Επεκτάσεις και νέες επενδύσεις, παρά την πανδημία

Σε αυξημένη… ετοιμότητα βρίσκονται τα μεγάλα εμπορικά κέντρα (malls), τα οποία συνεχίζουν τα επενδυτικά τους πλάνα εν μέσω πανδημίας. Οι προοπτικές των malls, όπως έχει επικρατήσει να λέγονται, παραμένουν θετικές παρά την αβεβαιότητα γύρω από την ταχύτητα ανάκαμψης της κατανάλωσης στη μετά Covid-19 εποχή. Μια εκτίμηση που βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στο γεγονός πως η Ελλάδα, σε αντίθεση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές, βρίσκεται ακόμη πολύ χαμηλά στην κατάταξη όσον αφορά την αναλογία τετραγωνικών μέτρων ανά κάτοικο στα εμπορικά κέντρα (μόλις 61 τ.μ. για κάθε 1.000 κατοίκους). Στο πλαίσιο αυτό, όλοι οι μεγάλοι παίκτες του κλάδου προχωρούν τις προγραμματισμένες επενδύσεις για τη δημιουργία νέων εγκαταστάσεων, προκειμένου να προσελκύσουν καινούργιους μισθωτές μετά τη λήξη της υγειονομικής κρίσης μέσα από ένα αναβαθμισμένο πακέτο υπηρεσιών και εμπειριών προς τον καταναλωτή.

Στην τελική ευθεία βρίσκεται η ολοκλήρωση της επέκτασης των χώρων του River West στον Κηφισό, ένα έργο που εκτιμάται πως ξεπέρασε τα 18 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι κατασκευαστικές εργασίες βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη, με την παράδοση του έργου να τοποθετείται στο δεύτερο εξάμηνο του 2021. Το νέο River West που ανήκει στη Noval, εταιρεία συμφερόντων του ομίλου Βιοχάλκο, θα εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 63 στρεμμάτων, ενώ στα 20.000 τ.μ. της πρόσθετης εμπορικής επιφάνειας αναμένεται να φιλοξενηθούν καταστήματα μεγάλου εμβαδού (μεταξύ των οποίων το flagship store της Decathlon και το Megastore Μουστάκας) αλλά και μεγάλες, ανοιχτές εγκαταστάσεις πρασίνου και αναψυχής 8 στρεμμάτων.

Ετοιμοι να υποδεχθούν το καταναλωτικό κοινό, μόλις αρθούν οι περιορισμοί, είναι και οι νέοι χώροι του Golden Hall στο Μαρούσι, το οποίο ανήκει στη Lamda Development (εταιρεία που έχει αναλάβει το project του Ελληνικού). Πρόκειται για χώρους που δημιουργήθηκαν στη δυτική πτέρυγα του κτιρίου του πρώην Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης, εντός του οποίου λειτουργεί το Golden Hall. Στους νέους χώρους, οι οποίοι, σύμφωνα με πληροφορίες, κόστισαν περίπου 25 εκατ. ευρώ, θα λειτουργήσει μουσείο επιφάνειας 3.200 τ.μ. όπου θα αναβιώνει η ιστορία των Ολυμπιακών Αγώνων. Σύμφωνα με πληροφορίες, στα projects που έρχονται περιλαμβάνονται η κατασκευή εμπορικού κέντρου στο Ελληνικό, η δημιουργία εμπορικού κέντρου στη Λυκόβρυση από τον όμιλο Κωνσταντίνου (ελέγχει επίσης το Athens Metro Mall στον Αγιο Δημήτριο) και η αξιοποίηση του ημιτελούς εμπορικού κέντρου της Μπ. Βωβός στον Βοτανικό από την επενδυτική εταιρεία Hines.

Υψηλή πληρότητα

Η κινητικότητα στον χώρο των malls συνδέεται άμεσα με την ελκυστικότητά τους ως καταναλωτικών προορισμών. Παράγοντες του real estate αναφέρουν πως, παρά το πλήγμα που έχει υποστεί η εμπορική κίνηση από τα αλλεπάλληλα lockdown, τα malls αργά ή γρήγορα θα ανακτήσουν τη δυναμική που είχαν αναπτύξει πριν από το ξέσπασμα της πανδημίας, τονίζοντας πως για αυτό εξακολουθούν να διατηρούν σε υψηλά επίπεδα την πληρότητά τους, σε αντίθεση με γνωστές εμπορικές πιάτσες της πρωτεύουσας όπου έκαναν ήδη την εμφάνισή τους τα πρώτα «λουκέτα».

Οπως λένε, δεν είναι τυχαίο το ότι καταφέρνουν να αναπληρώνουν γρήγορα τα «κενά» τα οποία προκύπτουν από τις αποχωρήσεις κάποιων καταστημάτων, ενώ παράλληλα συνάπτουν νέες συμφωνίες μίσθωσης. Ενδεικτικά αναφέρουν την περίπτωση του εμπορικού κέντρου Golden Hall, το οποίο βρήκε άμεσα αντικαταστάτη για το κατάστημα που μέχρι πρότινος στέγαζε τη Notos Com Home (σύμφωνα με πληροφορίες, τον χώρο μίσθωσε η αλυσίδα Public).