SOS για τις λανθασμένες καταγραφές

Τα στιλό και τα πληκτρολόγια ανά χείρας πρέπει να έχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα αφού ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για την ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων στον Δήμο της Αθήνας και η προανάρτηση σε Βόλο, Λαμία και Λιβαδειά. Και οι δύο περιπτώσεις είναι πολύ σημαντικές για την κατοχύρωση των περιουσιακών στοιχείων, αφού λανθασμένη καταγραφή σημαίνει ταλαιπωρία για τους ιδιοκτήτες με κίνδυνο να χάσουν τα ακίνητά τους – στην περίπτωση που δεν ακολουθήσουν τις προβλεπόμενες διαδικασίες.

Στο μεταξύ, σε ό,τι αφορά το τελευταίο πρόγραμμα κτηματογράφησης, τα χρονοδιαγράμματα, σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, φαίνεται πως – στις περισσότερες περιπτώσεις πλην ελαχίστων εξαιρέσεων – τινάζονται στον αέρα. Πώς γίνεται αυτό; Στις 31 Οκτωβρίου – για παράδειγμα – έληξαν οι προθεσμίες για την υποβολή δηλώσεων σε 17 περιοχές σε όλη τη χώρα. Και από το Κτηματολόγιο, σε μια προσπάθεια να μην μπλοκάρει το σύστημα, δόθηκε η δυνατότητα στους αργοπορημένους ιδιοκτήτες να λαμβάνουν ένα πιστοποιητικό εμπρόθεσμης προσέλευσης, δηλαδή στην ουσία να κλείνουν ένα ραντεβού για το μέλλον. Στο μεταξύ, σύμφωνα με πληροφορίες, τα νέα πρόστιμα θα είναι κλιμακωτά ανάλογα με τον χρόνο καθυστέρησης και αναμένεται να ενεργοποιηθούν μέσα στο α’ εξάμηνο του 2020.

Ο χάρτης με τις «παρατάσεις». Και εδώ αρχίζουν, κατά τους αναδόχους, τα προβλήματα. Σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, στο Ηράκλειο της Κρήτης για 270.000 δικαιώματα δόθηκαν βεβαιώσεις για εμπρόθεσμη προσέλευση των ιδιοκτητών μέχρι τα τέλη Απριλίου 2020. Στη Βοιωτία / Φωκίδα για 190.000 δικαιώματα κλείστηκαν ραντεβού για τα μέσα Ιουνίου. Στην Αιτωλοακαρνανία για 85.000 δικαιώματα δόθηκαν βεβαιώσεις ως τα τέλη Μαΐου, στην Αρκαδία για 100.000 δικαιώματα μέχρι τον Απρίλιο και στην Ηλεία με περίπου 130.000 δικαιώματα έως τον ερχόμενο Ιούλιο.

Σημειώνεται ότι στις 29 Νοεμβρίου λήγει η προθεσμία δηλώσεων και για άλλες 13 περιοχές της χώρας, όπου αναμένεται να τηρηθεί η ίδια διαδικασία. Τι σημαίνει αυτό:

n Οτι μεγαλώνει ο χρόνος παράδοσης των επεξεργασμένων στοιχείων από τους αναδόχους.

n Οτι για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν κλείσει ραντεβού δεν μπορούν να ενεργοποιηθούν τα πρόστιμα ακόμη και για οκτώ μήνες (η περίπτωση Βοιωτίας / Φωκίδας).

n Οτι σε αυτές τις περιπτώσεις τινάζονται στον αέρα τα χρονοδιαγράμματα, με συνέπεια να καθυστερήσει η επόμενη φάση κτηματογράφησης που είναι η προανάρτηση.

Διεκδικούν χρήματα. Σύμφωνα με κύκλους αναδόχων, μέχρι στιγμής έχει ανατραπεί πλήρως το χρονοδιάγραμμα που προέβλεπε να παραδώσουν οι ανάδοχοι το 50% των δικαιωμάτων κτηματογράφησης πέντε μήνες μετά το αρχικό εξάμηνο (από Ιούνιο έως Αύγουστο 2019).

