«Καπέλο» έως και 700.000 δρχ. τον χρόνο

Πάνω από μισό μισθό τον χρόνο ­ ή το μισό δώρο Χριστουγέννων ­ χάνουν
εκατοντάδες εργαζόμενοι – δανειολήπτες στεγαστικών δανείων από το χαράτσι των
αυξήσεων στα επιτόκια που ανακοινώνουν η μια μετά την άλλη οι τράπεζες.

Η ΖΗΜΙΑ αυτή γίνεται ακόμη μεγαλύτερη όσο υψηλότερο είναι το ποσό του δανείου
και η διάρκειά του, καθώς και η αύξηση στο επιτόκιο που κάνει η τράπεζα. Έτσι,
για κάποιους δανειολήπτες το «καπέλο» από τον νέο γύρο αύξησης των επιτοκίων
μπορεί να ξεπεράσει τις 700.000 δρχ. τον χρόνο. Τις επιβαρύνσεις αυτές θα
πληρώσουν όλοι όσοι έχουν πάρει στεγαστικό δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο,
καθώς καλούνται τώρα να πληρώσουν δόσεις με υψηλότερα επιτόκια από 1 έως και
3,5 μονάδες που οι τράπεζες ρίχνουν στις πλάτες τους, φορτώνοντας στους
δανειολήπτες τις ζημιές που υπέστησαν στην περίοδο των πιέσεων στη δραχμή.
Ετσι, όσοι δανειολήπτες έχουν πάρει ένα μέσο στεγαστικό δάνειο με κυμαινόμενο
επιτόκιο 15 εκατ. δρχ. και διάρκειας 15 χρόνων, μόνο από την αύξηση κατά 1
μονάδα των επιτοκίων θα καταβάλλουν επιπλέον τόκο 113.760 δρχ. τον χρόνο, που
ισούται περίπου με μισό μέσο μισθό. Αν το επιτόκιο έχει αυξηθεί κατά 1,5
μονάδα, το ίδιο δάνειο θα επιβαρυνθεί με 170.640 δρχ. παραπάνω τόκο τον χρόνο,
ενώ αν η αύξηση του επιτοκίου είναι 3 μονάδες, τότε η ετήσια επιπλέον
επιβάρυνση θα ανέλθει στις 341.280 δρχ…

Την ίδια στιγμή όσο μεγαλύτερο είναι το ποσό του στεγαστικού δανείου καθώς και
η διάρκεια αποπληρωμής του τόσο μεγαλώνει το «καπέλο» που θα καταβάλλει ο
δανειολήπτης. Έτσι, για ένα στεγαστικό δάνειο 30 εκατομμυρίων δραχμών με
διάρκεια αποπληρωμής 15 χρόνια το επιπλέον ετήσιο κόστος από την αύξηση του
επιτοκίου κατά 1 μονάδα ανέρχεται στις 254.52 δρχ. ενώ αν η αύξηση του
επιτοκίου είναι 3 μονάδες η επιβάρυνση αυξάνεται στις 763.560 δρχ… Οι
επιβαρύνσεις αυτές προκύπτουν από τους υπολογισμούς που έχουν κάνει οι ίδιες
οι τράπεζες για το ύψος στο οποίο θα διαμορφωθούν τώρα οι τοκοχρεολυτικές
δόσεις μετά την αύξηση στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων κυμαινόμενου
επιτοκίου.

Στους πίνακες που παρατίθενται παρουσιάζονται αναλυτικά οι επιπλέον ετήσιες
επιβαρύνσεις που προκύπτουν για διάφορες κατηγορίες δανείων ανάλογα με το ύψος
των αυξήσεων στα επιτόκια.

Οι αυξήσεις αυτές στα επιτόκια αναμένεται να «πλήξουν» χιλιάδες οικογένειες
δανειοληπτών οι οποίοι χωρίς να το έχουν προγραμματίσει καλούνται να
καταβάλλουν μεγαλύτερο επιτόκιο και μεγαλύτερη τοκοχρεολυτική δόση για το
δάνειό τους. Μάλιστα, όπως εκτιμάται από παράγοντες της κτηματαγοράς και του
τραπεζικού συστήματος, στον βαθμό που συνεχισθεί αυτή η άνοδο των επιτοκίων
τότε πολλά «νοικοκυριά» δεν θα αποφύγουν το αδιέξοδο καθώς δεν θα μπορούν να
αποπληρώσουν το δάνειό τους.

Πάντως άλλη μια φορά οι τράπεζες επιδιώκουν να έχουν και την «πίτα ολόκληρη
και το σκύλο χορτάτο» καθώς με την αύξηση των επιτοκίων στα δάνεια
«μετακυλίουν» στους δανειολήπτες (στεγαστικών και άλλων δανείων) και συνολικά
στην οικονομία τις ζημιές που επικαλούνται ότι είχαν κατά την περίοδο των
πιέσεων στη δραχμή όπου δανείζονταν ακριβά το χρήμα από τη διατραπεζική αγορά.
Έτσι, με τον τρόπο αυτόν διατηρούν «άθικτη» αλλά και προσπαθούν να ενισχύσουν
περαιτέρω την υψηλή κερδοφορία που παρουσιάζουν τα τελευταία χρόνια.
Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι με την νέα αύξηση το άνοιγμα της «ψαλίδας»
ανάμεσα στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων και στον πληθωρισμό άγγιξε και
ξεπέρασε σε πολλές τράπεζες τις 10 μονάδες ενώ τον τελευταίο χρόνο είχε
περιορισθεί ακόμη και στις 8 μονάδες. Έτσι, τώρα τα επιτόκια στα στεγαστιά
δάνεια ­ κυμαινόμενα ­ επέστεψαν πάλι στα επίπεδα γύρω στο 15% ενώ κυμαίνονταν
γύρω στο 13%…