Τα 5+1 βήματα για να «σωθούν» τα ακίνητα

«Μετά την απομάκρυνση από το ταμείο ουδέν λάθος αναγνωρίζεται». Το μότο αυτό ταιριάζει γάντι στο Κτηματολόγιο αφού όσοι ιδιοκτήτες δεν δηλώσουν τα ακίνητά τους θα χάσουν την περιουσία τους. «ΤΑ ΝΕΑ» παρουσιάζουν έναν αναλυτικό οδηγό με τα έξι βήματα που πρέπει να κάνει ένας ιδιοκτήτης προκειμένου να μη διακινδυνεύσει να χαρακτηριστεί το ακίνητό του ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και να το χάσει. Σε αυτή την περίπτωση, σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται, οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων θα μπορούν να προσφύγουν δικαστικώς, αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση!

1ο βήμα

Συμμετέχουμε:

– Υποβάλλοντας εμπρόθεσμα Δήλωση Κτηματογράφησης.

– Ελέγχοντας το αποτέλεσμα της επεξεργασίας στην προανάρτηση και στην ανάρτηση.

– Υποβάλλοντας αίτηση επανεξέτασης στοιχείων στην προανάρτηση στην περίπτωση που διαπιστωθούν σφάλματα.

– Υποβάλλοντας αίτηση διόρθωσης ή ένσταση στην ανάρτηση (εάν διαπιστωθούν σφάλματα).

Σημείωση: οι κάτοικοι εσωτερικού έχουν τρεις μήνες περιθώριο και οι κάτοικοι εξωτερικού έξι μήνες. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια το εξάμηνο έχει γίνει κανόνας για όλους.

2ο βήμα:

Προσκομίζουμε:

– Τίτλο (π.χ. συμβόλαιο).

– Πιστοποιητικό μεταγραφής.

– Τοπογραφικό (αν υπάρχει).

– Δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο.

– Εγγραφο που θα αποδεικνύει το ΑΦΜ (π.χ. εκκαθαριστικό Εφορίας, λογαριασμός ΔΕΗ).

Σημείωση: εάν δεν υπάρχει πράξη αποδοχής κληρονομιάς οι ιδιοκτήτες πρέπει να ενημερωθούν από τα Γραφεία Κτηματογράφησης (ωστόσο μπορούν να υποβάλουν τη δήλωση κτηματογράφησης). Σε περίπτωση χρησικτησίας χωρίς δικαστική απόφαση είναι απαραίτητο το Ε9 και ακόμη ένα έγγραφο που την αποδεικνύει (π.χ. μισθωτήριο, πράξη αναγνώρισης ορίων κ.α.).

3ο βήμα:

n Μέσω της εφαρμογής θέασης ορθοφωτογραφιών οι ιδιοκτήτες μπορούν να:

n Βρουν το ακίνητό τους.

n Σχεδιάσουν στον χάρτη τα όριά του και να μετρήσουν τις διαστάσεις και το εμβαδόν του. Επιπλέον, μέσω της εφαρμογής για έξυπνα κινητά, μπορούν να εκτυπώσουν την εικόνα και να την υποβάλλουν με τη δήλωσή τους.

Σημείωση: Οι εφαρμογές εντοπισμού διατίθενται δωρεάν στη διεύθυνση www.ktimatologio.gr.

4ο βήμα:

Επισυνάπτουμε τα απαραίτητα τοπογραφικά στην περίπτωση:

– Που το αναφέρει το συμβόλαιο.

– Που επικαλούνται χρησικτησία σε αγροτεμάχιο/οικόπεδο (όταν δεν υπάρχουν εμφανή όρια).

– Που έχουν εκδώσει οικοδομική άδεια.

– Που το έχουν συντάξει για οποιαδήποτε άλλη χρήση.

5ο βήμα:

Πληρώνουμε το πάγιο τέλος για κάθε δικαίωμα επί ακινήτου που είναι:

– 35 ευρώ.

– 20 ευρώ οι βοηθητικοί χώροι.

Σημείωση: Το τέλος καταβάλλεται μαζί με τη δήλωση ιδιοκτησίας εφάπαξ ή σε άτοκες δόσεις με χρήση πιστωτικής κάρτας.

