Πότε ξεκινά, ποια κτίρια αφορά, τι θα περιλαμβάνει

Από την Παρασκευή 1η Ιανουαρίου 2021 ενεργοποιείται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Επί της ουσίας πρόκειται για μια ηλεκτρονική δήλωση που συνοδεύεται από μια σειρά στοιχείων/ εγγράφων όπως για παράδειγμα η οικοδομική άδεια, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κ.ά.

Σύμφωνα με όσα έγιναν χθες γνωστά από το υπουργείο Περιβάλλοντος, η νέα ψηφιακή πλατφόρμα θα λειτουργεί σε προαιρετική βάση για έναν μήνα, έως τις 31 Ιανουαρίου, παράλληλα με την ισχύουσα σήμερα διαδικασία.  Από τον ερχόμενο Φεβρουάριο όμως η καταχώριση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και της Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας θα είναι υποχρεωτική και θα γίνεται ηλεκτρονικά και χωρίς χρέωση.

Σκοπός της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου είναι η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας και των αδειών τους, καθώς και η παρακολούθηση και ο έλεγχος των μεταβολών τους κατά τη διάρκεια του χρόνου ζωής τους. Στη νέα ψηφιακή πλατφόρμα θα μπαίνουν όλα τα νέα κτίρια και οι διηρημένες ιδιοκτησίες (για τα οποία εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες), αλλά και τα παλαιότερα κτίρια τη στιγμή της μεταβίβασής τους.

Σε ό,τι αφορά την υποβολή τους στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα, τα κτίρια διακρίνονται (με βάση τα κριτήρια από τον νόμο 4495/2017) σε δύο κατηγορίες.

Στην πρώτη κατηγορία υπάγονται: κτίρια που ανήκουν στο Δημόσιο, στους ΟΤΑ, στα ΝΠΔΔ και τα κτίρια που στεγάζουν υπηρεσίες αυτών. Κτίρια συνάθροισης κοινού (θέατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες εκδηλώσεων, συνεδριακά κέντρα, κτίρια εκθέσεων), συμπεριλαμβανομένων βιβλιοθηκών, αθλητικών εγκαταστάσεων και σταθμών μεταβίβασης ΜΜΜ.

Επίσης πρατήρια υγρών καυσίμων, συνεργεία ή πλυντήρια αυτοκινήτων. Τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τετραγωνικών μέτρων. Δημόσια και ιδιωτικά κτίρια προσχολικής, πρωτοβάθμιας, δευτεροβάθμιας και τριτοβάθμιας εκπαίδευσης. Νοσοκομεία, ιατρικά κέντρα, κλινικές, κέντρα παροχής υπηρεσιών υγείας, βρεφοκομεία, παιδικοί – βρεφονηπιακοί σταθμοί, οικοτροφεία, οίκοι ευγηρίας, ιδρύματα χρονίως πασχόντων και ιδρύματα ατόμων με αναπηρία.

Στη δεύτερη κατηγορία υπάγονται όλα τα υπόλοιπα κτίρια και οι αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες ανεξαρτήτως χρήσης.

Για τα κτίρια που ανήκουν στην πρώτη κατηγορία, υπάρχει περιθώριο πέντε χρόνων για την καταχώριση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου. Για τα υπόλοιπα κτίρια, αυτά που ανήκουν στη δεύτερη κατηγορία, η υποβολή γίνεται κατά τη μεταβίβαση του κτιρίου ή της αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας και η σχετική δήλωση προσαρτάται υποχρεωτικά στο συμβόλαιο.