Ανεβάζει ταχύτητες η αγορά ακινήτων

Υστερα από μία δεκαετία διαρκούς πτώσης, ο ταλαιωπωρημένος κλάδος των κατασκευών παρουσιάζει σημάδια ανάκαμψης, σημειώνει η Alpha Bank στην εβδομαδιαία οικονομική της ανάλυση. Αυτό αποτυπώνεται τόσο στην πορεία του Δείκτη Παραγωγής Οικοδομικών Εργων, ο οποίος σημείωσε άνοδο κατά 17,7% το 2018 όσο και στη μεταβολή των επενδύσεων σε κατασκευές εκτός κατοικιών, οι οποίες αυξήθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2019 κατά 10,9%, σε ετήσια βάση, ενώ οι επενδύσεις σε κατοικίες αυξήθηκαν κατά 6,4%. Οι αναλυτές της Alpha Bank βλέπουν την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα να ανακάμπτει, γεγονός που αντανακλάται τόσο στην αύξηση των τιμών των οικιστικών ακινήτων, όσο και στην άνοδο της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας. Οι τιμές των οικιστικών ακινήτων αυξήθηκαν το 2018, για πρώτη φορά ύστερα από μία δεκαετία, κατά 1,6%, ενώ η ανοδική πορεία τους συνεχίστηκε το πρώτο τρίμηνο του 2019 με την ετήσια αύξηση να ανέρχεται σε 4%. Στην ανάλυσή της η Alpha Bank εκτιμά ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα θα ενισχυθεί περαιτέρω με τις άμεσες διορθωτικές παρεμβάσεις στη φορολογική πολιτική που ανακοινώθηκαν κατά την παρουσίαση των προγραμματικών δηλώσεων της νέας κυβέρνησης καθώς και από την επίσπευση της επένδυσης στο Ελληνικό και τον σχεδιασμό ορισμένων μεγάλων επενδυτικών έργων στην Αττική (Κορυδαλλός, Μουσείο, Τατόι, κ.λπ.) και της Θεσσαλονίκης (Διεθνής Εκθεση) αναμένεται να οδηγήσουν σε περαιτέρω τόνωση της κατασκευαστικής δραστηριότητας.

{TITM}Στη Eurobank δεν σταματούν ούτε το καλοκαίρι{TITM}
Δεν σταματούν ούτε το καλοκαίρι στη Eurobank. Από χθες στελέχη του ομίλου βρίσκονται στο Λονδίνο για επαφές με την PIMCO, στο πλαίσιο του deal που έχουν συμφωνήσει για την τιτλοποίηση 9,50 δισ. ευρώ κόκκινων δανείων και την πώληση της θυγατρικής στη διαχείριση επισφαλειών FPS. Πρόκειται για μία πολύπλοκη συναλλαγή, την πρώτη του είδους στην Ελλάδα, η οποία θα ολοκληρωθεί με βάση τον σχεδιασμό της διοίκησης της Eurobank στα τέλη του έτους. Ο διευθύνων σύμβουλος της τράπεζας Φωκίων Καραβίας υποσχέθηκε στους μετόχους της στην τελευταία γενική συνέλευση ότι την Πρωτοχρονιά του 2020 οι δείκτες καθυστερήσεων θα πέσουν στο 16%. Στο πλαίσιο αυτό με ενδιαφέρον αναμένονται οι κινήσεις των υπόλοιπων τραπεζών. Γιατί ωραία τα σχέδια που έχουν υποβάλει στον SSM για τη μείωση των κόκκινων δανείων έως και το 2021, αλλά με τη Eurobank μία ανάσα από μονοψήφια ποσοστά επισφαλειών δεν μπορούν να κάτσουν με σταυρωμένα τα χέρια. Οπότε, το φθινόπωρο θα έχουμε εξελίξεις στον τραπεζικό κλάδο. Για καλό φυσικά αυτή τη φορά…

{TITM}Τροπολογία από Βαρουφάκη{TITM}
Ο Γιάνης Βαρουφάκης είναι γνωστός για τις ιδέες του από την εποχή του πρώτου δραματικού εξαμήνου της κυβέρνησης της πρώτη φορά Αριστεράς. Ποιος δεν θυμάται το σχέδιό του να επιστρατεύσει νοικοκυρές, φοιτητές και τουρίστες και να τους καλωδιώσει για να αντιμετωπίσει τη φοροδιαφυγή; Ετσι, κατά τη χθεσινή συζήτηση στην Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής του φορολογικού νομοσχεδίου, το MέΡΑ25 κατέθεσε τροπολογία για την κατάργηση της 100% προκαταβολής φόρου. Η τροπολογία απορρίφθηκε ως άσχετη με το νομοσχέδιο καθώς αυτό αφορά μόνο τον ΕΝΦΙΑ και τις 120 δόσεις και δεν περιλαμβάνει καμία παρέμβαση στη φορολογία εισοδήματος. Αυτό ενόχλησε την Κοινοβουλευτική Ομάδα του Γιάνη, που αποφάσισε να ψηφίσει μόνο τις αλλαγές στις 120 δόσεις και να πει όχι στη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Μάλιστα στην ανακοίνωση που εξέδωσε το ΜέΡΑ25, αφού χαρακτηρίζει την κατάργηση της προκαταβολής φόρου τον «ελέφαντα στο δωμάτιο» της φορολογικής μεταρρύθμισης, σημειώνει ότι «οποιοδήποτε νομοσχέδιο δεν την καταργεί, ολικώς ή μερικώς, δεν συνεισφέρει στην αποκατάσταση του φορολογικού ορθολογισμού ή/και της φορολογικής δικαιοσύνης». Οσο για τον ΕΝΦΙΑ επανέλαβε τις γνωστές παλιές και αποτυχημένες συνταγές.

