Τι ψάχνει ο γκουρού των funds στην Ελλάδα

Εντείνεται η κινητικότητα σε όλα τα επίπεδα στην ελληνική κτηματαγορά, η οποία «ανεβάζει στροφές» καθώς η οικονομία επιστρέφει στην κανονικότητα. Από τους μεγάλους εγχώριους developers και κατασκευαστές ώς τα διεθνή κεφάλαια και τους ξένους μεγιστάνες, το ελληνικό real estate συγκεντρώνει σοβαρό επενδυτικό ενδιαφέρον χάρη στις ευκαιρίες που παρουσιάζει και στις αποδόσεις που «υπόσχεται». «Η Ελλάδα μπαίνει στον παγκόσμιο επενδυτικό χάρτη» σημειώνουν παράγοντες της αγοράς, τονίζοντας πως η διεθνής κοινότητα αρχίζει και αλλάζει στάση απέναντι στην ελληνική αγορά. Μια αλλαγή η οποία, όπως λένε, είναι εμφανής ακόμα και σε κύκλους που μέχρι πρότινος δήλωναν επιφυλακτικοί με τη χώρα μας. Ενδεικτική ήταν η κίνηση της Berkshire Hathaway HomeServices του Γουόρεν Μπάφετ να αποκτήσει παρουσία στην Ελλάδα. Η ελληνική ομάδα του αμερικανού μεγαλοεπενδυτή στοχεύει στα οικιστικά ακίνητα, θέτοντας άμεσο στόχο την «επέκταση στα πολυτελή ακίνητα στην Αττική και σε άλλους τουριστικούς προορισμούς της χώρας μας». Και αυτό γιατί αναμένει σημαντική αύξηση της ζήτησης και των τιμών, καθώς θεωρεί πως «το πολυτελές ακίνητο έχει σημαντικά περιθώρια ανόδου». Εκτός από τον 91χρονο γκουρού των επενδύσεων, προοπτικές στην αγορά των πολυτελών κατοικιών «βλέπει» και ο επικεφαλής της Engels & Volkers στην Ελλάδα, Γιώργος Πετράς. Οπως λέει στα «ΝΕΑ» ο ελληνογερμανός επιχειρηματίας, παρ’ ότι η συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων βρίσκεται ακόμη στα «σπάργανα» έχει σημαντικές δυνατότητες, οι οποίες θα αναπτύσσονται όσο βελτιώνεται η διεθνής εικόνα της χώρας μας και αναβαθμίζονται οι υποδομές της. «Εκτιμώ πως σε λίγα χρόνια η Ελλάδα θα είναι ένας υπολογίσιμος ανταγωνιστής στον τομέα της πολυτελούς κατοικίας. Αυτή τη στιγμή βρισκόμαστε στο σημείο που ήταν πριν από 15 χρόνια η Μαγιόρκα» αναφέρει χαρακτηριστικά θέλοντας να δείξει τα περιθώρια ανόδου που υπάρχουν. Ιδιαίτερα εύποροι Ευρωπαίοι και Αμερικανοί είναι πρόθυμοι να διερευνήσουν το ενδεχόμενο απόκτησης πολυτελούς κατοικίας στη χώρα μας, σε περιοχές όπως οι Σπέτσες, η Υδρα, η Μύκονος, η Κέρκυρα αλλά και τα νότια προάστια της Αττικής (Βούλα και Βουλιαγμένη), εκμεταλλευόμενοι τις χαμηλές αποτιμήσεις των ακινήτων σε σύγκριση με την Ισπανία και την Ιταλία.

ΤΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟ. Ζήτηση υπάρχει και για τις πολυτελείς κατοικίες που θα αναπτυχθούν στο Ελληνικό. Η ανάπλαση των 6.200.000 τ.μ. του πρώην διεθνούς αεροδρομίου των Αθηνών μαγνητίζει τα βλέμματα των «βαθύπλουτων» ανά τον κόσμο. Καλά πληροφορημένες πηγές αναφέρουν πως οι τιμές πώλησης των διαμερισμάτων στον παραθαλάσσιο ουρανοξύστη ύψους 200 μ. που προορίζεται για κατοικίες φθάνουν έως και τις 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στους χαμηλότερους ορόφους. Σύμφωνα με πληροφορίες, έγιναν ήδη οι πρώτες προκρατήσεις σε ξένους επενδυτές, προτού ακόμη κηρυχθεί επίσημα η έναρξη του project.