Εκρηξη 751% στα καταλύματα στην Αττική μέσα σε 10 χρόνια

Κατά 751% αυξήθηκαν τα καταλύματα Airbnb στην Αττική στο διάστημα μεταξύ 2014 και τέλος του 2023, σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA, που επεξεργάστηκε το Ινστιτούτο Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΙΤΕΠ – ΞΕΕ). Το ίδιο διάστημα οι ξενοδοχειακές κλίνες στην Αττική αυξήθηκαν μόλις κατά 16%.

Σε απόλυτους αριθμούς, το 2014, οι κλίνες τύπου Airbnb στην Αττική ήταν 16.083, ενώ στο τέλος του 2023 ο αριθμός τους άγγιξε τις 137.000! Αντίστοιχα, οι κλίνες του συνόλου των ξενοδοχείων της πρωτεύουσας  προσεγγίζουν τις 68.000. Αυτό σημαίνει ότι η δυναμικότητα των καταλυμάτων τύπου Airbnb αυξήθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 24%, έναντι μόλις 1% του ξενοδοχειακού δυναμικού.

Εξάλλου, η τελευταία μελέτη της Grant Thornton έδειξε ότι ο τζίρος των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα είχε ξεπεράσει τα 3,3 δισ. ευρώ πριν από δύο χρόνια, ενώ σήμερα η συγκεκριμένη επίδοση έχει ανέβει ψηλότερα.

Συνολικά, σε όλη την Ελλάδα, σύμφωνα με τα επεξεργασμένα στοιχεία του ΙΤΕΠ, ο αριθμός των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης μόνο στην πλατφόρμα της Airbnb, ανέρχεται σε 279.886 μονάδες.

Ανεξέλεγκτη επέκταση

«Τα συγκριτικά στοιχεία του ΙΤΕΠ για την αύξηση των κλινών μεταξύ ξενοδοχείων και βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αττική και σε δημοφιλείς προορισμούς του Νοτίου Αιγαίου, είναι αποκαλυπτικά της πραγματικότητας που έχει διαμορφωθεί και συγκαλύπτεται πίσω από μια απλουστευτική συζήτηση περί υπερτουρισμού. Ενα πρόβλημα υπάρχει, και αυτό είναι η ανεξέλεγκτη επέκταση της δραστηριότητας των βραχυχρόνιων μισθώσεων, με δεκαπλάσιο σχεδόν ρυθμό αύξησης κάθε χρόνο σε σχέση με τα ξενοδοχεία, μέσα στη δεκαετία 2014 – 2023», λέει ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων, Γιάννης Χατζής και προσθέτει: «Εκεί ακριβώς εντοπίζεται και η επιβάρυνση των υποδομών και οι δυσλειτουργίες στη διαχείριση της καθημερινότητας μονίμων κατοίκων και επισκεπτών, όπως επίσης και η όξυνση της στεγαστικής κρίσης με την αλματώδη αύξηση των ενοικίων». Τα στοιχεία αυτά, εξηγεί ο κ. Χατζής, δεν αφήνουν περιθώρια για υποθέσεις και υπεκφυγές, κυρίως για το ότι η συγκεκριμένη  δραστηριότητα χρειάζεται ρύθμιση, διότι στο τέλος της ημέρας ελεύθερη αγορά δεν σημαίνει ασύδοτη αγορά.

Επιπλέον, σε ό,τι αφορά τη συζήτηση που έχει ανοίξει για την αύξηση του τέλους παρεπιδημούντων, ο πρόεδρος της ΠΟΞ αναφέρει ότι «η Πολιτεία  οφείλει να λάβει υπόψη τις πραγματικές αιτίες των προβλημάτων στις πόλεις και στους προορισμούς», προειδοποιώντας ότι «σε καμία περίπτωση δεν θα γίνει ανεκτή μια ισοπεδωτική οριζόντια αύξηση του τέλους παρεπιδημούντων επί δικαίων και αδίκων». Ο ξενοδοχειακός

κλάδος – τονίζει –είναι αποφασισμένος να περιφρουρήσει την ανταγωνιστικότητά του και θα είναι απέναντι σε κάθε προσπάθεια, απ’ όπου κι αν προέρχεται, να είναι πάλι αυτός η εύκολη εισπρακτική λύση. «Να πληρώσει αυτός που πραγματικά επιβαρύνει και αυτός δεν είναι ο ξενοδόχος», αναφέρει χαρακτηριστικά.