Ετσι, οι ανάδοχοι βάζουν και πάλι στο τραπέζι το θέμα των παρατάσεων και του πρόσθετου οικονομικού κόστους που αυτές συνεπάγονται. Μάλιστα, για το θέμα αυτό έστειλαν στις 25 Οκτωβρίου 2019 επιστολή προς το Κτηματολόγιο, με την οποία ζητούν πρόσθετη αμοιβή – τουλάχιστον – για τις παρατάσεις που δόθηκαν με υπουργική απόφαση.

Η περίπτωση της Αθήνας. Διευκρινίζεται ότι η φάση της προανάρτησης ολοκληρώθηκε για τον Δήμο της Αθήνας στις 23 Αυγούστου 2019. Σειρά τώρα έχει η ανάρτηση, η οποία, σύμφωνα με τον συντονιστή του έργου της κτηματογράφησης της Αθήνας και εκπρόσωπο της αναδόχου εταιρείας Γιώργο Δημητρίου, αναμένεται να ξεκινήσει τον ερχόμενο Φεβρουάριο.

Η ανάρτηση είναι πολύ σημαντικό στάδιο (διαρκεί δύο μήνες) για τη διασφάλιση της περιουσίας των ιδιοκτητών. Κατά τον Γιώργο Δημητρίου, οι πολίτες πρέπει να ελέγξουν πως έχει καταγραφεί η περιουσία τους και αν υπάρχουν λάθη θα πρέπει να γίνουν οι απαραίτητες αντιρρήσεις. Η διαφορά με την προανάρτηση είναι ότι τώρα πλέον οι αντιρρήσεις και οι αλλαγές γίνονται από αρμόδιες επιτροπές. Κοινώς, όσο προχωρούν τα στάδια κτηματογράφησης τόσο και μεγαλώνουν οι δυσκολίες για τους αμελείς ιδιοκτήτες.

Στο μεταξύ, σε ό,τι αφορά την προανάρτηση, το 65% του συνόλου των αιτήσεων επανεξέτασης υποβλήθηκε με ηλεκτρονικά μηνύματα. Οπως προκύπτει, αναλύοντας ανά κατηγορία τις αιτούμενες διορθώσεις, το μεγαλύτερο ποσοστό (34,76%) αφορά αλλαγές στα στοιχεία δικαιούχου (αλλαγή ταυτότητας, τηλεφώνου, διεύθυνση επικοινωνίας, προσθήκη κινητού ή e-mail) και τα υπόλοιπα αφορούν αιτήματα – κατά βάση – νομικής και χωρικής επεξεργασίας.

Βόλος – Λαμία – Λιβαδειά

3.300 ακίνητα… αναζητούν ιδιοκτήτη

Στις 4 Δεκεμβρίου αναμένεται να ξεκινήσει η διαδικασία της προανάρτησης στον Βόλο. Στη συνέχεια (δεν έχει ακόμη ξεκαθαρίσει πότε) θα ακολουθήσει η ίδια διαδικασία σε Λαμία και Λιβαδειά. Πρόκειται για μελέτες που αφορούν συνολικά 414.000 δικαιώματα και 263.000 στρέμματα, ενώ 3.300 ακίνητα… αναζητούν ιδιοκτήτη. Ειδικότερα, στον Βόλο τα ενεργά δικαιώματα είναι 177.000 και τα έως τώρα αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα είναι 500. Αντίστοιχα στη Λαμία τα δικαιώματα είναι 150.000 και τα αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα 800, ενώ στη Λιβαδειά τα ενεργά δικαιώματα ανέρχονται σε 87.000 και τα αγνώστου ιδιοκτήτη σε 2.200 (εκ των οποίων πολλά αγροτεμάχια). Οι δικαιούχοι θα έχουν το δικαίωμα μέσα σε 45 ημέρες (αν δεν δοθεί κάποια παράταση) να υποβάλλουν «αίτηση επανεξέτασης των στοιχείων», στην οποία θα επισημαίνουν τυχόν σφάλματα που διαπιστώνουν. Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλήνιου Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων – Τοπογράφων Μηχανικών Μιχάλη Καλογιαννάκη, οι ιδιοκτήτες πρέπει να προσέξουν ιδιαίτερα αν η απόκλιση που φαίνεται στο κτηματολογικό διάγραμμα είναι εντός του προβλεπόμενου ορίου (που αναγράφεται στην αίτηση). Στην αντίθετη περίπτωση πρέπει να κάνουν ένσταση και να προσκομίσουν νέο τοπογραφικό.