Ασταμάτητο το ράλι στις τιμές των νέων διαμερισμάτων

Σε ανοδική τροχιά παραμένουν οι τιμές των ακινήτων σε όλη τη χώρα, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις να καταγράφονται στα νέα διαμερίσματα ηλικίας έως 5 ετών και τη Θεσσαλονίκη να σέρνει τον χορό των αυξήσεων.

Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν ότι το πρώτο τρίμηνο του έτους οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν  νέα αύξηση 10,4% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023. Το περασμένο έτος οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8% (αναθεωρημένα στοιχεία) έναντι αύξησης 11,9% το 2022.

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το πρώτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 10,8% για τα νέα διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών, και 10,1% για τα παλαιά διαμερίσματα, ηλικίας άνω των 5 ετών.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,7%, έναντι αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,5% το 2023, έναντι αύξησης 11,6% το 2022.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το πρώτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 9,4% στην Αθήνα, 12,2% στη Θεσσαλονίκη, 10,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 12,1% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Για το σύνολο του 2023, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2022 ήταν 13,8%, 16,5%, 15,0% και 11,4% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία).

Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το πρώτο τρίμηνο του 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 10,8% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2023, ενώ για το 2023 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 14,1% (αναθεωρημένα στοιχεία).

Σημειώνεται πως το α΄ τρίμηνο του 2024 η μεταβολή του δείκτη τιμών οικιστικών ακινήτων σε σχέση με την ανώτατη τιμή, που καταγράφηκε το γ΄ τρίμηνο του 2008, είναι -4,1%, ενώ σε σχέση με την κατώτατη τιμή, που καταγράφηκε το γ΄ τρίμηνο του 2017, είναι 66,4%.