Πολλά ακίνητα {LF}είναι μοιρασμένα «διά λόγου»

Η αλήθεια είναι πως το τελευταίο πρόγραμμα κτηματογράφησης είναι ένα «δύσκολο» πρόγραμμα. Σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά τα θέματα του Κτηματολογίου, η μεγάλη δυσκολία του προγράμματος που τρέχει αυτή τη στιγμή είναι το γεγονός ότι πολλά ακίνητα είναι μοιρασμένα «δια λόγου» και δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας – ιδιαίτερα τα μη ηλεκτροδοτούμενα αγροτεμάχια. Σημειώνεται πως το τρέχον πρόγραμμα κτηματογράφησης αφορά 13.838.802 δικαιώματα.

Και αυτός είναι και ο λόγος που αποτελούν «αγκάθι» οι περιπτώσεις έκτακτης χρησικτησίας (όταν δηλαδή δεν υπάρχει δικαστική απόφαση) και πρέπει να αποδειχθεί 20ετής νομή και κατοχή – αλλιώς το ακίνητο δεν μπορεί να δηλωθεί στο Κτηματολόγιο.

Για τον λόγο αυτό, είναι απαραίτητα τα έγγραφα – αποδείξεις από ΔΕΗ, ΟΤΕ, εταιρείες ύδρευσης, μισθωτήρια, ακόμα και συμβόλαια γειτονικών ιδιοκτησιών που αναφέρουν τον αιτούντα ως κύριου του ακινήτου, Ε9, ένορκη βεβαίωση κ.ά.

Ωστόσο, δήλωση πρέπει να υποβάλλουν όλοι οι ιδιοκτήτες που θέλουν να σώσουν τα ακίνητά τους (σ.σ. αυτοί που δεν θέλουν να τα σώσουν μπορούν να τα αφαιρέσουν από το Ε9 για να μη φορολογούνται χωρίς λόγο). Οι ιδιοκτήτες που δεν υποβάλλουν από αμέλεια εγκαίρως τη δήλωσή τους, πέρα από το ζήτημα της επιβολής των προστίμων, είναι πιθανό να μην ενημερωθούν για την ανάρτηση της μελέτης και να μην μπορούν να υποβάλλουν ένσταση για το ακίνητο.

Αυτό σημαίνει ότι χάνουν το δικαίωμα αλλαγής μιας λανθασμένης πρώτης εγγραφής για τα ακίνητά τους. Και βέβαια, υπάρχει πάντα ο κίνδυνος, στην περίπτωση που κάποιος άλλος έχει δηλώσει το ίδιο ακίνητο, η επιτροπή εξέτασης των ενστάσεων να προκρίνει αυτόν στις πρώτες εγγραφές και στη συνέχεια να απαιτείται η προσφυγή στα δικαστήρια ώστε να αλλάξουν οι πρώτες εγγραφές.