Και η αγορά οικοπέδων βρίσκεται {LF}σε ανοδική τροχιά

Και ενώ οι τιμές στην αγορά κατοικιών έχουν χτυπήσει κόκκινο, και η αγορά των οικοπέδων βρίσκεται σε άνοδο, με τον αριθμό των διαθέσιμων προς πώληση οικοπέδων να είναι σημαντικά μειωμένος σε Αττική και Θεσσαλονίκη. Σύμφωνα με έρευνα της Geoaxis, σε όλες τις περιοχές εντός Λεκανοπεδίου καταγράφεται για έκτη συνεχόμενη χρονιά αύξηση των τιμών. Μάλιστα στο β’ τρίμηνο του 2024 η μέση αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,97% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 και σε 14,76% σε σχέση με το 2022. Οι εκτιμήσεις θέλουν η άνοδος αυτή να συνεχιστεί για όλο το έτος, και αυτό γιατί υπάρχει έλλειμμα μεταξύ προσφοράς και ζήτησης με σκοπό την κατασκευή νέων κατοικιών, ενώ οι εκκρεμότητες ένταξης ορισμένων περιοχών ιδιαίτερα στην Αττική στο σχέδιο που θα ξεκαθαρίσει τους όρους δόμησης επιτείνουν το πρόβλημα.

Ωστόσο σημαντικός παράγοντας διαμόρφωσης της τιμής στα οικόπεδα είναι ο συντελεστής δόμησης. Πάντως, σύμφωνα με τους κατασκευαστές η αύξηση του κόστους κατασκευής και δανεισμού αποτελεί ανασταλτικό παράγοντα στη δημιουργία νέων κατοικιών, ενώ φαίνεται να έχει αναθερμανθεί και το ενδιαφέρον για αντιπαροχές, ιδιαίτερα σε περιοχές στις οποίες η αξία της γης είναι μεγάλη και η προσφορά μικρή.