Λαιμητόμος η νομοθεσία για τις μισθώσεις κτιρίων του Δημοσίου

Από τον Δεκέμβριο του 2008 όταν ξεκίνησαν οι ταραχές στο Κέντρο έως το κάψιμο της Marfin, η κίνηση στα ξενοδοχεία του κέντρου της Αθήνας έπεσε στο μισό. Σε συνδυασμό με την οικονομική κρίση και τις συνθήκες που επικρατούσαν με τις πορείες και τις μικροταραχές, η κατάσταση για τους περισσότερους ξενοδόχους του Κέντρου γινόταν όλο και χειρότερη. Το μεγαλύτερο όμως πλήγμα θα δέχονταν αυτοί που νοίκιαζαν κτίρια των ασφαλιστικών ταμείων: ενώ οι ξενοδόχοι που μίσθωναν χώρους από ιδιώτες μπορούσαν να ζητήσουν κάποια έκπτωση δεδομένης της οικονομικής συγκυρίας και των συνθηκών στο Κέντρο, η νομοθεσία για τις μισθώσεις κτιρίων του Δημοσίου θα λειτουργούσε σαν λαιμητόμος για όσους πλήρωναν ενοίκιο στα Ταμεία. Παράδειγμα το ξενοδοχείο Esperia, το οποίο βρισκόταν σε ακίνητο του Ταμείου Νομικών στη γωνία Σταδίου και Εδουάρδου Λω, απέναντι από το μοιραίο υποκατάστημα της Marfin.

Βάσει συμφωνητικού, το Esperia πλήρωνε ετήσιο μίσθωμα στο ασφαλιστικό ταμείο περίπου 980.000 ευρώ. Οπως όμως επιβάλλεται από τη σχετική νομοθεσία, με την πάροδο της 20ετίας (12 χρόνια συν δύο τετραετείς παρατάσεις) το μίσθωμα θα έπρεπε να γίνει ίσο με το 10% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου – ποσό που στα τέλη της δεκαετίας του 2000 ανερχόταν σε 1,5 εκατ. ευρώ. Δηλαδή, η αύξηση – εν μέσω οικονομικής κρίσης – στο ενοίκιο που πλήρωνε η επιχείρηση ξεπερνούσε το 50%, με τον νόμο μάλιστα να δένει τα χέρια των αρμοδίων στο ασφαλιστικό ταμείο καθώς δεν δίνεται κανένα περιθώριο για να υπάρξει έκπτωση ή έστω κάποια καλύτερη μεταχείριση του μισθωτή. Οσα ραντεβού και αν έγιναν, οι δύο πλευρές δεν κατάφεραν να βρουν κάποια λύση, με αποτέλεσμα το Esperia να σταματήσει τη λειτουργία του τον Δεκέμβριο του 2010, το κτίριο να παραμένει άδειο και να ρημάζει, και το Ταμείο να μην εισπράττει ούτε τα 980.000 ευρώ τον χρόνο.

Το Esperia δεν είναι η μόνη περίπτωση. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας, τρία ξενοδοχεία που στεγάζονταν σε κτίρια ασφαλιστικών ταμείων στο κέντρο της Αθήνας έχουν κλείσει τα τελευταία χρόνια. Ανάμεσα στις περιπτώσεις, και αυτή του ξενοδοχείου Κάνιγγος 21: τον Νοέμβριο του 2010 η εργοδοσία της επιχείρησης επικαλέστηκε το υψηλό μίσθωμα ως τον πλέον βασικό λόγο που οδήγησε στο λουκέτο. Το κτίριο ανήκει στο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης Ασφαλιστών και Προσωπικού Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων. Ηδη από το 2008 είχε σταματήσει τη λειτουργία του το La Mirage στην Ομόνοια σε κτίριο του Μετοχικού Ταμείου Αεροπορίας.