Ωρα διορθώσεων στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

Λάθη ή παραλείψεις που είδαν στο φετινό εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ έχουν την ευκαιρία να διορθώσουν οι φορολογούμενοι για να γλιτώσουν από έξτρα χρεώσεις πριν πληρώσουν την πρώτη δόση του φόρου. Η ΑΑΔΕ αναμένεται να ανοίξει σήμερα την ηλεκτρονική εφαρμογή για την υποβολή αρχικών ή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 έτους 2025.

Ο ΕΝΦΙΑ του 2025 θα πρέπει να εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, όχι μικρότερες των 10 ευρώ, με την προθεσμία πληρωμής της πρώτης δόσης στις 31 Μαρτίου 2025. Ο φόρος μπορεί να εξοφληθεί εφάπαξ (χωρίς έκπτωση), σε 12 άτοκες μηνιαίες ή σε 24 έντοκες μηνιαίες δόσεις.

Κατά τον έλεγχο του νέου λογαριασμού του ΕΝΦΙΑ χρειάζεται προσοχή στα σημεία όπου εντοπίζονται και τα περισσότερα λάθη. Ειδικότερα:

1. Εμπράγματα δικαιώματα. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στον φορολογούμενο, εφόσον το έτος γέννησης επικαρπωτή για το συγκεκριμένο δικαίωμα είναι κενό.

2. Ημιτελή κτίσματα. Ελέγξτε εάν υπολογίστηκε η έκπτωση του φόρου για τα κτίσματα τα οποία είναι ημιτελή. Θα πρέπει για το συγκεκριμένο κτίσμα ο ΕΝΦΙΑ να έχει υπολογιστεί με έκπτωση κατά 60%. Εάν η έκπτωση δεν έχει υπολογιστεί, τότε το πιο πιθανό είναι να μην έχετε επικαιροποιήσει τα στοιχεία του συγκεκριμένου ακινήτου σας στη δήλωση Ε9 και θα πρέπει να διορθώσετε την παράλειψη.

3. Αγροτεμάχια. Τσεκάρετε τις αξίες και τους φόρους στα αγροτεμάχια. Υπάρχει περίπτωση να έχετε χρεωθεί με μεγαλύτερο φόρο ακόμη και για μια άγονη εδαφική έκταση.

4. Αγροτεμάχιο με κτίσμα. Αν το κτίσμα χρησιμοποιείται ως κατοικία, ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται. Ελέγξτε εάν στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ το συγκεκριμένο κτίσμα εμφανίζεται να έχει δηλωθεί ως κατοικία.

5. Οροφος. Πρέπει να δηλωθεί ο υψηλότερος όροφος.