Εως πρόσφατα δικηγόροι και λογιστές που αναζητούσαν γραφεία με κύρος συνήθως κατέληγαν στο κέντρο του Μονάχου. Σήμερα όμως είναι πιο πιθανό να διαλέξουν το Βερολίνο.
Η πρωτεύουσα της Γερμανίας έχει ξεπεράσει το Μόναχο που ήταν η πιο δημοφιλής αγορά γραφείων, όπως τουλάχιστον φαίνεται από τις κινήσεις μεγάλων εταιρειών.
Μέχρι πριν από λίγο καιρό το Βερολίνο ήταν πιο γνωστό περισσότερο για τις γκαλερί και τα μπαρ του, όχι για τους επαγγελματικούς χώρους. Τώρα αυτό αλλάζει. Το πρώτο εξάμηνο του 2015 υπεγράφησαν στην πόλη μισθώσεις για 335.000 τετραγωνικά μέτρα γραφειακών χώρων σύμφωνα με την ΒΝΡ Paribas Real Estate. Πρόκειται για αριθμό-ρεκόρ για την πόλη αυτή στην οποία μέχρι σήμερα πολλά κτίρια που στέγαζαν γραφειακούς χώρους έμεναν άδεια και τα ενοίκια ήταν χαμηλά. Για πρώτη φορά εδώ και δεκαετίες στο Βερολίνο νοικιάστηκαν περισσότερα τ.μ. γραφειακών χώρων από οποιαδήποτε άλλη πόλη της Γερμανίας.
«Εχουμε αυξήσει σημαντικά την παρουσία μας στο Βερολίνο –έως 70% τα τελευταία 10 χρόνια» ανέφερε ο Τόμας Λόχμερ, υψηλόβαθμο στέλεχος στον κλάδο ακινήτων της KPMG LLP. Η πρωτεύουσα «ελκύει πάρα πολύ τους νέους επαγγελματίες» πρόσθεσε ο ίδιος.
Σύμφωνα με την ΒΝΡ, όλο και περισσότεροι δικηγόροι, λογιστές και σύμβουλοι προτιμούν για τα γραφεία τους το Βερολίνο. Η ζήτηση από ειδικούς στην ανάπτυξη ηλεκτρονικών εφαρμογών, δημοσιογράφους και λομπίστες είναι μικρότερη. Τα τελευταία τρία χρόνια τα ενοίκια των γραφείων έχουν καταγράψει αύξηση 18% φθάνοντας τα 14,20 ευρώ για κάθε ένα τ.μ. Τα άδεια γραφειακά συγκροτήματα είναι πλέον τα λιγότερα από κάθε άλλη πόλη της Γερμανίας.
Φέτος η Daimler συμφώνησε να νοικιάσει στην περιοχή Mediaspree του Βερολίνου χώρους 18.000 τ.μ. Στο δυτικό προάστιο του Charlottenburg, η Deutsche Bank απέκτησε χώρους για να στεγάσει 2.500 υπαλλήλους. Σε παλιό σιδηροδρομικό σταθμό που κάποτε τον χώριζε στη μέση το Τείχος του Βερολίνου υπάρχει κατασκευαστικός οργασμός για τη δημιουργία νέου επιχειρηματικού κέντρου με την ονομασία Europacity. Τα υψηλότερα ενοίκια ανά τ.μ. φθάνουν τα 23 ευρώ στο Βερολίνο, τα 38 ευρώ στη Φρανκφούρτη και τα 35 ευρώ στο Μόναχο σύμφωνα με την ΒΝΡ.
© Bloomberg News
Σχόλια
Footballtalk
