να αποκτήσουν, για πρώτη φορά, παρουσία
στον ελληνικό χώρο και για το σκοπό αυτό βρίσκονται προς αναζήτηση κτιρίων
όπου θα στεγάσουν τα γραφεία τους. Και στην περίπτωση αυτή η εμπειρία από το
εξωτερικό αποτελεί «οδηγό» για την υλοποίηση αναλόγων προγραμμάτων και στη
χώρα μας.

Από τις συζητήσεις και το ενδιαφέρον που έχει επιδειχθεί μέχρι σήμερα
προκύπτει ότι οι μεγάλες ελληνικές και ξένες επιχειρήσεις που στοχεύουν στην
απόκτηση γραφείων στην Αθήνα επικεντρώνουν το ενδιαφέρον τους σε τέσσερις
συγκεκριμένες περιοχές.

Ειδικότερα, τη μεγαλύτερη ζήτηση εμφανίζουν ακίνητα επί της Λεωφόρου Κηφισίας,
καθώς και σε κεντρικούς δρόμους στο Μαρούσι, στην Κηφισιά και στο Χαλάνδρι. Σε
αρκετές από αυτές τις περιπτώσεις οι συζητήσεις που γίνονται αφορούν σε
ολόκληρα συγκροτήματα γραφείων.

Και τραπεζικοί όμιλοι

Επικεφαλής μεγάλων εταιρειών λίζινγκ δεν κρύβουν την πρόθεσή τους να
προχωρήσουν σε περαιτέρω εξειδίκευση ως προς το συγκεκριμένο κομμάτι, με τη
δημιουργία ακόμη και αυτόνομων εταιρειών. Πληροφορίες που προέρχονται από την
ίδια αγορά αναφέρουν ότι στο αμέσως επόμενο διάστημα ανάλογες κινήσεις θα
κάνουν δύο τραπεζικοί όμιλοι και συγκεκριμένα οι όμιλοι της Εμπορικής και της
Εγνατίας Τράπεζας. Συγκεκριμένα, θα προχωρήσουν στη δημιουργία αυτόνομων
εταιρειών, οι οποίες θα έχουν αποκλειστικό αντικείμενο δραστηριοποίησης το
λίζινγκ ακινήτων.

Σε αυτή τη φάση πάντως η τάση που επικρατεί στους κόλπους των περισσότερων
εταιρειών λίζινγκ είναι αυτή της δημιουργίας ειδικών τμημάτων, που επίσης
ασχολούνται μόνο με το λίζινγκ ακινήτων. Δεν αποκλείεται κι αυτά τα τμήματα,
αργότερα, να μετεξελιχθούν σε αυτόνομες εταιρείες, εφόσον οι συνθήκες κριθούν
κατάλληλες και το επιτρέψουν.

Έκρηξη συμφωνιών

Χρονικά, η εξέλιξη αυτή αναμένεται εντός της επόμενης τριετίας. Στελέχη
εταιρειών λίζινγκ εκτιμούν ότι κατά το συγκεκριμένο διάστημα αναμένεται μία
έκρηξη συμφωνιών χρηματοδοτικής μίσθωσης από την αγορά ακινήτων. «Αυτά που
έχουμε μέχρι σήμερα δει δεν θα είναι παρά ψίχουλα μπροστά σε αυτά που
πρόκειται να ακολουθήσουν», τονίζει χαρακτηριστικά κορυφαίο στέλεχος εταιρείας
λίζινγκ, προδιαγράφοντας τις εξελίξεις που πρόκειται να ακολουθήσουν σύντομα.