αγορά ακινήτων

Σε σταδιακή εφαρμογή τίθενται οι διατάξεις του νόμου 5293/2026 που εισηγήθηκε ο Κ. Χατζηδάκης, διευκολύνοντας τις συναλλαγές και επιλύοντας χρόνια προβλήματα ιδιοκτητών ακινήτων, σύμφωνα με ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ.

Το 55% των ακινήτων πωλείται πάνω από 200.000 ευρώ, ενώ η ζήτηση εστιάζει σε μικρότερα από 100 τ.μ. διαμερίσματα

Το 75,6% των κατοικιών που πωλήθηκαν το 2025 ήταν άνω των 20 ετών, σύμφωνα με τη REMAX Ελλάς, δείχνοντας ότι η ζήτηση για νέες κατασκευές δεν καλύπτεται, με τα νεόδμητα να αποτελούν μόλις το 12,3% των συναλλαγών.

Η ελληνική αγορά ακινήτων διαμορφώνεται πλέον σε δύο ταχύτητες: η αγορά κατοικίας επηρεάζεται από εισοδήματα και δανεισμό, ενώ τα πολυτελή ακίνητα άνω του 1 εκατ. ευρώ κινούνται ανεξάρτητα, με αγοραστές κυρίως από το εξωτερικό.

H ακριβή στέγη στην Ελλάδα επιτείνει το δημογραφικό πρόβλημα που αντιμετωπίζει η χώρα σύμφωνα με τον Διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννη Στουρνάρα.

GEOAXIS: Άλμα έως 74% στις μισθωτικές αξίες των γραφείων σε μια δεκαετία – Στο επίκεντρο τα «πράσινα» κτίρια

Η κυβέρνηση εξετάζει νέο στεγαστικό πρόγραμμα, στα πρότυπα του «Σπίτι μου», με εναλλακτικές πηγές χρηματοδότησης, συνδέοντάς το πιθανόν με το «Ανακαινίζω».

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα παραμένει ισχυρή με υψηλό ενδιαφέρον, ωστόσο οι αυξημένες τιμές, το κόστος και οι κίνδυνοι απαιτούν πλέον προσεκτική αξιολόγηση. Βασικό λάθος αποτελεί η λανθασμένη εκτίμηση της μελλοντικής αξίας.

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα παραμένει ισχυρή με υψηλό ενδιαφέρον, ωστόσο οι αυξημένες τιμές, το κόστος και οι κίνδυνοι απαιτούν πλέον προσεκτική αξιολόγηση. Βασικό λάθος αποτελεί η λανθασμένη εκτίμηση της μελλοντικής αξίας.

Το ψυχολογικό όριο των 200.000 ευρώ

Η Αθήνα ως ασφαλές επενδυτικό καταφύγιο

Η ελληνική αγορά ακινήτων παρουσιάζει μια πολυδιάστατη εικόνα, σύμφωνα με πρόσφατες μελέτες και στοιχεία που σκιαγραφούν τόσο τη διεθνή της διάσταση όσο και την εσωτερική της δυναμική. Οι αναλύσεις αυτές επισημαίνουν τις βασικές τάσεις που καθορίζουν την πορεία του κλάδου και τη θέση της Ελλάδας στο παγκόσμιο επενδυτικό περιβάλλον. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της […]

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, το 2025 οι τιμές διαμερισμάτων στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 7,8% έναντι 9,1% το 2024, δείχνοντας συνεχιζόμενη άνοδο με σταδιακή επιβράδυνση. Ισχυρότερες αυξήσεις σημειώθηκαν εκτός της Αθήνας.

Το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων σταθερής διάρκειας έως 5 χρόνια στην Ελλάδα έπεσε τον Φεβρουάριο 2026 στο 2,95%, το χαμηλότερο επίπεδο των 9 τελευταίων ετών, καθιστώντας τη χώρα πέμπτη φθηνότερη στην ευρωζώνη, σύμφωνα με την ΕΚΤ.

Στο Star Forum στη Λαμία συζητήθηκαν η όξυνση της στεγαστικής κρίσης, οι αιτίες της και οι λύσεις. Η Δ. Μιχαηλίδου παρουσίασε 43 μέτρα, επιδοτήσεις ενοικίου και αξιοποίηση ανενεργών στρατοπέδων, ενώ στο πάνελ συμμετείχαν στελέχη και ειδικοί.

Το μοντέλο της συνιδιοκτησίας ακινήτων (fractional ownership) έρχεται και στη χώρα μας, επιτρέποντας συμμετοχή σε ακίνητα υψηλής αξίας με μικρότερο κεφάλαιο και εκτιμώμενη απόδοση 4-5,5% ετησίως, συνδυάζοντας εισόδημα και υπεραξία.