6ο βήμα:

Υποβάλουμε δήλωση και συνοδευτικά έγγραφα:

– Στα Γραφεία Κτηματογράφησης

– Ηλεκτρονικά στο www.ktimatologio.gr

Οπως λένε από το Κτηματολόγιο, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει: να κάνουν εμπρόθεσμα δήλωση για να μην πληρώσουν παραπάνω χρήματα και ταλαιπωρηθούν. Να υποβάλλουν ηλεκτρονικά τη δήλωσή τους και τα συνοδευτικά έγγραφα. Να δηλώσουν το email τους, γιατί είναι απαραίτητο για την επικοινωνία και τον έλεγχο των στοιχείων στην προανάρτηση.

ΑΜΑΡΤΙΕΣ ΤΟΥ ΠΑΡΕΛΘΟΝΤΟΣ. Εφτακόσιες χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχουν ακίνητα στον Δήμο Αθηναίων και έχουν δηλώσει 1.250.000 δικαιώματα το 2008 – πληρώνοντας 35 ευρώ ανά δικαίωμα – θα πρέπει να είναι σε επιφυλακή αφού μέσα στον Μάρτιο ή τον Απρίλιο θα λάβουν τις σχετικές ενημερώσεις προκειμένου να βεβαιώσουν ή να διορθώσουν τα αποτελέσματα της επεξεργασίας. Πρόκειται για τη λεγόμενη δεύτερη φάση κτηματογράφησης του Δήμου Αθηναίων, ο οποίος μαζί με τους Δήμους Λαμίας, Βόλου και Λιβαδειάς καθυστέρησησαν πάνω από οκτώ χρόνια εξαιτίας δικαστικών διενέξεων.

Σημειώνεται ότι το καλοκαίρι του 2008 έγινε η πρώτη φάση κτηματογράφησης στον Δήμο Αθηναίων και υποβλήθηκαν οι αναγκαίες δηλώσεις από τους ιδιοκτήτες. Ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε ο ανάδοχος να ανακοινωθεί το 2010!

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ. Μόνο για τον Δήμο Αθηναίων, όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν δήλωσαν (δικαιολογημένα ή όχι) την περιουσία τους έχουν μια τελευταία ευκαιρία να σώσουν τα σπίτια τους. Θα πρέπει να απευθυνθούν στο Γραφείο Κτηματογράφησης Αθήνας προκειμένου να κάνουν τις απαραίτητες ενέργειες.

Η διεύθυνση είναι 28ης Οκτωβρίου (Πατησίων) 48, ισόγειο, τα τηλέφωνα 210-6446295 / 210-6445699 και το ωράριο λειτουργίας είναι καθημερινά από Δευτέρα έως Παρασκευή, από τις 8.30 το πρωί έως τις 14.30 το μεσημέρι, ενώ κάθε Τετάρτη το Γραφείο λειτουργεί και απόγευμα από τις 16.30 έως τις 18.30.

ΕΞ ΑΠΟΣΤΑΣΕΩΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ. Στη Θεσσαλονίκη άνοιξε την περασμένη Δευτέρα το ένα από τα δυο γραφεία εξυπηρέτησης του Κτηματολογίου, όπου μπορούν να δηλώσουν την περιουσία τους οι ιδιοκτήτες που μένουν μακριά από τις περιοχές που βρίσκονται τα ακίνητά τους. Το γραφείο λειτουργεί επί της οδού 26ης Οκτωβρίου 90, στον πρώτο όροφο του Εμπορικού Κέντρου Porto Center και εξυπηρετεί τις περιοχές Γρεβενών, Πιερίας, Ροδόπης, Θάσου και Υπολοίπου Θεσσαλονίκης.

Στην Αθήνα, το Γραφείο αναμένεται να ανοίξει στα τέλη Φεβρουαρίου. Το πολυ-Γραφείο θα λειτουργήσει στο Ολυμπιακό Ακίνητο Γαλατσίου, επί της λεωφόρου Βεΐκου 137, και θα εξυπηρετεί τις Περιφέρειες Ηπείρου, Ιονίων Νήσων, Δυτικής Ελλάδας, Πελοποννήσου, Βορείου/ Νοτίου Αιγαίου και Κρήτης.