Ξεκινά η ένταξη των αγροτεμαχίων στο αντικειμενικό

ΑΠΟ ΤΙΣ ΑΡΧΕΣ του 1999 σε τρεις ή τέσσερις περιοχές της χώρας θα ξεκινήσει
πιλοτικά η ένταξη των αγροτεμαχίων και όλων των άλλων περιοχών εκτός σχεδίου
πόλεως στο σύστημα αντικειμενικών τιμών των ακινήτων.

Αυτό προανήγγειλε χθες ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Γ. Δρυς, ο οποίος πάντως
δεν ανέφερε τις περιοχές από τις οποίες θα ξεκινήσει η πιλοτική εφαρμογή του
συστήματος. Ο υφυπουργός διευκρίνισε ότι οι περιοχές από τις οποίες θα
ξεκινήσει η εφαρμογή του συστήματος θα είναι αντιπροσωπευτικές από όλη τη
χώρα, ώστε να βγουν τα απαραίτητα συμπεράσματα από την εφαρμογή του συστήματος
αρχικά σε αυτές, πριν επεκταθεί σταδιακά σε ολόκληρη τη χώρα.

Παράλληλα ο κ. Γ. Δρυς σκοπεύει μέχρι το τέλος της εβδομάδας να έχει υπογράψει
την απόφαση με την οποία θα εντάσσονται στο αντικειμενικό σύστημα οι 216 νέες
περιοχές που είναι εντός σχεδίου πόλεως, και τις οποίες δημοσίευσαν χθες «ΤΑ
ΝΕΑ». Στην απόφαση θα προσδιορίζονται και οι τιμές ζώνης στις περιοχές αυτές,
οι οποίες θα ισχύσουν από την ημερομηνία που θα ορίζει η ισχύς της απόφασης.
Σε ό,τι αφορά τις περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως, δηλαδή τα αγροτεμάχια κ.ά.
που θα ενταχθούν στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού από το 1999, σύμφωνα
με πληροφορίες, οι τιμές της γης προβλέπεται να προσδιοριστούν από τρεις
επιμέρους αξίες:

Πρώτον, τη βασική αξία γης, που είναι διαφορετική από περιοχή σε περιοχή.

Δεύτερον, την οικοπεδική αξία γης, που θεωρείται η αξία την οποία έχει η
έκταση γης που σε αυτήν υπάρχει κτίσμα. Τρίτον, η αξία δυνατότητας περαιτέρω
αξιοποίησης, που αφορά την προσδοκία μελλοντικής εκμετάλλευσης της γης λόγω
ένταξής της στο σχέδιο πόλεως ή λόγω της γενικότερης οικονομικής ανάπτυξης από κοινού.