Στο «πόθεν έσχες» η πρώτη κατοικία

Τρία μέτρα – φωτιά με το «πόθεν έσχες» προτείνουν οι υπηρεσίες του
υπουργείου Οικονομικών για να κλείσουν, όπως τονίζεται, οι «τρύπες» που
υπάρχουν στον έλεγχο για το πού βρίσκουν οι φορολογούμενοι τα χρήματα για
αγορές ή άλλες δαπάνες.

Με το «πόθεν έσχες» οι φορολογούμενοι καλούνται να δικαιολογήσουν στην Εφορία το ποσό των χρημάτων που δαπάνησαν προκειμένου να αποκτήσουν κινητά ή ακίνητα περιουσιακά στοιχεία

ΣΥΜΦΩΝΑ με πληροφορίες, οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών προωθούν:

1. Την κατάργηση της απαλλαγής από το «πόθεν έσχες» της αγοράς πρώτης κατοικίας.

2. Την καθιέρωση του «πόθεν έσχες» και για τα δάνεια που χορηγούν οι
ιδιώτες σε επιχειρήσεις.

3. Την επέκταση του «πόθεν έσχες» και για τη δαπάνη που γίνεται στην
κατασκευή πισίνας. Η πισίνα μάλιστα υπάρχει πρόταση να θεωρηθεί και ως
τεκμήριο διαβίωσης.

Όπως, τόνιζαν αρμόδια στελέχη, οι οριστικές αποφάσεις θα ληφθούν από την
ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών και θα περιληφθούν στο φορολογικό
νομοσχέδιο, το οποίο αναμένεται ότι θα κατατεθεί στη Βουλή μέχρι το τέλος του
χρόνου. Πάντως κορυφαίο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών, που ρωτήθηκε από
«ΤΑ ΝΕΑ» για τις συγκεκριμένες προτάσεις, έλεγε ότι ακόμα «δεν έχει ληφθεί
καμία απόφαση».

Υπενθυμίζεται ότι με το «πόθεν έσχες» οι φορολογούμενοι καλούνται να
δικαιολογήσουν στην Εφορία το ποσό των χρημάτων που δαπάνησαν προκειμένου να
αποκτήσουν κινητά η ακίνητα περιουσιακά στοιχεία. Ως τώρα, από το «πόθεν
έσχες» εξαιρούνται οι δαπάνες που γίνονται για την αγορά πρώτης κατοικίας
μέχρι 120 τ.μ., καθώς και οι αγορές μετοχών, που αποτελούν αντικείμενο
διαπραγμάτευσης στο Χρηματιστήριο Αθηνών, ομολόγων και εντόκων γραμματίων του Δημοσίου.

Οι φορολογούμενοι μπορούν να δικαιολογήσουν τη δαπάνη από τα εισοδήματα που
δήλωσαν εκείνη ή προηγούμενη χρονιά αφού φυσικά αφαιρεθούν οι δαπάνες και τα
τεκμήρια. Επίσης για τη δικαιολόγηση του «πόθεν έσχες» μπορούν να ληφθούν υπ’
όψιν τα έσοδα από την πώληση περιουσιακών στοιχείων, καθώς και τα ποσά δανείων
και τα κέρδη από λαχεία.

«ΑΠΙΣΤΕΥΤΟΣ όγκος γραφειοκρατικής ταλαιπωρίας» περιμένει τους φορολογούμενους
που θα κληθούν να υποβάλουν δήλωση για τον φόρο ακίνητης περιουσίας.

Αυτό επισημαίνει η Πανελλήνιος Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, που με
ανακοίνωσή της περιγράφει την όλη διαδικασία.

Συγκεκριμένα αναφέρει τα εξής:

1. Προσέλευση στη ΔΟΥ για παραλαβή εντύπων. Όλοι οι φορολογούμενοι που
θα λάβουν έγγραφη πρόσκληση υποχρεούνται εντός πενθημέρου να προσέλθουν στην
αρμόδια ΔΟΥ να παραλάβουν τα έντυπα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων τους
και να υπογράψουν δήλωση ότι εντός 30 ημερών θα επανέλθουν με τα έντυπα
συμπληρωμένα για να υποβάλουν τη λεπτομερή δήλωση ΦΑΠ. Κανείς όμως δεν τους
λέει ποιος θα τους συμπληρώσει τα έντυπα υπολογισμού αξίας κάθε ακινήτου, τα
οποία μόνο οι συμβολαιογράφοι γνωρίζουν.

2. Συμπλήρωση και υποβολή της δήλωσης ΦΑΠ και εντύπων Ε και Κ.

Α. Αν έχει αστικά ακίνητα, τα εξής έντυπα υπολογισμού αξίας ακινήτων:

* Έντυπο 1 για κάθε κατοικία ή διαμέρισμα, με 27 συντελεστές.

* Έντυπο 2 για κάθε επαγγελματική στέγη, με 35 συντελεστές

* Έντυπο 3 για οικόπεδο, με 19 συντελεστές και 6 αλγεβρικές εξισώσεις!

* Έντυπο 4 για κάθε αποθήκη, με 22 συντελεστές, και

* Έντυπο 5 για κάθε μία θέση στάθμευσης, με 18 συντελεστές.

Β. Αν έχει να υπολογίσει αξίες κτισμάτων σε περιοχές εκτός αντικειμενικής
αξίας, πρέπει να συμπληρώσει τα εξής έντυπα:

*Έντυπο Κ1 για κτίσματα διαμερισμάτων, με 32 συντελεστές.

* Έντυπο Κ2 για κτίσματα μονοκατοικίας, με 32 συντελεστές.

* Έντυπο Κ3 για κτίσματα γραφείων – καταστημάτων, με 33 συντελεστές.

*Έντυπο Κ4 για βιομηχανικά – βιοτεχνικά κτίσματα, με 27 συντελεστές.

*Έντυπο Κ5 για γεωργοκτηνοτροφικά κτίρια, με 26 συντελεστές.

* Έντυπο Κ6 για ξενοδοχεία – νοσοκομεία, με 26 συντελεστές.

* Έντυπο Κ7 για εκπαιδευτήρια, με 19 συντελεστές.

* Έντυπο Κ8 για αθλητικές εγκαταστάσεις, με 23 συντελεστές.

* Έντυπο Κ9 για κτίσματα λοιπών κατηγοριών, με 23 συντελεστές.

Γ. Αν έχει αγροτεμάχια, λιοστάσια κ.λπ. και κάθε είδους γη εκτός
αντικειμενικού προσδιορισμού, υποχρεούται να βρει και να δηλώσει μόνος του την
αξία της.

3. Έλεγχος δηλώσεων ΦΑΠ. Ο φορολογούμενος θα κληθεί αργότερα στη ΔΟΥ
για έλεγχο της δήλωσής του. Τα φορολογικά όργανα θα προσδιορίσουν την αξία τής
εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού γης κατά την κρίση τους και χωρίς κανένα
περιορισμό. Αν μάλιστα κρίνουν την αξία που δήλωσε για την εκτός
αντικειμενικού προσδιορισμού γη είναι σημαντικά μεγαλύτερη, υπόκειται σε
πρόσθετο φόρο ανακρίβειας 75% επί του κυρίως φόρου…

Τέλος, η ομοσπονδία προτείνει, ως μόνη δυνατότητα για να μην ταλαιπωρηθούν οι
φορολογούμενοι, την αυτόματη εκκαθάριση του ΦΑΠ από το ΚΕΠΥΟ με βάση τις
δηλωσεις του Ε9 και με μειωτικό συντελεστή 0,70.