Κοινωνική τραγωδία ενόψει…

Ουδείς αμφισβητεί την ανάγκη ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης των υπαρχόντων κτιρίων. Αυτό που αμφισβητούμε πλήρως είναι η δυνατότητα υλοποίησης όσων εξωπραγματικών υποχρεώσεων θεσπίζονται αυτή τη στιγμή στην ΕΕ, οι οποίες είναι αδύνατον να εκπληρωθούν από το 90% των ιδιοκτητών κτιρίων σε όλες τις ευρωπαϊκές χώρες.

Ηδη η γερμανική κυβέρνηση, αντιλαμβανόμενη το ανέφικτο του πράγματος, αποφάσισε να μην καταστήσει υποχρεωτική την ενεργειακή αναβάθμιση των μονοκατοικιών της χώρας και στις αυστηρότατες αλλά πανάκριβες ενεργειακές προδιαγραφές κατασκευής νέων κατοικιών, γιατί αυτό θα παρεμποδίσει την ανέγερση 500.000 νέων κατοικιών που χρειάζεται η χώρα!».

Σ’ εμάς όλοι οι αρμόδιοι σπεύδουν να συμφωνήσουν σε όλα, παρότι είναι ανέφικτα, αδιαφορώντας για το αν υπάρχουν διαθέσιμα χρήματα στην ελληνική οικογένεια για να κάνει παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, αν υπάρχει δυνατότητα στήριξης από το τραπεζικό σύστημα, αν υπάρχει διαθέσιμο τεχνικό δυναμικό που θα υλοποιήσει σωστά και έγκαιρα τις αναβαθμίσεις, αν υπάρχουν τα απαραίτητα υλικά και σε ποιες τιμές.

Τα υπάρχοντα προγράμματα είναι καλά, αλλά όλως ανεπαρκή για τη μαζικότητα που απαιτεί η νέα Οδηγία, και έτσι αναπόφευκτα, η υπάρχουσα κτιριακή περιουσία της ελληνικής οικογένειας θα οδηγηθεί σε πλήρη απαξίωση και η κοινωνία μας, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, σε μια χωρίς προηγούμενο τραγωδία…

Ο Στράτος Παραδιάς είναι δικηγόρος, πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και της Διεθνούς Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI)