Στους δήμους τα κοινόχρηστα ακίνητα που είχαν εγγραφεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη»

Λύση σε μια σημαντική εκκρεμότητα του Κτηματολογίου αναφορικά με τα κοινόχρηστα και κοινωφελή ακίνητα των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ) δίνουν τα υπουργεία Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Οικονομικών και Εσωτερικών με τροπολογία που κατέθεσαν χθες στη Βουλή.

Με την ειδική ρύθμιση αποκαθίστανται οι πλημμέλειες των κτηματολογικών εγγραφών που αφορούν τους ΟΤΑ Α’ και Β’ βαθμού σε όλη την επικράτεια. Ειδικότερα, η ρύθμιση αφορά αποκλειστικά τα κοινόχρηστα και κοινωφελή ακίνητα, όπως αυτά ορίζονται στα εγκεκριμένα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΓΠΣ), που καταχωρίστηκαν εσφαλμένα στις κτηματολογικές εγγραφές ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».

Σύμφωνα με την τροπολογία, τα ακίνητα αυτά, μετά την οριστικοποίηση των κτηματολογικών εγγραφών, περιέρχονται αυτοδικαίως κατά κυριότητα στον οικείο ΟΤΑ, εφόσον τα εν λόγω ακίνητα εμφανίζονται ως κοινόχρηστα και κοινωφελή στο ΓΠΣ. Συγκεκριμένα, η διαδικασία προβλέπεται να ολοκληρώνεται με την έκδοση σχετικής διαπιστωτικής πράξης από τον συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, με τη σύμφωνη γνώμη της κατά τόπον αρμόδιας Κτηματικής Υπηρεσίας του υπουργείου Οικονομικών. Στη συνέχεια, η πράξη αυτή προσκομίζεται από τον ενδιαφερόμενο ΟΤΑ στα αρμόδια Κτηματολογικά Γραφεία, τα οποία και θα προβαίνουν στη σχετική εγγραφή στα κτηματολογικά βιβλία.

Επίσης, προκειμένου να επιλύεται το συγκεκριμένο πρόβλημα ακόμα ταχύτερα, στην ίδια διάταξη έχει περιληφθεί και νέα εναλλακτική διαδικασία διόρθωσης των σχετικών σφαλμάτων πριν από την οριστικοποίηση των ανακριβών εγγραφών. Σύμφωνα με αυτή, εγγραφές αγνώστου ιδιοκτήτη που αφορούν κοινόχρηστα και κοινωφελή ακίνητα που, σύμφωνα με το ΓΠΣ, εμφανίζονται ως κοινόχρηστα και κοινωφελή μπορούν να διορθώνονται εξωδικαστικά, με την παροχή συναίνεσης της αρμόδιας Κτηματικής Υπηρεσίας του υπουργείου Οικονομικών.

Σε αυτή την τελευταία περίπτωση, όλες οι άλλες υπηρεσίες του Ελληνικού Δημοσίου διατηρούν το δικαίωμα να αμφισβητήσουν, εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας διόρθωσης, την κυριότητα των ακινήτων, εφόσον συντρέχουν και οι λοιπές προβλεπόμενες στον νόμο προϋποθέσεις. Η εφαρμογή της διάταξης αναμένεται να θεραπεύσει με διαφάνεια και νομική ασφάλεια ένα χρόνιο πρόβλημα των ΟΤΑ, το οποίο αποτελούσε πάγιο αίτημα και της Κεντρικής Ενωσης Δήμων Ελλάδας και μολονότι είχε επισημανθεί από την ΚΕΔΕ ήδη από το 2018, δεν είχε επιλυθεί έως σήμερα.