Θα εκδικάζονται μισθωτικές διαφορές και με βάση ανεπίσημα έγγραφα

ΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ μπορεί να εκδικάσει μισθωτική διαφορά ακόμη κι αν η μίσθωση δεν
έχει δηλωθεί στην Εφορία, όπως υποχρεώνει ο νόμος.

Αυτό δέχθηκε κατά πλειοψηφία Τμήμα του Αρείου Πάγου, αλλά λόγω της
σπουδαιότητας του θέματος παρέπεμψε τη σχετική υπόθεση στην Ολομέλεια του
δικαστηρίου, για οριστική κρίση.

Η πλειοψηφία του Τμήματος έκρινε ότι μία μισθωτική διαφορά μπορεί να
εκδικασθεί με μόνο ανεπίσημα έγγραφα. Δηλαδή, μπορεί να ληφθούν υπόψη
συμβόλαια μίσθωσης ακινήτου ή γεωργικής γης τα οποία δεν έχουν θεωρηθεί από
την Εφορία (την αρμόδια ΔΟΥ).

Η ΔΙΑΤΑΞΗ

Τα ανεπίσημα αυτά έγγραφα ­ κατά τη γνώμη που επικράτησε στο αρμόδιο Τμήμα του
Α.Π. ­ έχουν αποδεικτική δύναμη, γιατί υπάρχει διάταξη του Κώδικα Πολιτικής
Δικονομίας που επιτρέπει στα δικαστήρια, για τις μισθωτικές διαφορές, να
λαμβάνουν υπόψη τους αποδεικτικά μέσα τα οποία δεν πληρούν τους όρους του
νόμου. Η διάταξη αυτή, έκρινε η πλειοψηφία, είναι πιο ειδική και επομένως
υπερισχύει απ’ αυτήν που θεωρεί πως δεν έχουν αποδεικτική αξία τα μισθωτήρια,
τα οποία δεν έχει θεωρήσει ο έφορος ­ όπως προβλέπουν οι νόμοι 1828/89 και 2238/94.

Ωστόσο, η μειοψηφία του δικαστηρίου έκρινε ότι η θεώρηση είναι υποχρεωτική για
να θεωρηθούν τα μισθωτήρια ισχυρά και να χρησιμοποιηθούν ως αποδεικτικά μέσα.

Οριστική απάντηση στο ζήτημα αν οι νεώτεροι νόμοι για τις μισθώσεις
υπερισχύουν των διατάξεων του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας θα δοθεί από την
Ολομέλεια του ανωτάτου ακυρωτικού δικαστηρίου.