Μάτι: κόντρες για τους νέους χάρτες

Στους νέους χάρτες οι δίοδοι προς την περιοχή της παραλίας στο Κόκκινο Λιμανάκι μειώνονται δραστικά, με αποτέλεσμα να καθίσταται εξαιρετικά δύσκολη η πρόσβαση στη θάλασσα. Την ίδια ώρα, δεν έχουν ληφθεί επαρκή μέτρα για την προστασία και ανάδειξη των ρεμάτων, ενώ στην περιοχή Ειρήνη (δίπλα από το Κόκκινο Λιμανάκι προς το Μάτι) κατοικίες και οικόπεδα από το 1930 σβήνονται από τον χάρτη στον βωμό της εξυπηρέτησης μιας ανύπαρκτης παραλίας.

Αυτά, μεταξύ άλλων, υποστηρίζει μιλώντας στα «ΝΕΑ» ο Δημήτρης Τσιαμπούρης, μέλος της νεοσύστατης Ομάδας Κατοίκων Κόκκινο Λιμανάκι, για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Είκοσι μέρες πριν ολοκληρωθεί η διαβούλευση για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για το Μάτι (η διαβούλευση ολοκληρώνεται στις 17 Αυγούστου), εκφράζονται από τους κατοίκους έντονες αντιρρήσεις στο κατά πόσο ο σχεδιασμός του υπουργείου Περιβάλλοντος μπορεί να επουλώσει τις πληγές στη δική τους περιοχή – από την καταστροφική πυρκαγιά του 2018.

Μάλιστα, μέσα στις επόμενες μέρες, τα μέλη της προαναφερόμενης ομάδας θα καταθέσουν, στο πλαίσιο της διαβούλευσης, τις παρατηρήσεις και τις επισημάνσεις τους.

ΕΛΛΙΠΗΣ. Σύμφωνα με τον Δημήτρη Τσιαμπούρη, ο χάρτης στον οποίο αποτυπώνονται οι ιδιοκτησίες είναι εξαιρετικά ελλιπής ως προς το Κόκκινο Λιμανάκι (αλλά και το Μάτι) καθώς, όπως λέει, «σε αντίθεση με ό,τι αποτυπώνεται σε αυτόν, η μεγάλη πλειοψηφία των ιδιοκτησιών που βρίσκεται στην παραλιακή ζώνη έχει νόμιμη άδεια και χρονολογούνται οι περισσότερες πριν από το 1980».

Και συμπληρώνει: «Δεν είναι διόλου σαφές το τι θα γίνει με αυτές τις απολύτως νόμιμες ιδιοκτησίες. Θα μπουν σε κατάσταση ομηρείας; Περιορισμούς στις δικαιοπραξίες, στις προσθήκες και στην ανακαίνιση κτιρίων;».

ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ. Οπως αναφέρεται στο κείμενο που θα αποσταλεί στο πλαίσιο της διαβούλευσης, στον σχεδιασμό δεν συμπεριλαμβάνεται ακτομηχανική μελέτη, αν και προτείνεται η δημιουργία πεζόδρομου και ποδηλατόδρομου σε περιοχές με πολύ μεγάλες αλλαγές υψομετρικού αναγλύφου και δυνατούς ανέμους.

Επιπλέον, γίνεται αναφορά και στη διάβρωση του εδάφους σε πολλά σημεία όπου προϋπήρχε και επιδεινώθηκε από την πυρκαγιά, με συνέπεια, όπως επισημαίνεται, να τίθεται μια σειρά ερωτημάτων για την αναγκαιότητα, τις συνέπειες και τα κόστη μιας τέτοιας κατασκευής.

«Κι αυτά ενώ ο κεντρικός παραλιακός δρόμος Δημοκρατίας, στον οποίο θα μπορούσε και θα έπρεπε να συμπεριληφθεί ο περίπατος και ο ποδηλατόδρομος, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 30 μέτρων από τη χάραξη», αναφέρουν χαρακτηριστικά.

Στο κείμενο, πέρα από τα προαναφερόμενα, τονίζεται πως τόσο η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) όσο και το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) αντιμετωπίζουν ενιαία το Κόκκινο Λιμανάκι και το Μάτι, παρά τα διαφορετικά γεωμορφολογικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά κάθε περιοχής. «Μια ενιαία αντιμετώπιση δεν αποδίδει τη σημασία που θα έπρεπε στον χαρακτήρα και στις ανάγκες κάθε περιοχής χωριστά», επισημαίνεται χαρακτηριστικά.

Επίσης, στις παρατηρήσεις σημειώνεται ακόμη πως δεν αποσαφηνίζεται αν οι προτεινόμενες χρήσεις γης διάχυτης γενικής κατοικίας στο παράκτιο μέτωπο είναι σύμφωνες με τους όρους της απόφασης προέγκρισης να προστατευτεί ο χαρακτήρας παραθεριστικής κατοικίας, ούτε διευκρινίζεται τι θα μπορούσε να συμπεριληφθεί στη διάχυτη γενική κατοικία, δημιουργώντας μας εύλογα ερωτήματα.

ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ. Στο μεταξύ, όπως έγινε γνωστό, από το υπουργείο Περιβάλλοντος, προβλέπεται πλήρη εξαίρεση των περιοχών Μάτι και Κόκκινο Λιμανάκι από τη δασική νομοθεσία. Για τις εκτάσεις αυτές ανακαλούνται κάθε είδους διοικητικές πράξεις (αναδασωτέες, πρόστιμα, διοικητικές αποβολές κ.ά.) που εκδόθηκαν με βάση τη δασική νομοθεσία.

Προβλέπεται επίσης – και – αναμόρφωση των δασικών χαρτών. Σημειώνεται πως στις διοικητικές πράξεις συμπεριλαμβάνονται πλέον και οικοδομικές άδειες που δεν έχουν υλοποιηθεί (δηλαδή δεν έχουν οικοδομήσει οι δικαιούχοι), οπότε εξαιρούνται πλέον και αυτές οι εκτάσεις.

Η ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ. Σήμερα, δύο χρόνια μετά την καταστροφική πυρκαγιά, στην ευρύτερη περιοχή (στο Μάτι και γύρω από αυτό) έχουν ολοκληρωθεί σε έναν μεγάλο βαθμό οι υλοτομήσεις, ενώ σε 265 κτίρια (από τα 421 που ελέγχθηκαν) βρέθηκε και απομακρύνθηκε ο αμίαντος.

Επιπλέον, με βάση τα τελευταία στοιχεία (από το υπουργείο Υποδομών) από τα συνολικά 4.691 σπίτια που έχουν ελεγχθεί τα 501 χαρακτηρίστηκαν «κόκκινα», δηλαδή μη επισκευάσιμα, 379 έχουν κατεδαφιστεί, 53 κρίθηκαν ως ασύμφορα προς επισκευή, ενώ έχουν υποβληθεί και 1.224 αιτήσεις για έκδοση άδειας επισκευής.

Τι ισχύει για τις περιοχές που δεν εξαιρούνται από τη δασική νομοθεσία: Για τις περιοχές Προβάλινθος και Αμπελούπολη που δεν εξαιρούνται από τη δασική νομοθεσία παρέχεται η δυνατότητα για: εκ νέου υποβολή αντιρρήσεων κατά του δασικού χάρτη, με νέες προθεσμίες, αφού αναρτηθεί ο αναμορφωμένος δασικός χάρτης. Και υποβολή αιτήματος στις ευνοϊκές διατάξεις του νόμου για τον εκσυγχρονισμό της δασικής νομοθεσίας περί οικιστικών πυκνώσεων.