Κινεζική απόβαση στο Μαϊάμι

Το Μαϊάμι έχει τη Μικρή Αβάνα και τη Μικρή Αϊτή. Εχει επίσης μια γειτονιά που είναι γνωστή ως Δυτική Βενεζουέλα και τα Νησιά της Βενετίας.

Εκείνο που δεν έχει είναι μια Τσάιναταουν και ο Σαν Ζι Λι θέλει να κάνει κάτι γι’ αυτό. Ο ειδικός της αγοράς ακινήτων, ο οποίος κατάγεται από την πόλη Λίνι που βρίσκεται στα βορειοανατολικά της Κίνας, έχει θέσει ως στόχο να κάνει την ευρύτερη περιφέρεια της Φλόριδας – με τις καθαρές παραλίες και το τροπικό κλίμα – βασικό προορισμό για κινέζους επενδυτές ακινήτων.

«Εχουμε θέσει στόχο να φέρουμε στο Μαϊάμι το νέο κύμα των Κινέζων που είναι ευκατάστατοι και μορφωμένοι» είπε ο Λι σε τηλεφωνική συνέντευξη που παραχώρησε με τη βοήθεια διερμηνέα.

ΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ. Μπορεί η ανάκαμψη του Μαϊάμι μετά τη χρηματοπιστωτική κρίση να βασίστηκε σε Νοτιοαμερικανούς που έσπευσαν να αγοράσουν ακίνητα, αλλά τώρα η πόλη κοιτάζει πιο μακριά, ακόμη και στο Πεκίνο, προκειμένου να συνεχίσει την ανάπτυξή της. Οι Κινέζοι που ενδιαφέρονται να επενδύσουν εκεί σε ακίνητα αυξάνονται συνεχώς σύμφωνα με την ένωση μεσιτών του Μαϊάμι, καθώς η υποχώρηση του πέσο της Αργεντινής, του ρεάλ της Βραζιλίας και του ρουβλίου της Ρωσίας έχει μειώσει τις επενδύσεις που προέρχονταν από τις χώρες αυτές.

Κατά τη διάρκεια της κρίσης, το 60% των ακινήτων στο κέντρο της πόλης είχε μείνει άδειο. Τώρα οι γερανοί των κατασκευαστικών εταιρειών έχουν επιστρέψει και οι τιμές ακολουθούν σταθερά ανοδική πορεία. Το 2013 άνοιξε μουσείο σύγχρονης τέχνης αξίας 131 εκατ. δολαρίων με τη στήριξη του Χόρχε Πέρεζ, του δισεκατομμυριούχου ιδιοκτήτη της Related Group που ειδικεύεται στην ανάπτυξη ακινήτων. Υπό κατασκευή βρίσκεται επίσης και μουσείο επιστημών στο Μπισκέιν Μπέι.

ΤΟ ΠΡΟΦΙΛ ΤΟΥΣ. Επενδυτές από τη Λατινική Αμερική, κυρίως από τη Βενεζουέλα, την Αργεντινή, τη Βραζιλία και την Κολομβία, έκαναν πέρυσι το 62% των αγορών στο Μαϊάμι. Αυτοί συνέβαλαν ώστε η μέση αξία μιας κατοικίας να αυξηθεί από τα 179.000 δολάρια στα τέλη του 2011 στα 276.000 δολάρια τον Δεκέμβριο του 2014. Πρόκειται για αύξηση 54%, σύμφωνα με την ιστοσελίδα Zillow.com που ειδικεύεται σε ακίνητα.

«Εχουμε σημαντικό αριθμό κινέζων αγοραστών. Τώρα δεν αναλογούν ούτε στο 5% του συνόλου αλλά ο αριθμός τους αυξάνεται» ανέφερε ο Πέρεζ. Υστερα από ομιλία του Πέρεζ σε φοιτητές του Πανεπιστημίου του Μαϊάμι, οι γονείς ενός κινέζου μαθητή αγόρασαν ακίνητα αξίας 20 εκατ. δολαρίων.

«Η Ρωσία υπήρξε καλή πηγή αγοραστών, ιδιαίτερα σε τοποθεσίες που βρίσκονται κοντά στη θάλασσα. Τελευταία όμως βλέπουμε τον αριθμό των αγοραστών αυτών να μειώνεται. Δεν έχω ιδέα εάν οι Νοτιοαμερικανοί θα συνεχίσουν να αγοράζουν με τους ίδιους ρυθμούς» συμπλήρωσε.