Οι δίδυμοι πύργοι της Λευκωσίας

Τους δικούς της δίδυμους πύργους, ορατούς από χιλιόμετρα μακριά, αποκτά η κυπριακή πρωτεύουσα. Καλώς εχόντων των πραγμάτων εντός των δύο – τριών επομένων ετών οι δίδυμοι πύργοι θα αποτελούν ένα νέο τοπόσημο στη καρδιά της Λευκωσίας και μαζί του, μια ισχυρή απόδειξη των αναπτυξιακών προοπτικών της οικονομίας του νησιού σε μια περίοδο όπου οι προσδοκίες βρίσκονται στα ύψη για τον πλούτο και την ισχύ που έρχεται από τα βάθη της θάλασσας…

Αν και βρισκόμαστε ακόμη στην αρχή – λίγο μετά την πιστολιά του αφέτη – και τα σενάρια παίρνουν και δίνουν για το project που έχει και μια ξεχωριστή αθηναϊκή διάσταση καθώς μεταξύ των ιδιοκτητών περιλαμβάνεται και η Prodea Investments, μια παλαιά γνώριμη της Λεωφόρου Αθηνών όπου βρίσκεται και η έδρα του Χρηματιστηρίου.

Σύμφωνα με όλα όσα έχουν γίνει μέχρις στιγμής γνωστά στον σημερινό χώρο πάρκινγκ του ξενοδοχείου The Landmark Nicosia (πρώην Hilton) πρόκειται να ανυψωθούν δύο πύργοι, 22 ορόφων ο ένας και 27 ο άλλος. Ο ένας εξ αυτών προορίζεται να αποτελέσει ένα χώρο αποκλειστικά για χρήση κατοικίας, ενώ ο διπλανός του θα φιλοξενεί ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Από γραφεία επιχειρήσεων μέχρι και… καζίνο. Σύμφωνα με δημοσιογραφικές πληροφορίες, υπάρχει ανοικτό το ενδεχόμενο ο πύργος των εμπορικών χρήσεων να φιλοξενήσει και ένα από τα δορυφορικά καζίνο της φίρμας Cyprus Casinos που έχουν αναπτυχθεί σε πόλεις και τουριστικούς προορισμούς της Κύπρου. Πάντως, το κεντρικό καζίνο – η ναυαρχίδα – θα βρίσκεται στο συγκρότημα υπό την επωνυμία City of Dreams Mediterranean που κατασκευάζεται στη πόλη της Λεμεσού και αναμένεται να ανοίξει τις θύρες του εντός του 2021.

Αλλά, από τη Λεμεσό ας επιστρέψουμε στον χώρο πάρκινγκ του ξενοδοχείου The Landmark Nicosia. Σύμφωνα με εκτιμήσεις η τελική αξία του project με τους δίδυμους πύργους πρόκειται να ανέλθει στο ποσό των 100 εκατομμυρίων ευρώ και η αγορά του real estate να πάρει για τα καλά φωτιά. Και αυτό γιατί θεωρείται βέβαιο ότι οι τιμές, οι αξίες και οι αποδόσεις των ακινήτων στο κέντρο της Λευκωσίας θα κτυπήσουν ταβάνι…

Το ξενοδοχείο The Landmark Nicosia και η γη που περιβάλλει το εμβληματικό ξενοδοχειακό συγκρότημα ανήκουν στην εισηγμένη Prodea Investments, μέλος του ομίλου Invel Real Estate, επικεφαλής του οποίου είναι ο 50άρης Χριστόφορος Παπαχριστοφόρου.

Πιο συγκεκριμένα, η αλλαγή ιδιοκτησίας έγινε τον Απρίλιο του 2019. Πωλητής, ο όμιλος MIG. Σε σχετική ανακοίνωση διαβάζω: «Η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ (η Πανγαία) – σ.σ. η τότε επωνυμία της Prodea Investments – και η Invel Real Estate (Invel) ανακοινώνουν ότι η εταιρεία Vibrana Holdings Ltd, στην οποία η Πανγαία κατέχει ποσοστό 90% και ο όμιλος της Invel ποσοστό 10%, ολοκλήρωσε την απόκτηση του 98% των μετοχών της εταιρείας The Cyprus Tourism Development Public Company Limited (CTDC) έναντι συνολικού τιμήματος €55,5 εκατ.

Η Vibrana προτίθεται να ασκήσει το δικαίωμά της για απόκτηση του 100% των μετοχών της CTDC.

H CTDC είναι ιδιοκτήτρια του μοναδικού ξενοδοχείου 5* στη Λευκωσία της Κύπρου, το οποίο αυτή τη στιγμή λειτουργεί με την επωνυμία Hilton Cyprus.

Πρόκειται για ένα ακίνητο – σημείο αναφοράς, προνομιακά τοποθετημένο στο κέντρο της Λευκωσίας. Διαθέτει 294 δωμάτια, εκ των οποίων τα 24 είναι σουίτες, 76 διακεκριμένα (executive) και τα 194 standard, αίθουσες για συνέδρια και εκδηλώσεις».

Στην ανακοίνωση του Απριλίου 2019 υπάρχει ένα απόσπασμα που προλέγει τα μέλλοντα… Διαβάζω: «Πέραν των εξαιρετικών επιχειρηματικών εγκαταστάσεων και των κομψών χώρων χαλάρωσης και διαμονής, έχει σημαντική προοπτική για περαιτέρω ανάπτυξη τόσο ως προς το ξενοδοχειακό κομμάτι όσο και σε σχέση με τη δυνατότητά του για επέκταση με δημιουργία π.χ. κατοικιών, serviced apartments κ.λπ. στο οικόπεδο, το οποίο είναι από τα ελάχιστα ελεύθερα στο κέντρο της Λευκωσίας με σημαντικό υπολειπόμενο συντελεστή δόμησης».

Εν τέλει, η αναφορά στο «ελεύθερο οικόπεδο» – φιλέτο με «σημαντικό υπολειπόμενο συντελεστή δόμησης» κάθε άλλο παρά τυχαία υπήρξε. Ηταν και τότε, είναι και σήμερα μια πρώτης τάξης επενδυτική και επιχειρηματική ευκαιρία. Ο Χριστόφορος Παπαχριστοφόρου, ιδρυτής της Invel Real Estate και πρόεδρος του ΔΣ της εισηγμένης Prodea Investments σε δηλώσεις του την εποχή της εξαγοράς είχε επισημάνει κάτι που κάθε άλλο παρά τυπικό χαιρετισμό εξέφραζε. Η δήλωσή του ήταν η εξής: «Eίμαστε ιδιαίτερα ικανοποιημένοι με την απόκτηση αυτού του εμβληματικού ακινήτου που αποτελεί μέρος της ιστορίας της Κύπρου από το 1967».