Οκτώβρη και… βλέπουμε για το στεγαστικό επίδομα

Μετ’ εμποδίων προχωρά το σχέδιο προστασίας της πρώτης κατοικίας το οποίο έθεσε σε εφαρμογή η προηγούμενη κυβέρνηση φιλοδοξώντας να διευθετηθούν οφειλές στις τράπεζες για 180.000 «κόκκινους» δανειολήπτες. Τα μέχρι σήμερα αποτελέσματα υποδεικνύουν ιδιαίτερα βραδείς ρυθμούς ολοκλήρωσης των αιτήσεων και σύμφωνα με εκτιμήσεις πριν από τα τέλη Οκτωβρίου δεν πρόκειται να έχει πιστωθεί στεγαστικό επίδομα σε κανέναν δικαιούχο.

Σε έξι εβδομάδες λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για την προστασία της πρώτης κατοικίας και την επιδότηση των στεγαστικών, καταναλωτικών και επιχειρηματικών δανείων, με υποθήκη στην κύρια κατοικία, τα στοιχεία τα οποία έδωσε χθες στη δημοσιότητα η Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους δείχνουν ότι στην πλατφόρμα έχουν εισέλθει 64.657 χρήστες. Τη διαδικασία προετοιμασίας της αίτησης έχουν ξεκινήσει 14.191 χρήστες, αλλά οι αιτήσεις οι οποίες έχουν υποβληθεί και διαβιβαστεί στις τράπεζες είναι μόλις 17.

Αρμόδιες πηγές σημειώνουν ότι για αυτές τις 17 «κλειδωμένες» αιτήσεις οι τράπεζες έχουν περιθώριο ενός μηνός προκειμένου να υποβάλουν τις προτάσεις τους για τον τρόπο διευθέτησης της συγκεκριμένης οφειλής και στη συνέχεια ο δανειολήπτης έχει επίσης έναν μήνα περιθώριο προκειμένου να αποφασίσει εάν αποδέχεται ή όχι την πρόταση των τραπεζών. Στη συνέχεια αυτής της διαδικασίας, τα συναρμόδια υπουργεία στο τέλος Οκτωβρίου αναμένεται να κληθούν να εγκρίνουν τις πρώτες αιτήσεις για επιδότηση της νέας δόσης στεγαστικού δανείου.

Υπενθυμίζεται ότι στον προϋπολογισμό έχουν εγγραφεί 110 εκατ. ευρώ για επιδότηση δόσεων στεγαστικών δανείων, ποσό το οποίο με τα μέχρι σήμερα δεδομένα φαντάζει δύσκολο να αξιοποιηθεί στο σύνολό του. Παρ’ ότι είναι πολύ νωρίς για να συζητείται το ενδεχόμενο παράτασης της ευνοϊκής ρύθμισης προστασίας της πρώτης κατοικίας, οι δανειολήπτες θα πρέπει να έχουν υπόψη ότι οι θεσμοί μετά τις αρχικές σφοδρές αντιδράσεις στο σχέδιο της προηγούμενης κυβέρνησης έδωσαν πράσινο φως στην υλοποίησή του ύστερα από εκτεταμένες αλλαγές και υπό την προϋπόθεση ότι στις 31 Δεκεμβρίου 2019 θα παύσει οριστικά η ισχύς του. Με την υποβολή της αίτησης, αυτή διαβιβάζεται ηλεκτρονικά στις εμπλεκόμενες τράπεζες, οι οποίες υποχρεούνται να παρέχουν μια πρόταση ρύθμισης, με τους ακόλουθους όρους:

– Διαγραφή οφειλής, εφόσον το ανεξόφλητο υπόλοιπο του δανείου ξεπερνά το 120% της εμπορικής αξίας της πρώτης κατοικίας.

– Αποπληρωμή σε 25 έτη, έτσι ώστε να προκύπτουν χαμηλές μηνιαίες δόσεις. Εάν ο οφειλέτης υπερβαίνει το 80ό έτος της ηλικίας του, τότε είτε μειώνονται αντίστοιχα τα έτη ρύθμισης είτε μπορεί να συμβληθεί κάποιος άλλος ως εγγυητής του δανείου.

– Χαμηλός τοκισμός με επιτόκιο 2%, προσαυξημένο με το Euribor τριμήνου.

Οσον αφορά το λεγόμενο στεγαστικό επίδομα, το ισχύον πλαίσιο προστασίας προβλέπει επιδότηση της δόσης του δανείου από 20% έως και 50% για όσους ενταχθούν στη ρύθμιση και αφορά στεγαστικά, επισκευαστικά, καταναλωτικά δάνεια με προσημείωση πάντα την πρώτη κατοικία.

Το ποσοστό της επιδότησης διαμορφώνεται με βάση την εισοδηματική και περιουσιακή κατάσταση του δανειολήπτη, όσον αφορά τα νοικοκυριά, ενώ για τους επαγγελματίες υπάρχουν αντίστοιχα εισοδηματικά κριτήρια που οδηγούν σε 30% οριζόντια επιδότηση.

Για μονοπρόσωπα νοικοκυριά με ετήσιο εισόδημα έως 3.125 ευρώ, το ποσό της επιδότησης ανέρχεται σε 50% για στεγαστικά δάνεια ή άλλους τύπους δανείων, ενώ για τα επιχειρηματικά δάνεια η επιδότηση ορίζεται στο 30%.