{TITM}Πώληση δανείων με κέρδος{TITM}
Επεσαν οι υπογραφές για την πώληση από την Εθνική Τράπεζα 12.800 κόκκινων δανείων μικρομεσαίων επιχειρήσεων και επαγγελματιών που έχουν ως εγγύηση 8.300 ακίνητα σε όλη την Ελλάδα. Αγοραστής των ανοιγμάτων ύψους 900 εκατ. ευρώ είναι η κοινοπραξία των Centerbridge Partners, LLP και Elliott Advisors (UK) Limited, η οποία θα πληρώσει τίμημα 28% επί του ανεξόφλητου κεφαλαίου, ήτοι 252 εκατ. ευρώ. Ετσι η Εθνική, όχι μόνο απαλλάσσεται από το συγκεκριμένο χαρτοφυλάκιο, αλλά ενισχύει και την κεφαλαιακή της θέση, καθώς η συναλλαγή έχει θετική επίπτωση στους σχετικούς δείκτες. Για την ιστορία, ο αγοραστής θα αναθέσει τη διαχείριση αυτών των δανείων στην Cepal Hellas, στην οποία συμμετέχει η Alpha Bank με μειοψηφικό ποσοστό.

{TITM}Ελληνοϊνδικός φορέας συνεργασίας{TITM}
Σαράντα εκπρόσωποι εταιρειών που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα και την Ινδία ανακοίνωσαν την ίδρυση φορέα ενίσχυσης των οικονομικών σχέσεων μεταξύ των δύο χωρών. Πρόκειται για το Ελληνο-Ινδικό Επιχειρηματικό Συμβούλιο (Hellenic-Indian Business Council HIBC), μια πλήρως αυτόνομη, μη κερδοσκοπική οργάνωση, που θα λειτουργεί για τη συνεχή βελτίωση των ελληνοϊνδικών σχέσεων βάσει των οικονομικών και εμπορικών εξελίξεων και βεβαίως για την προώθηση των επαγγελματικών συμφερόντων των μελών στο πλαίσιο των διμερών σχέσεων Ελλάδας – Ινδίας. Το HIBC θα λειτουργήσει ως εκπρόσωπος αντίστοιχων ινδικών φορέων και σύμβουλος κυβερνήσεων και οργανισμών, προκειμένου να επιτύχει ουσιαστικά αποτελέσματα στα θέματα πολιτικής που επηρεάζουν τις ελληνοϊνδικές οικονομικές σχέσεις. Θα λειτουργήσει ως σημείο επαφής και διασύνδεσης μεταξύ των κυβερνήσεων και του ιδιωτικού τομέα για την προώθηση και επίλυση θεμάτων ειδικού ενδιαφέροντος.

{TITM}Ενδιαφέρον δανειοληπτών για προστασία{TITM}
Ζωηρό παραμένει το ενδιαφέρον των δανειοληπτών για την ένταξη στο καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας. Σύμφωνα με στοιχεία της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, κατά τον πρώτο μήνα λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας έχουν εισέλθει 46.395 χρήστες. Τις διαδικασίες για την υποβολή της αίτησης ξεκίνησαν 11.703 χρήστες, ενώ έχουν υποβληθεί δύο αιτήσεις οι οποίες έχουν μεταβιβαστεί στις τράπεζες. Η πλατφόρμα δύναται να εξυπηρετεί περισσότερα από 2.000 αιτήματα την ημέρα. Η Ειδική Γραμματεία εκτιμά ότι θα υποβάλουν αίτημα προστασίας και ρύθμισης οφειλών συνολικά 130.000 δανειολήπτες – στεγαστικών, μικρών επιχειρηματικών και επαγγελματικών δανείων. Εκτός από την προστασία της πρώτης κατοικίας στην ηλεκτρονική πλατφόρμα παρέχεται και η δυνατότητα ένταξης στην ευνοϊκή ρύθμιση επιδότησης των στεγαστικών, καταναλωτικών και επιχειρηματικών δανείων, τα οποία έχουν υποθήκη την κύρια κατοικία. Η επιδότηση για κάθε δανειολήπτη, όπως και το ύψος αυτής, θα εξετάζεται αυτεπάγγελτα στο τέλος κάθε έτους.