«Κλειδί» η μεταφοράτου συντελεστή δόμησης

«Σημαντικό πυλώνα για την επίλυση του προβλήματος θα αποτελέσει και η μεταφορά συντελεστή δόμησης με τρόπο που να μη θέτει εμπόδια συνταγματικότητας» λέει ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος.  «Αυτή τη στιγμή υπάρχουν χιλιάδες τίτλοι στον αέρα. Παίρνοντας όμως ο ιδιοκτήτης αποζημίωση για τον συντελεστή δόμησης που χάνει, θα μπορεί με αυτά τα χρήματα να αποκαταστήσει το διατηρητέο του» επισημαίνουν πηγές από το υπουργείο. «Το θέμα αναμένεται να λυθεί μέσω της Τράπεζας Γης και εκτός από τα διατηρητέα αφορά τους κοινόχρηστους χώρους – για τους οποίους δεν έχουν δοθεί αποζημιώσεις από τους δήμους –  αλλά και τα αυθαίρετα».

Σημειώνεται ότι η μεταφορά συντελεστή δόμησης έχει κριθεί αντισυνταγματική από το Συμβούλιο της Επικρατείας αφού για να εφαρμοστεί πρέπει προηγουμένως να οριστούν ζώνες μεταφοράς συντελεστή, κάτι που μέχρι στιγμής δεν έχει γίνει. Σε ό,τι αφορά τα διατηρητέα, η εκτίμηση είναι ότι υπάρχουν πάνω από 200.000 τίτλοι οι οποίοι παραμένουν ανενεργοί. Οπως προαναφέρθηκε, τα υπό αξιοποίηση εγκαταλειμμένα θα πρέπει να βρίσκονται σε περιοχές αναπλάσεων. Ωστόσο, αυτό το εγχείρημα κάθε άλλο παρά εύκολο είναι. Και τις περισσότερες φορές, όπου έχουν εξαγγελθεί αναπλάσεις ο σχεδιασμός δεν έχει προχωρήσει.  Μάλιστα, όπως λέει ο ομότιμος καθηγητής Πολεοδομίας στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο (ΕΜΠ) Γιάννης Πολύζος «ενδεικτικές είναι οι περιπτώσεις αναπλάσεων για τις Πλατείες Θεάτρου, Παντελεήμονος και Αττικής που ενώ εξαγγέλθηκαν, στο τέλος δεν έγιναν. Ωστόσο, οι αναπλάσεις μαζί με την αξιοποίηση των εγκαταλειμμένων κτιρίων συμβάλλουν στην αναβάθμιση των ιστορικών κέντρων, γεγονός που έλαβαν υπόψη στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες». Το ίδιο συνέβη και με τα φορολογικά κίνητρα που είχαν εξαγγελθεί για την αποκατάσταση των κτιρίων στις συνοικίες Γεράνι, Κεραμεικός και Μεταξουργείο. «Κι αυτά τα πήραν πίσω» συμπληρώνει ο Γιάννης Πολύζος.