Τις επόμενες μέρες στη Βουλή ο νέος νόμος Κατσέλη

Αγώνας δρόμου ώστε να ολοκληρωθεί και να κατατεθεί στη Βουλή τις επόμενες ημέρες ο νόμος για την προστασία της πρώτης κατοικίας, ο οποίος θα αντικαταστήσει το παλαιό πλαίσιο προστασίας του νόμου Κατσέλη που εξέπνευσε στις 28 Φεβρουαρίου. Οι πληροφορίες από κυβερνητικούς παράγοντες λένε ότι στόχος είναι έως την ερχόμενη Πέμπτη να έχει ολοκληρωθεί η ψήφιση του σχετικού νομοσχεδίου από τη Βουλή, ο δε νέος νόμος θα έχει αναδρομική ισχύ ώστε να καλύπτει την περίοδο που μεσολαβεί από την παύση του νόμου Κατσέλη έως και την έναρξη ισχύος του νέου νόμου.

Στα κριτήρια του νέου νομοθετικού πλαισίου για την ένταξη νοικοκυριών με μη εξυπηρετούμενο στεγαστικό δάνειο και επαγγελματιών με δάνεια συνδεδεμένα με την πρώτη κατοικία προβλέπονται:

– το ύψος δανεισμού του οφειλέτη να είναι έως 130.000 ευρώ

– η αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας του έως 250.000 ευρώ

– και το ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα για τον άγαμο να διαμορφώνεται στο 170% των ευλόγων δαπανών διαβίωσης, δηλαδή στα όρια του νόμου Κατσέλη.

Το νέο νομοθετικό πλαίσιο θα προβλέπει και επιδότηση της μηνιαίας δόσης έως το 1/3 της δόσης, αλλά και κούρεμά του για το υπερβάλλον ποσό του 120% της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Το ύψος της επιδότησης θα κρίνεται από τη συνολική οικονομική και περιουσιακή εικόνα του δανειολήπτη, η οποία και επανεξετάζεται ανά τριετία.

Η διάρκεια ισχύος του νόμου θα είναι ένα έτος, ενώ θα είναι πενταετής για ανέργους και ΑΜΕΑ.

Στο νέο πλαίσιο θα μπορούν να ενταχθούν κόκκινα στεγαστικά δάνεια έως και τις 31/12/2018 στην ηλεκτρονική πλατφόρμα εξωδικαστικής ρύθμισης οφειλών φυσικών προσώπων, η οποία εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει έως τα τέλη Απριλίου. Τέλος η ρύθμιση της οφειλής του θα περιλαμβάνει επιμήκυνση της διάρκειας αποπληρωμής μέχρι 25 έτη που θα αξιολογείται ανάλογα με την ηλικία του δανειολήπτη, το επιτόκιο euribor τριμήνου συν περιθώριο 2%.

Οσοι έχουν υποβάλει αίτηση μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου θα ρυθμίσουν τα δάνειά τους με το παλαιό καθεστώς που προβλέπει προσφυγή στα δικαστήρια. Ωστόσο όσοι έχουν ήδη αιτηθεί προστασία με τον νόμο Κατσέλη θα μπορούν να ζητούν εφόσον το επιθυμούν ένταξη στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και προστασία με το νέο καθεστώς.

Ομως όλες οι εκκρεμείς υποθέσεις που έχουν πάρει δικάσιμο θα προελεγχθούν για το εάν πληρούν τα κριτήρια προστασίας της πρώτης κατοικίας από την ηλεκτρονική πλατφόρμα.