Ζητούν εκπτώσεις για τα ξενοίκιαστα, τα διατηρητέα και τα αστικά οικόπεδα

«Αν δεν υπάρξουν αλλαγές στο προσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, στρατιές ιδιοκτητών θα οδηγηθούν στις φυλακές». Αυτό τόνισαν χθες οι εκπρόσωποι της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, ζητώντας διορθώσεις στο υπό κατάθεση νομοσχέδιο και απορρίπτοντας κατηγορηματικά την όποια σκέψη διατήρησης του Εκτακτου Ειδικού Τέλους Ακινήτων.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά, «οι απόλυτα αναγκαίες παρεμβάσεις στις πιο κραυγαλέες αδικίες που αφορούν τα αστικά ακίνητα» είναι:

– Η φορολόγηση των μακροχρόνια ξενοίκιαστων ακινήτων στο 50% της αξίας τους με την εφαρμογή μειωτικού συντελεστή 0,5.

– Η μείωση των συντελεστών φορολόγησης των αστικών οικοπέδων στο μισό.

– Η καθιέρωση μειωτικού συντελεστή 0,4 για τα κάθε είδους διατηρητέα και ιστορικά κτίρια.

– Η παροχή του μονομερούς δικαιώματος των φορολογουμένων να εκχωρήσουν στο Δημόσιο, όταν το επιθυμούν, ακίνητο πλήρους κυριότητάς τους κατά 100% για την εξόφληση φόρων ακινήτων ποσού άνω των 50.000 ευρώ, αν αποδεδειγμένα στερούνται μετρητών.

– Η διόρθωση της πρόβλεψης του νομοσχεδίου, σύμφωνα με την οποία για να δοθεί απαλλαγή ή να υπάρξει μείωση του φόρου στο μισό, σε περίπτωση πραγματικής οικονομικής αδυναμίας, προϋπόθεση αποτελεί η μη ύπαρξη ληξιπρόθεσμων οφειλών σε Εφορία και ασφαλιστικά ταμεία.

Στην ίδια εκδήλωση, οι εκπρόσωποι του Δικηγορικού και Συμβολαιογραφικού  Συλλόγου Ελλάδος διατύπωσαν την αντίθεσή τους στις διατάξεις του νομοσχεδίου, σύμφωνα με τις οποίες θα απαιτείται πιστοποιητικό εξόφλησης του ΕΝΦΑ για κάθε μεταβίβαση ακινήτου, με ευθύνη του συμβολαιογράφου.

Στο σχέδιο νόμου ορίζεται ότι απαγορεύεται η σύνταξη οποιασδήποτε συμβολαιογραφικής πράξης με την οποία μεταβιβάζονται ή δημιουργούνται εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτου, αλλά απαγορεύεται ακόμα και η άσκηση αγωγής ή άλλης δικαστικής ενέργειας αν δεν επισυναφθεί πιστοποιητικό της Φορολογικής Διοίκησης, με το οποίο πιστοποιείται όχι μόνο ότι ο φορολογούμενος έχει δηλώσει το ακίνητό του στη δήλωση Ενιαίου Φόρου Ακινήτων, αλλά και ότι αυτός έχει καταβάλει τον αναλογούντα φόρο όχι μόνο για το προκείμενο ακίνητο αλλά και για όλα τα υπόλοιπα ακίνητά του.

ΕΜΠΟΔΙΟ ΣΤΙΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ. Η σχετική διάταξη, υποστήριξαν, εκτός από τα σοβαρότατα ζητήματα συνταγματικότητας, δυσχεραίνει υπέρμετρα τις συναλλαγές, αυξάνει τη γραφειοκρατία, αλλά και στερεί από τους πολίτες το δικαίωμα δικαστικής προστασίας εφόσον αυτοί δεν θα μπορούν να ασκήσουν κανένα δικαίωμά τους (π.χ., να ζητήσουν ασφαλιστικά μέτρα για την καταπάτηση της περιουσίας τους, να αποβάλουν από το μίσθιο τον δύστροπο μισθωτή τους) εάν δεν έχουν πρώτα εξοφλήσει τον αναλογούντα φόρο για το σύνολο της περιουσίας τους.

Ανυπέρβλητα προβλήματα εκτιμάται, κατά τους εκπροσώπους του Δικηγορικού Συλλόγου Ελλάδος, πως θα προκαλέσει και η ρύθμιση ότι για την καταβολή του ΕΝΦΑ είναι υπόχρεος και ο σύνδικος της πτώχευσης ή ο μεσεγγυούχος ακινήτου, κάτι που θα οδηγήσει – όπως τονίστηκε – στην απόλυτη άρνηση των δικηγόρων που διορίζονται, πολλές φορές χωρίς τη θέλησή τους, σύνδικοι πτώχευσης.