Εντεκα φιλέτα στο κέντρο της Αθήνας

Οικόπεδα συνολικής έκτασης πάνω από 11 στρέμματα διαθέτουν τα ασφαλιστικά ταμεία στο κέντρο της Αθήνας, μέρος των οποίων παραμένει ανεκμετάλλευτο και δεν προσφέρει κάποια έσοδα. Μερικά από αυτά διατίθενται σε επιχειρήσεις πάρκινγκ, αλλά και πάλι υπάρχουν καθυστερήσεις όσον αφορά την καταβολή των μισθωμάτων, σύμφωνα με όσα αναφέρουν διοικητές Ταμείων. Από την έρευνα των «ΝΕΩΝ» προκύπτει ότι η αντικειμενική αξία των συγκεκριμένων οικοπέδων στο Κέντρο ξεπερνά τα 33 εκατομμύρια ευρώ.

Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ. Οπως προκύπτει από τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην Ενιαία Ηλεκτρονική Βάση Ακίνητης Περιουσίας ΕΣΤΙΑ, τα οικόπεδα αυτά βρίσκονται υπό τη διαχείριση του Ενιαίου Ταμείου Επικουρικής Ασφάλισης, του ΙΚΑ, του ΟΑΕΔ, του ΟΑΕΕ, του ΝΑΤ και του Ενιαίου Ταμείου Ανεξάρτητα Απασχολουμένων. Το πλέον πολύτιμο είναι ένας χώρος 490 τετραγωνικών μέτρων που βρίσκεται στην Κριεζώτου στο Κολωνάκι: η αντικειμενική του αξία φτάνει τα 8 εκατομμύρια ευρώ, λειτουργεί ως υπαίθριος σταθμός αυτοκινήτων και ανήκει στο ΝΑΤ. Αλλα πολύτιμα οικόπεδα Ταμείων εντοπίζονται δίπλα στην Πλατεία Κλαυθμώνος (1,2 στρέμματα με αντικειμενική αξία σχεδόν 6 εκατομμύρια, που επίσης λειτουργούν ως πάρκινγκ) και στην οδό Χαριλάου Τρικούπη (600 τ.μ., 3,7 εκατομμύρια, πάρκινγκ).

Προς αξιοποίηση, χωρίς όμως να έχουν προκύψει προς το παρόν αποτελέσματα, διατίθεται οικόπεδο – φιλέτο στην οδό Σίνα στο Κολωνάκι και άλλο ένα στην Ιπποκράτους. Διαχειριστής και των δύο οικοπέδων είναι το ΙΚΑ, ενώ το δεύτερο λειτουργεί ως χώρος στάθμευσης για τους υπαλλήλους του ασφαλιστικού ταμείου. Επίσης, προς αξιοποίηση διατίθεται το οικόπεδο με το κτίσμα του θεάτρου Μετροπόλιταν στην αρχή της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, το οποίο ανήκει στον ΟΑΕΔ, καθώς και δύο ακόμα οικόπεδα του ΙΚΑ στην Πλατεία Βικτωρίας και τον Κολωνό.

Στην ηλεκτρονική βάση δεδομένων ΕΣΤΙΑ, σε κάποιες περιπτώσεις οικοπέδων αναγράφεται το τίμημα που καταβάλλουν οι επιχειρήσεις πάρκινγκ, ενώ σε κάποιες άλλες όχι – και ας αναφέρεται ότι χρησιμοποιούνται ως υπαίθριοι χώροι στάθμευσης. Από τα διαθέσιμα στοιχεία φαίνεται ότι τα έσοδα που προκύπτουν για τα Ταμεία από την εκμίσθωση τεσσάρων χώρων στο Κέντρο ανέρχονται σε 8.700 ευρώ τον μήνα. Αυτό όμως δεν είναι απαραίτητα ακριβές.

ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ. Για παράδειγμα, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΕΤΕΑ, δύο οικόπεδα στην περιοχή της Πλατείας Βάθη και της Πειραιώς κοντά στην Ομόνοια μισθώνονται για πάρκινγκ έναντι 3.500 ευρώ τον μήνα το ένα και 2.200 το άλλο. Το εμβαδόν των οικοπέδων αντίστοιχα ανέρχεται σε 600 και 492 τετραγωνικά μέτρα. Ενώ στην ηλεκτρονική βάση δεδομένων ΕΣΤΙΑ φαίνεται ότι ένα οικόπεδο στην Αγίου Κωνσταντίνου αποφέρει στο Ταμείο πάνω από 1.200 ευρώ τον μήνα, αυτό – όπως φαίνεται από τα στοιχεία του ΕΤΕΑ – είναι κενό και δεν χρησιμοποιείται για πάρκινγκ.

Αλλά και αυτά που χρησιμοποιούνται δεν είναι απαραίτητο ότι αποφέρουν έσοδα στην ώρα τους. Οπως αναφέρει ο διοικητής του ΕΤΕΑ Αναστάσιος Παπανικολάου, υπάρχουν καθυστερήσεις στην καταβολή των μισθωμάτων. Πολλοί, δε, είναι αυτοί που ζητούν μειώσεις στα μισθώματα, όμως στην περίπτωση των ακινήτων του Δημοσίου κάτι τέτοιο δεν είναι εφικτό σύμφωνα με τη νομοθεσία. «Λόγω των σημερινής οικονομικής κατάστασης, παρατηρούνται μικρές καθυστερήσεις στην καταβολή των μισθωμάτων από τους περισσότερους μισθωτές» επισημαίνει και ο διοικητής του ΝΑΤ Γ. Θεοτοκάς.

Σε περίπτωση που δεν καταβληθούν ενοίκια τριών μηνών, υπάρχει η δυνατότητα να ξεκινήσει η διαδικασία για την απομάκρυνση του εκμισθωτή από τον χώρο.