Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες ακινήτων

Ανατροπές στους φορολογούμενους που αποκτούν εισοδήματα από ακίνητα τύπου Airbnb έρχονται από την 1η Ιανουαρίου 2024. Με τις νέες διατάξεις:

Φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας. Το εισόδημα υπόκειται σε ΦΠΑ.

Καταργείται ο φόρος διαμονής και θεσπίζεται το «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση», σε ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια, βραχυχρόνιες μισθώσεις και τουριστικές επαύλεις. Το τέλος κλιμακώνεται κατά τους μήνες Μάρτιο έως Οκτώβριο από 1,5 έως 10 ευρώ την ημέρα και από Νοέμβριο έως Φεβρουάριο από 0,5 έως 4 ευρώ την ημέρα.

Επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας σε ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης 1,50 ευρώ την ημέρα για τους μήνες Μάρτιο – Οκτώβριο και 0,5 ευρώ για τους μήνες Νοέμβριο – Φεβρουάριο. Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας 10 ευρώ για τους μήνες Μάρτιο – Οκτώβριο και 4 ευρώ για τους μήνες Νοέμβριο – Φεβρουάριο. Το ίδιο τέλος ισχύει και για τουριστικές επιπλωμένες βίλες.

Αυξάνονται τα πρόστιμα για μη εγγραφή στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», στο 50% των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο 5.000 ευρώ (σήμερα το πρόστιμο είναι 5.000 ευρώ).

Επεκτείνεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων, που είναι 0,5% επί των εσόδων.