Θα βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη

Βαθύτερα το χέρι στην τσέπη θα βάλουν το επόμενο έτος 290.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ όσοι τολμηροί, αψηφώντας τις μόνιμες φορολογικές επιβαρύνσεις, προχωρήσουν σε αγορά ακινήτου, μπορούν να ελπίζουν σε μείωση του φόρου μεταβίβασης από το 8%-10%, στο 3%.

Το υπουργείο Οικονομικών αποδέχεται ότι με τις αλλαγές στον ενιαίο φόρο ακινήτων και τη διατήρηση του ΦΑΠ για όσους έχουν ακίνητη περιουσία άνω των 300.000 ευρώ, το 5% των φορολογουμένων ή 290.000 ιδιοκτήτες θα πληρώσουν περισσότερο φόρο σε σχέση με φέτος. Επιπλέον, σύμφωνα με τους υπολογισμούς του υπουργείου, 8 στους 10 φορολογουμένους θα έχουν ελαφρύνσεις, ενώ για ένα ποσοστό της τάξης του 15%, η φορολογική επιβάρυνση θα παραμείνει σχεδόν αμετάβλητη.  

ΠΥΡΑ. Το νομοσχέδιο για τον διπλό φόρο στα ακίνητα, ακόμα και μετά τις αλλαγές, εξακολουθεί να συγκεντρώνει τα πυρά βουλευτών της συγκυβέρνησης δημιουργώντας το πεδίο και για νέες διορθώσεις μέχρι να φτάσει στη Βουλή.

Οπως δήλωσε ο βουλευτής της ΝΔ Κώστας Μαρκόπουλος στον ραδιοφωνικό σταθμό Σκάι, θα υπάρξει μείωση του φόρου για τα ξενοίκιαστα ακίνητα χωρίς ρεύμα. Πρόκειται για αίτημα το οποίο έχει θέσει μερίδα κυβερνητικών βουλευτών παρότι, σύμφωνα με τις πληροφορίες, στον συντάκτη του νομοσχεδίου καθηγητή Νίκο Καραβίτη σχετική εντολή διορθώσεων δεν έχει δοθεί τουλάχιστον ακόμη.

 Πληροφορίες όμως αναφέρουν πως μετά τη σύνταξη του νομοσχεδίου στη νέα του μορφή, έως τα τέλη της εβδομάδας, θα ακολουθήσει νέος γύρος ζυμώσεων στις Κοινοβουλευτικές Ομάδες ΝΔ και ΠΑΣΟΚ και δεν αποκλείεται να υπάρξει και νέο λίφτινγκ.

Παράλληλα, προκειμένου να διασκεδάσει τις εντυπώσεις για μόνιμες φορολογικές επιβαρύνσεις στα ακίνητα, το υπουργείο Οικονομικών προαναγγέλλει μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 3% (σήμερα 8% για αξία έως 20.000 ευρώ και 10% για υψηλότερης αξίας μεταβιβάσεις ακινήτων), κάτι που σημαίνει πράγματι ελαφρύνσεις κατά τις αγοραπωλησίες ακινήτων.

Για παράδειγμα, κατά την πώληση ακινήτου αντικειμενικής αξίας 100.000 ευρώ, ο φόρος μεταβίβασης – για τον αγοραστή – φτάνει σήμερα τα 9.600 ευρώ. Μετά τη μείωση ο φόρος θα περιοριστεί σε 3.000 ευρώ, αλλά όπως υπενθυμίζει το υπουργείο Οικονομικών από την 1η Ιανουαρίου 2014 τίθεται σε εφαρμογή ο φόρος υπεραξίας κατά τις μεταβιβάσεις. Ο φόρος αυτός, ο οποίος επιβαρύνει τον πωλητή, προσδιορίζεται στο 15% της διαφοράς ανάμεσα στην τιμή κτήσης και στην τιμή πώλησης ενός ακινήτου.

«Νεκρή» η αγορά
Ελάχιστη θεωρείται η συμβολή της μείωσης του φόρου μεταβίβασης στην αναθέρμανση της αγοράς, δεδομένου ότι είναι πρακτικά «νεκρή». Το περασμένο έτος τα έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων ήταν μόλις 201 εκατ. ευρώ όταν πέντε χρόνια νωρίτερα έφταναν το 1 δισ. ευρώ. Να σημειωθεί πως το υπουργείο Οικονομικών αναγνωρίζει ότι δημιουργούνται στρεβλώσεις στον φόρο εξαιτίας της μη προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών. Οπως σημειώνεται, όμως, «αυτό δεν συμβαίνει τώρα για πρώτη φορά, συμβαίνει και σήμερα με τον ΦΑΠ, όπως συνέβαινε και τα προηγούμενα χρόνια…».