Στρατηγική μετατόπιση στην αγορά Real Estate

Η στρατηγική της απόλυτης διακριτικότητας κερδίζει έδαφος στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τα Βόρεια Προάστια – Γιατί το 35% των παγκόσμιων deals πολυτελείας γίνεται πλέον εκτός αγγελιών.

Η ΠΟΜΙΔΑ διοργάνωσε ενημερωτικές εκδηλώσεις σε 10 πόλεις σε Βόρεια Ελλάδα, με στόχο την έγκυρη πληροφόρηση ιδιοκτητών και επαγγελματιών για φορολογία, μισθώσεις, ενεργειακές υποχρεώσεις και παρουσίασε το βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι».

Η συνιδιοκτησία πολυτελών εξοχικών ακινήτων κερδίζει έδαφος διεθνώς, καθώς προσφέρει λύση στο υψηλό κόστος και την περιορισμένη χρήση. Περισσότερα άτομα μοιράζονται τα έξοδα και τη χρήση, αντί να επωμίζεται ένας το συνολικό βάρος.

Οι νέες οικοδομικές άδειες στην Αττική μειώθηκαν κατά 23,4%, διατηρώντας την πίεση στις τιμές.

Σταθερά σε ανοδική τροχιά οι γονικές παροχές. Τι δείχνουν τα στοιχεία της ΑΑΔΕ για τα φορολογικά έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων

Νεοφυείς εταιρείες στην Ευρώπη προτείνουν λύσεις όπως κοινόχρηστα υπνοδωμάτια και στεγαστικά δάνεια για φίλους, καθώς οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται 10% ταχύτερα από τα εισοδήματα και οι νέοι πλήττονται περισσότερο από τη στεγαστική κρίση.

Περαιτέρω ανατιμήσεις της τάξης του 2,3% καταγράφηκαν στα οικοδομικά υλικά συνολικά τον Ιανουάριο εφέτος, καθώς μείωση της τιμής σημειώθηκε μόνο στον σίδηρο οπλισμού.

Δημόσιες επενδύσεις αξιολογούνται με κριτήριο την ικανότητα προστασίας οικονομίας και κοινωνίας από μελλοντικούς κινδύνους.

Ο υπουργός Εθνικής Άμυνας προανήγγειλε αλλαγή της νομοθεσίας για τις αγορές ακινήτων -κυρίως- από εταιρείες που διακινούν τουρκικά, ρωσικά ή κινεζικά κεφάλαια

Η αξία των ακινήτων καθορίζεται ολοένα και περισσότερο από την ανθεκτικότητα των υποδομών.

Η αγορά κατοικίας αποτελεί ένα από τα πιο επίκαιρα ζητήματα για τη νέα γενιά. Το ύψος των ενοικίων, η διαθεσιμότητα κατοικιών και γενικότερα η πρόσβαση στη στέγη, είτε για μίσθωση είτε για αγορά, αποτελεί μια σύνθετη εξίσωση για φοιτητές και νέους εργαζόμενους. Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, οι νέοι καλούνται να σχεδιάσουν το μέλλον τους […]

Το 2025 η αγορά ακινήτων κινήθηκε ανοδικά λόγω προγραμμάτων όπως το «Σπίτι μου 2» και αλλαγών στη Golden Visa, με τις ζητούμενες τιμές πώλησης να αυξάνονται κατά 9,4% και των ενοικίων κατά 6%, σύμφωνα με το Spitogatos Price Index

Ανοίγει ο δρόμος για αγοραπωλησίες κατασχεμένων ακινήτων. Πληρωμή φόρου κληρονομιάς κατά την μεταβίβαση του ακινήτου που κληρονόμησε ο φορολογούμενος. Οne stop shop από τους συμβολαιογράφους.

Τα τελευταία χρόνια, ο όρος "value partner" έχει κερδίσει έδαφος στην αγορά ακινήτων. Ο value partner συμμετέχει ενεργά από την αρχή στο έργο, συμβάλλοντας στον σχεδιασμό, την εκτίμηση κόστους/χρόνου και στη μείωση του ρίσκου.

Δύο νέα προγράμματα για προσιτή στέγη ξεκινούν σύντομα, με στόχο την αύξηση προσφοράς στην αγορά. Το “Ανακαινίζω”, με 400 εκατ. ευρώ, επιδοτεί ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση ακινήτων για ενοικίαση ή ιδιοκατοίκηση.

Η αξία ενός διαμερίσματος εξαρτάται σημαντικά από την κατάσταση και τη διαχείριση της πολυκατοικίας. Η σωστή οργάνωση, η συντήρηση και η διαφάνεια αυξάνουν την εμπορική αξία, ενώ η κακή διαχείριση δημιουργεί προβλήματα και κόστη.

Η αγορά πολυτελών κατοικιών παρουσιάζει κινητικότητα, αλλά αρκετά ακίνητα μένουν απούλητα για μεγάλο διάστημα.